Holgersgatan 1a / Centrum / Falkenberg

Ljus och trivsam gaveltvåa belägen högst upp i huset!

Utgångspris
825 000 kr
Boarea
57 kvm
Avgift
5 322 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tor 20 feb 16:15-17:15

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välplanerad 2:a om ca 57 kvm med kanske bostadsrättsföreningens bästa läge? Lägenheten är en genomgående gavellägenhet belägen högst upp i huset med utsikt mot grönområde. Rymligt kök med matplats, sovrum med gott om förvaringsmöjligheter, lättmöblerat och trivsamt vardagsrum med balkong samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin.

Närheten till Falkenbergs stadskärna och dess utbud är svårslagen, fina promenadstråk har man runt knuten, man har även gångavstånd till restauranger, butiker och mycket mer! Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen in!
Ljust och trivsamt kök
Gott om plats
Sovrum
Helkaklat badrum med tvättmaskin
Vardagsrum
Vackert burspråk
Lekplats i närheten
Visa alla 13 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkommen in! Välplanerad hall med mörkgrått laminatgolv och ljusa väggar. Här finns gott om utrymme för avhängning av ytterkläder. Det finns hatthylla med klädstång och krokar samt tre rymliga garderober.
  • Kök
    Direkt till vänster om hallen finner man köket. Köket känns ljust och fräscht med vita köksluckor med vitt kakel ovanför arbetsytorna. Matplatsen är trivsam och rymlig.
    Utrustning: Spis, (Electrolux, 2015), kyl/frys (Electro Helios, 2012), fläkt (2017).
    Nuvarande ägare har aldrig haft någon diskmaskin men det är förberett för detta i ett utav köksskåpen.
  • Sovrum
    Ljust och fint sovrum med plastmatta på golvet och målade väggar. Fönstret i sovrummet vetter ut mot grönområde. Det finns tre garderober till förvaring samt ytterligare garderober precis utanför sovrummet.
  • Badrum
    Läckert helkaklat badrum inrett med rosa kakel på väggarna och vitt klinkergolv.
    Utrustning: dusch, wc, tvättställ, handdukstork samt toppmatad tvättmaskin.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är lättmöblerat och trivsamt. Man har fönster åt två håll och det finns en balkong i söderläge.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1942-1943
  • Upplåten mark
    Det finns ingen upplåten mark som tillhör bostadsrätten.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    114 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    128 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-11-01
  • Besiktningsman
    Mikael Kilén, HSB förvaltning
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telias grundutbud Lagom, 100 Mbit/s, TV-utbud via Telias kanalpaket.
    IP-telefoni kan tillkopplas, samtalsavgift tillkommer då.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 322 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.
  • Försäkring:
    60 kr/mån
  • Hushållsström:
    150 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    210 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 kr (Senast kontrollerad: 2020-02-03)
  • Beskrivning reparationsfond
    I dagsläget görs ingen ingen avsättning till den inre fonden.
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel av årsavg.:
    2,77058
  • Andelstal insats:
    2,52313
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-03.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    2019-01-01: Höjning av årsavgiften med 2%.
    2018-01-01: Höjning av årsavgiften med 3%.
    2016-01-01: Ingen höjning av årsavgifterna.
    2015-01-01: Höjning av årsavgifterna med 3 %.
    2014-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1,5 %.
    2013-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2 %.
Föreningen

  • Benämning
    HSB Brf Repslagaren. I föreningen finns 42 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningens fastigheter Repslagaren 15 och 21 i Falkenberg bebyggdes åren 1942-1943. På fastigheterna finns 2 st bostadshus med 5 uppgångar med adresserna: Holgersgatan 3 A-B och 1 A-B-C. Byggnaderna totalrenoverades 1989.
    Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra och bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
    12 st 1 rok samt 30 st 2 rok, totalt 42 lägenheter.
  • Gjorda renoveringar
    2019: Renovering av ena husgaveln samt målning i källaren.
    2017: Trapphusen renoverades med ny belysning och ommålning.
    2015: Nya hissar installerade.
    2014: Ny tvättmaskin har installerats.
    2013: Reparation hissar, målning av takfot och soprum vid entréer, nytt torkskåp i tvättstuga.
    2011: Ombyggnad av panncentral.
    2010: Målning av källardörrar och källarfönster samt byte av två centralfläktar (ventilation).
    2007: Renovering av balkonger.
    1989: Totalrenovering av fastigheterna bl.a. stambyte
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, källarförråd (ett större och en "matkällare") och tvättstuga med torkrum.
Området

  • Falkenbergs centrum har en större stads utbud och service men med småstadens idylliska gator och torg. Sommartid är centrum fullt av myller, händelser och människor. Pulsen är hög dygnet runt och utomhusevenemangen avlöser varandra. Även vintertid avlöser de kulturella händelserna varandra och de fina historiska miljöerna är välbesökta under hela året. Centrum har ett brett restaurangutbud och mängder av härliga butiker. Ätran rinner genom centrum som hämtat ur en tavla och promenadstråket runt vattnet binder ihop centrum med hamn och badstrand.
    Närheten till allt blir man ständigt påmind om då man inom gångavstånd hittar allt ifrån bibliotek och museum till caféer och välskötta parker. Via den vackra stenbron, Tullbron, når man härlig natur i form av naturområdet Vallarna där bl.a. motionsslinga och Vallarnas friluftsteater hittas.
    I tätorten hittar ni ett stort antal förskolor. Även F-5 skolorna Schubergstorp- och Fajansskolan, högstadieskolorna Tullbroskolan och Tångaskolan, den kommunala gymnasieskolan och friskolegymnasiet Drottning Blankas gymnasieskola ligger inte långt ifrån centrum.
    Från centrum går bussförbindelser över hela kommunen. Dessutom går bussar kontinuerligt ut till tågstationen strax utanför stan.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
5 322 kr/mån
Försäkring :
60 kr/mån
Hushållsström :
150 kr/mån
Andel av årsavg. :
2,77058
Andelstal insats :
2,52313
Pantsättningsavgift
473 kr
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Antal personer i hushållet
1
Sammanlagd driftskostnad
210 kr/mån
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Inre reparationsfond
1 kr (Senast kontrollerad: 2020-02-03)
Kommentar, månadsavgift
Hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-03.
Beskrivning reparationsfond
I dagsläget görs ingen ingen avsättning till den inre fonden.
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
2019-01-01: Höjning av årsavgiften med 2%. 2018-01-01: Höjning av årsavgiften med 3%. 2016-01-01: Ingen höjning av årsavgifterna. 2015-01-01: Höjning av årsavgifterna med 3 %. 2014-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1,5 %. 2013-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2 %.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Linnea & Basilika™ Falkenberg
    271 m
    Majo Mat Och Möten
    305 m
    eko-LOGISKT konceptcafé & vänner
    320 m
    Pressbyrån
    352 m
    Restaurang Royal Thai
    355 m
  • Skolor
    Falkenbergs gymnasieskola
    282 m
    Falkenberg Sfi
    387 m
    Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg
    435 m
    Tullbro förskola
    527 m
    Kompisens förskola
    528 m
  • Mataffärer
    Netto Arvidstorp
    924 m
    Lidl
    1,02 km
    Coop Falkenberg
    1,04 km
    Netto
    2,15 km
    Coop Slättenvägen
    2,15 km
  • Kommunikationer
    Falkenberg Vårdcentralen
    200 m
    Falkenberg Stortorget gymnasie
    328 m
    Falkenberg Stortorget
    347 m
    Falkenberg Falkenerarevägen
    384 m
    Falkenberg Polishuset
    465 m
  • Tågstationer
    Falkenberg Station
    1,55 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Falkenberg Station
  • 1,55 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 24 min
  • Hållplats - Falkenberg Vårdcentralen
  • 200 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 2,03 km
  • 7 min
  • 11 min
  • 35 min
  • Sjö
  • 916 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Vatten
  • 178 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 4 min
Området

Centrum

Falkenbergs centrum har en storstads utbud i en charmig småstadsförpackning! Korta avstånd till mycket och en otrolig kulinarisk scen! Ätran rinner genom staden och promenadstråken runt vattnet är fantastiska.

Nöje

Trots sin ringa storlek erbjuder Falkenbergs centrala delar ett otroligt nöjesutbud. Här arrangeras kontinuerligt konserter under hela året via bl.a. Rootsy live. Downtown Rockbar står ständigt som värd för oväntat starka rock- och punkband och på Stortorget har stora artister som t.ex. Winnerbäck, GES och Miriam Bryant dragit mängder med folk. Falkhallen utnyttjas flitigt för både uppvisningar, konserter och föreläsningar. Falkenbergsrevyn är en av Sveriges starkaste revyer och på teater Storan spelas både mindre akter men även återkommande shower som t.ex. Schlagerabstinens är mycket populära. Några stenkast från centrum hittar man dessutom både Allsång på Vallarna, buskis på friluftsteatern, barnteater i Hertingskogen och mycket mer.

Att äta

2018 utnämndes Falkenberg till årets ”Värt en resa” i White guide, mycket tack vara sitt kulinariska utbud och de matinriktade samarbeten man stöter på i staden och kommunen. I centrum finns mycket som sticker ut och under året anordnas mycket uppskattade evenemang som t.ex. ”Falkenbergs matdagar”. Här finns familjära restauranger som t.ex. Hermans, Harrys och Pinchos. Dessutom flera asiatiska restauranger, barer med internationell känsla, rockhak och många pizzerior. Flera restauranger har de senaste åren också fått priser och utmärkelser och ses som utstickare inte bara i Falkenberg utan i hela Sverige. Lilla Napoli ligger på andra sidan Ätran från centrum sett, Borgmästargården ligger så centralt det går och följer man Ätrans södra strand kommer man till Skrea Strand och Falkenbergs strandbad där bl.a. Köket erbjuder matupplevelser i världsklass.

Kommunikationer

Mitt i centrala Falkenberg går bussar ständigt, bl.a. till Falkenbergs station som ligger några kilometer utanför staden. Hoppar man av tåget så går bussar direkt till centrum. Här finns flera små närlivsbutiker, ICA, Coop, Systembolag och flera vårdcentraler. Apotek finns på tre ställen inom en kilometers radie ungefär och du går du längs med Ätran till stranden på ca 25-30 minuter.

Shopping

Falkenbergs centrala delar är pittoreska och erbjuder bl.a. äldre delar med kullerstensgator och äldre bebyggelse. Småstadscharmen fortsätter när det kommer till den fina och välskötta grönskan som parkförvaltningen lägger mycket kärlek på. Här finns många fina små butiker som varvas med större kedjor som Lindex och Kappahl och innerstadsföreningen anordnar små evenemang flera gånger om året. Här finns bl.a. även två mindre gallerior. På lördagar är det torghandel på det mindre Rörbeckstorget (i folkmun kallat Kapsyltorget).

Fördelar

#Motionsspår
#Konserter och stora evenemang
#Bokhandel
#Caféer
#Bussar
#Nattklubbar
#Parker/Grönområden
#Teater
#Restaurangtätt
#Bio
#Restauranger
#Muséer
#Barer
#Gym
#Butiksgata/köpcentrum

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier