Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Halmstad / Söndrum / Bäckagård
Bogsprötsvägen 7
Utgångspris: Kalkyl 2 895 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 169 kvm
Driftkostnad: 26 930 kr/år
Tomtarea: 325 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 är sovrum

Halmstad - Söndrum / Bäckagård / Bogsprötsvägen 7

PERFEKT LÄGE FÖR BARNFAMILJEN

Vid foten av Trollberget ligger ett trivsamt bostadsområde med flertalet kedjehus i olika kulörer med direkt närhet till service, kommunikation, skola och barnomsorg samt sol och bad sommartid. Här på Bogsprötsvägen 7 (återvändsgata) väntar ett av områdets större hus (169 m²) på nya ägare. Ett barnvänligt läge med både fräsch utsida och insida. Här råder en varm och trivsam boendemiljö med bl.a. fyra sovrum (kan bli fem), vardagsrum med öppen planlösning mot kök och överbyggd altan samt behändig trädgård. Detta är ett ypperligt familjeboende som inte bör missas! Varmt välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Då Bogsprötsvägen 7:s ägare valt att bygga ut och inreda det tidigare förrådet är inte huvudentrén längre på gaveln som på övriga hus utan rakt fram i carporten.

    ENTRÉ/HALL
    Innanför väntar en hall med klinkerlagt golv och ljusare tapet samt plats för ytterkläder.

    ALLRUM/SOVRUM
    Rakt fram ett ljust och fräscht allrum (sovrum) med utgång mot altan/trädgård. Detta rum fungerar utmärkt att nyttja som allrum/TV-rum alternativt lite avskilt för tonåringen. Ljusgråa golv och vitmålade väggar samt spotlights i taket.

    GÄSTWC
    I hallen till höger finns en fräsch gästtoalett. Vitkaklade väggar med svart pelare samt klinkergolv i ljusgrå kulör.
    Utrustning: Wc och tvättställ.

    TVÄTTSTUGA
    Nyrenoverad tvättstuga med bl.a. nytt ljusgrått klinker på golvet.
    Utrustning: Tvättmaskin (-17), torktumlare (-16), vvb, skåp och tvättho med underskåp.

    VARDAGSRUM
    Vardagsrummet är genomgående och har plats för både TV-hörna och matbord. Öppen planlösning mot köket samt utgång till överbyggd altan. Ljusa väggtapeter och parkettgolv. Rummet är fullt möjligt att dela av för att få ett extra sovrum.

    KÖK
    Köket har luckor i ek, ljusgrått kakel och rostfria kapitalvaror. En trevlig lösning med nedtagen vägg och istället bardisk samt därmed både extra förvaring, avlastningsyta och plats för två barstolar. Utgång till altandäck.
    Utrustning: med Spis med ugn (-05), fläkt, diskmaskin (-17), inbyggd micro samt kyl (-05) och frys (-07) i fullhöjd.

    På detta plan finns även ett bra förvaringsutrymme under trappan till övre plan.

    ÖVRE PLAN

    HALL
    Fint ljusinsläpp och delvis möblerbart. Parkett på golvet och ljusa tapeter.

    BADRUM
    Badrummet är helkaklat och fräscht. Spotlights och golvvärme.
    Utrustning: Wc, tvättställ med spegel och underskåp , dusch med vikbara glasväggar.

    SOVRUM/ALLRUM
    Parkettgolv och ljusgråa väggar.

    SOVRUM
    Ett mycket rymligt sovrum vilket med fördel kan nyttjas för extra förvaring. Parkett på golvet och ljusa väggar.

    SOVRUM
    Parkettgolv och vita väggar samt fondvägg.

    KLÄDKAMMARE
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    169 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Rum
    6 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Halmstad Bäckagård 1:257
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plans kedjehus
  • Byggnadsår
    1980
  • Om-/tillbyggnadsår
    1994
  • Standardpoäng
    25
  • Grund
    Gjuten platta av betong. Ovan denna finns en isolering av 70 mm cellplast samt en finsats av cement.
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med underlagstak av råspont och papp. Taket täcks av betongpannor.
  • Fönster
    3-glas isolerfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande elradiatorer
  • Renovering Omarbetning etc
    Nuvarande ägares renoveringar:
    2017
    - Renoverad tvättstuga

    2016
    - Nya fönster på entréplan mot norr

    2014
    - Ny takkonstruktion med högre taklutning och ny taktäckning av papp(fackman)

    2011
    - Rengjorde och målningsbehandlade takets betongpannor(fackman)

    2010
    - Byttes radiatorer ut mot nya, oljefyllda

    2008
    - Renovering av tvättstuga och dusch/wc

    2007
    - Nya dörrar och fönster med 3-glas isolerfönster

    2006
    - Bytt ut varmvattenberedare

    1992
    - Ombyggnad av carport till allrum
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    70 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-03-09
  • Besiktningsman
    Bengt Olsson
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Överbyggd altan och altandäck på baksidan mot trädgård.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd med ingång från trädgården.
  • Parkering kommentarer
    Carport och uppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    325 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Omr Norr Om Bildhuggarevägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19760713)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 860 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 124 000 kr
  • Markvärde
    736 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1982
  • Uppvärmning
    17 767 kr/år
  • Försäkring
    3 478 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 290 kr/år
  • Renhållning
    2 395 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    26 930 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentarer driftkostnad
    I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 2 267 900 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn