Behållare Behållare

Idala, Frillesås, Kungsbacka
Klämmesbackevägen 164

Boarea
47 kvm
Driftkostnad
22 077 kr/år
Tomtarea
1 047 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Charmigt boende om 47 perfekt planerade kvadratmeter

Detta inbjudande och renoverade hus bjuder på både en bra planlösning och en härlig atmosfär. Huset består av 47 välplanerade kvadratmeter och rymmer tre rum och kök. Här bor du naturnära, lugnt och fint i ett hem där det bara är att ställa in möblerna och börja känna sig som hemma.
Här välkomnas vi av en liten och trevlig hall i det nyligen renoverade köket med vita väggar och ljusa golv. Vidare finns ett härligt och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp, eldstad och gott om plats för både soffa och matgrupp. Huset har två sovrum och ett litet men funktionellt badrum som är utrustat med toalett, duschkabin, handfat och förvaringsskåp.
Boendet omgärdas av en trädgårdstomt om 1047 kvadratmeter . Här finns stora möjligheter för den trädgårdsintresserade att förädla med naturen som granne. Här finns även verktygsbod och friggebod samt sköna uteplatser för häng med familj och vänner.
Detta boende i Idala passar utmärkt för den som vill ut på landsbygden och komma ifrån stadspulsen men ändå bo på ett bekvämt avstånd på ca 10-15 min för påfart E6 norr/söder eller Frillesås centrum för skola och salta havsbad.  
Här kan man lätt trivas!
Välkommen på visning.

Utgångspris
1 825 000 kr
14
AUG
Lördag
12:00-13:00

Anmälan krävs

16
AUG
Måndag
17:00-18:00

Anmälan krävs

Charmigt boende om 47 perfekt planerade kvadratmeter

Detta inbjudande och renoverade hus bjuder på både en bra planlösning och en härlig atmosfär. Huset består av 47 välplanerade kvadratmeter och rymmer tre rum och kök. Här bor du naturnära, lugnt och fint i ett hem där det bara är att ställa in möblerna och börja känna sig som hemma.
Här välkomnas vi av en liten och trevlig hall i det nyligen renoverade köket med vita väggar och ljusa golv. Vidare finns ett härligt och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp, eldstad och gott om plats för både soffa och matgrupp. Huset har två sovrum och ett litet men funktionellt badrum som är utrustat med toalett, duschkabin, handfat och förvaringsskåp.
Boendet omgärdas av en trädgårdstomt om 1047 kvadratmeter . Här finns stora möjligheter för den trädgårdsintresserade att förädla med naturen som granne. Här finns även verktygsbod och friggebod samt sköna uteplatser för häng med familj och vänner.
Detta boende i Idala passar utmärkt för den som vill ut på landsbygden och komma ifrån stadspulsen men ändå bo på ett bekvämt avstånd på ca 10-15 min för påfart E6 norr/söder eller Frillesås centrum för skola och salta havsbad.  
Här kan man lätt trivas!
Välkommen på visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall och Kök
En mindre hall med plats för avhängning i anslutning till det nyrenoverade och moderna köket. Vita väggar och ljust golv. Utrustningen består av spis, fläkt, ugn, mikro och en kombinerad kyl/frys. I övrigt erbjuder köket ett charmigt fönster mot tomten vid diskhon.
Vardagsrum
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett härligt och lättmöblerat rum med plankgolv och vita väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, öppen spis och gott om plats för soffa och matgrupp.
Sovrum 1
Ett harmoniskt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng med förvaring. Rummet nås från köket och har plankgolv och vita väggar.
Sovrum 2
Ett lättmöblerat och trevligt sovrum med fint ljusinsläpp med tillgång från vardagsrummet. Här finns plats för garderob, skrivbord och en säng. Vita väggar och ett charmigt äldre plankgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
Badrum
Litet men funktionellt badrum med toalett, duschkabin, handfat och förvaringsskåp. Här ligger våtrumsmatta som går fint ihop med rummets våtrumstapet.
Uteplats 1
Lummig, insynsskyddad och takbeklädd altan med trätrall vid entrén. Här finns plats för bord och stolar.
Uteplats 2
Via vardagsrummet nås ytterligare en mysig och takbeklädd uteplats med trätrall, plats för grillen samt loungemöbler.
Fakta
Beskrivning
Boarea
47 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
1 047 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KUNGSBACKA IDALAHULT 1:12
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplanshus
Byggnadsår
1966
Standardpoäng
21
Grund
Plintgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Isolerglas och 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Kontrollerad 2019, utan anmärkning och protokoll finns
Vatten
Kommunalt vatten året om (via förening) Idalaavlopp.se
Avlopp
Kommunalt avlopp (via förening)
Uppvärmning
Värmepump luft-luft (2018), direktverkande el
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
Se under Dokument: Frågelista
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Fiber via förening (Frillesås Östra)
Uteplats
Beskrivning, uteplats
En skön altan för morgonkaffet vid entrén
Ytterligare uteplats med tak och en härlig utsikt mot naturen
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
En redskapsbod
En friggebod (förberett för el/vatten)
Beskrivning, parkering
En stor grusad parkering med plats för flera fordon
Tomt/Servitut
Tomtarea
1047 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
En trädgårdstomt omgärdad av skog av natur
Övrigt
Snabbt tillträde möjligt
Ekonomi
Taxeringsvärde
549 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
240 000 kr
Markvärde
309 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Försäkring
5 189 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
1 968 kr/år
Sotning
142 kr/år
Elkostnad
6 678 kr/år
Årlig elförbrukning
4647 kWh/år
Fiberabonnemang
5 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 077 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 601 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 015 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Kommunikationer
Ca 15 km till Åsa Station.
På bara 28 minuter når man Göteborgs Central.
För mer info besök:
Hallandstrafiken.se

Med buss mot Frillesås, Åsa, Kungsbacka/Varberg besök:
Vasttrafik.se
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
549 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
240 000 kr
Markvärde :
309 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1966
Försäkring :
5 189 kr/år
Vatten och avlopp :
3 000 kr/år
Renhållning :
1 968 kr/år
Sotning :
142 kr/år
Elkostnad :
6 678 kr/år
Årlig elförbrukning
4647 kWh/år
Fiberabonnemang :
5 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 077 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 601 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 015 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Skårs Gård
      2,95 km
    • Hos Erik Kök & Catering
      4,74 km
    • Aranäs Gymnasium
      2,95 km
    • Gällingeskolan
      3,64 km
    • Gällinge förskola
      3,81 km
    • Olasgårdens förskola
      4,41 km
    • Helsjöns folkhögskola
      6,21 km
    • Idala
      1,21 km
    • Håfors
      1,33 km
    • Kärrakulle
      1,6 km
    • Idala korsväg
      1,69 km
    • Slätthall
      1,73 km
Avstånd
  • Vatten
    1,41 km
    4 min
    7 min
    23 min
  • Hållplats - Idala
    1,21 km
    2 min
    -
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren