Landavägen 517
Landavägen 517
Cissi Tuorilin, ansvarig mäklare i Åsa
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

Till salu

Landavägen 517

Utgångspris

3 995 000 kr


Utgångspris

3 995 000 kr



Landa - Frillesås— Frillesås— Kungsbacka

Landavägen 517


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Landa - Frillesås— Frillesås— Kungsbacka

Ett spännande hem med generöst utrymme och naturnära omgivningar i Frillesås

Välkommen till denna fantastiska villa högt belägen på landsbygden vid skogsbrynets kant. Med sina imponerande takhöjder och välplanerade ytor erbjuder detta hem en unik och rymlig atmosfär. Här är alla sovrum belägna på samma våning, vilket ger både närhet och bekvämlighet för hela familjen.

Det generösa garaget har plats för inte bara en, utan två bilar - perfekt för bilentusiasten eller den som bara vill ha gott om förvaringsutrymme. Och när du är redo att utforska den stora och lummiga tomten finns det gott om utrymme för barnens lek och trädgårdsäventyr.

Med sin naturnära omgivning i Frillesås kan du njuta av frisk luft och vacker natur varje dag. Här finns möjligheten att komma bort från stadens stress och njuta av lugnet på landsbygden. På ca 10 minuters bilfärd nås påfart E6 norr/söder och Frillesås centrum för bekvämligheter, skola (F-9) och service.

Denna villa är verkligen något speciellt och perfekt för den som söker en harmonisk tillvaro med massor av utrymme och närhet till naturen. Missa inte chansen att skapa ditt drömhem på Landavägen 517!

Välkommen på visning!


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
208/127 kvm
Driftkostnad
49 135 kr/år
Tomtarea
3 444 kvm
Rum
9 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 27 april 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 29 april 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Åsa

Kontakta Cissi för mer information kring Landavägen 517 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen in i den ljusa hallen med skön golvvärme och gott om plats för alla familjens jackor och skor.


02
Kök med skafferi (Entréplan)

Kök med separat matplats med plats för hela familjen. Här finns spis/ugn, fläkt, en kombinerad kyl- och frys och diskmaskin. Här finns gott om bänkyta och ett praktiskt skafferi för matvaror. I anslutning till köket ytterligare rum med hel kyl- och frys, skåp för förvaring samt groventré.


03
Tvättrum/strykrum (Entréplan)

Detta rum med gott om ljusinsläpp från två håll. Här finns tvättmaskin, torkskåp och mangel. Bra med bänkyta för att vika tvätt och förvaring av diverse husgeråd. I strykrummet finns också bl.a ett linneskåp samt plats för både strykbrädan och dammsugaren.


04
Vardagsrum (Ovanvåning)

Det rymliga vardagsrummet i denna bostad utstrålar en varm och inbjudande atmosfär med sin pampiga eldstad. Här finns gott om utrymme för både matsalsmöbler och soffgrupp. Ett rum med möjligheter till underbara minnen tillsammans med både familj och vänner.


05
Sovrum/Master Bedroom (Ovanvåning)

Det större av de fyra sovrummen med inbyggda garderober och en fransk balkong. Här vaknar man till både skön luft och fågelkvitter...


06
Sovrum/barnrum/gästrum (Ovanvåning)

Ett rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller avlastningsrum. Inbyggda garderober och gott om plats för både säng, skrivbord och myshörn.


07
Sovrum/avlastningsrum (Ovanvåning)

Det tredje sovrummet med inbyggda garderober och plats för både säng och skrivbord. Fungerar utmärkt som barnrum eller gästrum.


08
Sovrum/hemmakontor (Ovanvåning)

Det fjärde sovrummet med inbyggda garderober och plats för både säng, skrivbord och extra byrå. Passar utmärkt som barnrum eller gästrum.


09
Badrum med dusch (Ovanvåning)

Ett badrum med wc, handfat med kommod och en duschhörna. Kaklade väggar och våtrumsgolv.


10
Duschrum (Ovanvåning)

Ytterligare duschrum i anslutning till alla sovrum med handfat med kommod och ett mindre fönster.


11
Allrum (Loftvåningen)

Det rymliga allrummet på loftvåningen är en perfekt plats för avkoppling med familjen. Ett rum med härligt ljusinsläpp och möjligheten till att njuta av frisk luft och en vacker vy från balkongen.


12
Allrum (i anslutning till groventrén) (Källarplan)

En trappa ner finns detta rum med plats för en större soffgrupp vid den vackra eldstaden. Härifrån tillgång till groventrén, ett duschrum, bastu och pannrummet.


13
Hobbyrum, verkstad, diverse förråd (Källarplan)

I källarplanet finns bla. ett rymligt hobbyrum som erbjuder gott om förvaringsutrymme för dina fritidsintressen och utrustning. Här finns även en verkstad, diverse förråd samt utgång till trädgården.


14
Toalett (Källarplan)

En toalett med ett handfat med kommod och wc.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

208 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

127 kvm

Tomtarea

3 444 kvm

Rum

9 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA PÅTORP 2:9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Boende i etage med del i källare och övervåning

Byggnadsår

1974

Om-/tillbyggnadsår

1980

Standardpoäng

33

Grund

Krypgrund, källare

Stomme

Grundmurar: betong, trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts på mursten (grundmur), träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Sotad och godkänd. Protokoll finns.
Vedspis i kök ej kontrollerad.

Vatten

Enskilt vatten året om (djupborrad brunn)

Avlopp

Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration, godkänd 2023)

Uppvärmning

Bergvärme, luft/luft värmepump, vattenmantlad kamin

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Se Frågelistan under Dokument


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

47 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-25

Besiktningsman

Joakim Persson, JMP Byggkonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En stensatt och skön innergård vid vackert bergsparti


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage med vidbyggt förråd

Beskrivning, parkering

Gott om parkering på grusad uppfart vid entrén och vid dubbelgaraget


07
Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka nortorp ga:13


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

3444 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: infiltrationsanläggning mm - se beskrivning


09
Övrigt

Denna fastighet är besiktigad 2023-08-25, varav det finns ett besiktningsprotokoll.
Fastigheten kommer även att säljas med sk.friskrivningsklausul.
För att ta del av protokollet eller för mer info kontakta ansvarig mäklare.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 989 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 288 000 kr

Markvärde

701 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

6 790 kr/år

Vatten och avlopp

5 500 kr/år

Renhållning

2 120 kr/år

Elkostnad

31 725 kr/år

Årlig elförbrukning

18289 kWh/år

Fiber

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 135 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 660 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser både elnätsavgift, uppvärmning och hushållsel
Kostnaden för vatten och avlopp avser tömning av slambrunn

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 970 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 989 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 288 000 kr
Markvärde
701 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
6 790 kr/år
Vatten och avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
2 120 kr/år
Elkostnad
31 725 kr/år
Årlig elförbrukning
18289 kWh/år
Fiber
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 135 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 660 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser både elnätsavgift, uppvärmning och hushållsel
Kostnaden för vatten och avlopp avser tömning av slambrunn
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 970 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rum35 på Sjögärde

2,14 km


Hos Erik Kök & Catering

2,21 km


Torpakiosken

4,18 km


Gött Häng HB

4,65 km


FrilleGrillen

4,65 km


Frillesåsskolan

4,17 km


Lärkbackens förskola

4,18 km


Öppna förskolan

4,22 km


Klockaregårdens Förskola

4,37 km


Boställets förskola

4,46 km


Hemköp veddige

12,09 km


Tempo Fjärås

12,21 km


Hemköp Onsala

13,39 km


Stora Coop Kungsbacka

16,1 km


Coop Bygg Kungsbacka

16,15 km


Stallebacka

263 m


Vagersberg

644 m


Solrydsvägen

1,12 km


Lillared

1,36 km


Landa kyrka

1,7 km


Åsa station

4,77 km


Veddige station

12,21 km


Derome station

15,14 km


Horred station

15,87 km


Kungsbacka station

17,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    2,22 km
    5 min
    14 min
    48 min
  • Hav
    4,2 km
    6 min
    20 min
    1 tim 16 min
  • Tågstation
    Åsa station
    4,77 km
    8 min
    19 min
    1 tim 23 min
  • Hållplats
    Stallebacka
    263 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cissi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.