Kommande försäljning

Frennarps bygata 4

Sparad

Frennarp— Halmstad

Frennarps bygata 4


Kommande försäljning

Halmstad - Frennarp

Idyll på Frennarps Bygata, alldeles intill Frennarpsskogen!

År 1977-1978 uppförde Skånska Cementgjuteriet 160 st småhus på Frennarps Bygata. Områdets utformning var resultatet av en tävling anordnad av Halmstad kommun med ambitionen om att åstadkomma en god bostadsmiljö. I detta vinnande förslag har bebyggelsen samlats i en krans där förebilden är den gamla klassiska "bygatan" - en enda gågata med hus på båda sidor som ger en väldigt familjär "Bullerbykänsla"! Bäst av allt är att man både slipper se bilar och ha dem körandes runt huset i onödan. Har man tunga kassar eller en säng på taket så går det såklart att köra fram, hela området är prioriterat för stora och små människor. Det är lätt som en plätt att hitta kompisar för i mitten av området finnas både grönområde, fotbollsplan plus två lekplatser. Redan från tidig ålder kan barnen ta sig för egen maskin till skola då det finns säker cykelväg hela vägen fram till skolgården. Kan det bli mer idylliskt? Här på Frennarps Bygata nr 4 har du dessutom kombinationen av allt det bästa - närheten till vänner, grannar och cykelavstånd till stan samtidigt som det är lugnt, vackert och otroligt lummigt då du är granne med Frennarpsskogen.

Huset i sig är kanske det största i kvarteret då även vinden är inredd. Idag är här fyra sovrum och två vardagsrum men är du en stor familj så finns möjlighet till upp till sex sovrum om så behövs. Med nuvarande planlösning blir andra våningen ett ställe för barnen att kunna dra sig undan med eget allrum med kvällen fortsätter på entréplan. Vardagsrummet är mycket stort och rymmer stora sällskap runt matplatsen och på kvällen kliver man gärna ut i trädgården som har härlig eftermiddags- och kvällssol. Nuvarande ägare har nyligen förändrat och förbättrat planlösningen i köket genom att ta tvättstugan i anspråk, så nu kan du njuta av ett stort och fint kök med massvis av förvaring och arbetsytor. Tvättstugan har naturligt kombinerats med groventrén och även den nyligen renoverats. På tredje våningen finns idag ett stort sovrum med klädkammare. Perfekt för tonåringen eller som ett lyxigt Master Bedroom.

Utemiljön är riktigt härlig med ett inglasat uterum men även trädäck med plats för stor loungegrupp. Hela trädgården är lummig men känslan förstärks av Frennarpsskogen som tornar upp bakom huset.

Välkommen till en idyll intill naturen i ett av Halmstads familjevänligaste och mysigaste kvarter!

Visning 20 & 22 augusti. Boka in dig redan nu på Mäklarhusets hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Boarea
181 kvm

Tomtarea
257.1 kvm

Totalareal
257.1 kvm

Rum
6 rum (4-6 sovrum)

Byggnadstyp
2 1/2-plans parhus


Aktuella visningar


Torsdag 20 augusti 16:30 — 17:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 22 augusti 10:30 — 11:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ellen för mer information kring Frennarps bygata 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med stor garderob för ytterkläder och skor. Gott om plats för sittmöbel och byrå.


02
Kök (Entréplan)

Nyligen renoverat kök med massvis av skåpsförvaring och bra arbets- och avställningsytor. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, micro, induktionshäll, fläkt, vinkyl, frys och kyl. Till vardags får du enkelt plats med 4-6 personer runt matbordet men tack vare den öppna planlösningen kan man sitta minst det dubbla antalet vid festligare tillfällen. Det finns även en stor matplats i vardagsrummet.


03
Tvättstuga/groventré (Entréplan)

Även tvättstuga och groventré har nyligen renoverats och rummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och massvis med förvaring.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Mycket luftigt och härligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp, tv-möbel samt matplats för 6-10 personer. Från rummet nås det inglasade uterummet.


05
Badrum (Entréplan)

Badrum med dusch på entréplan. Badrummet är i övrigt utrustat med handfat med kommod och wc.


06
Allrum/vardagsrum (Våningsplan 2)

På våning 2 finns ytterligare ett rum som lämpar sig perfekt som barnens allrum. I hallen finns en stor klädkammare. Här finns ytor för soffgrupp och annat möblemang. Från rummet nås balkongen.


07
Sovrum 1-3 (Våningsplan 2)

Alla sovrummen på andra våningen är väldisponerade och rymmer dubbelsäng så här kan man välja vilket än av rummen som Master Bedrom. Sovrum1 har härlig heltäckningsmatta, våningens andra sovrum har parkettgolv.


08
Badrum (Våningsplan 2)

Helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat med kommod och överskåp, badrumsskåp, wc och golvvärme.


09
Sovrum 4 (Våningsplan 3)

I den inredda vinden finns ett väldigt stort och härligt rum som idag nyttjas som gästrum. Detta rummet lämpar sig även perfekt som Master Bedroom eller varför inte tonårsrum? Här finns även en rymlig klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

181 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen och säljarens mätning.)

Taxerad boyta är 150 kvm boarea. I annonsen anges en boyta om 181 kvm då tredje våningen inretts från vind till sovrum, har räknats in i boytan. Säljaren har själv mätt upp detta rum till cirka 31,6 kvm. Observera att areauppgifter kan variera av olika skäl. En uppmätning via Anticimex kommer ske i samband med besiktningen.

Tomtarea

257.1000 kvm

Totalareal

257.1 kvm

Rum

6 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD LINSEN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 1/2-plans parhus

Byggnadsår

1978

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Renovering omarbetning etc

2011 - Byte yttre syllar runt huset, renovering badrum våning 2
2012 -Installation värmepump luft/luft
2013 - Isolerade och inredde vindsutrymme till ett allrum/sovrum och förråd. Trappa byggdes.
2014 - Ny inglasad altan och tralldäck
2015 - Nya fönster och dörrar hela fastigheten
2018 - Byte panel kortsida , byte balkongpanel, balkonggolv och insynskyddade balkong
2021 - Ombyggnad och byte av kök, tvättstuga och groventre, slipning av golv i hall och vardagsrum våning 1, nytt golv i kök och tvättstuga, målning av alla ytskikt våning 1 och trappa, panelbyte på framsidan, nya innerdörrar och foder hela fastigheten, ny varmvattenberedare, byte elcentral
2022 - Nytt staket och ny trall baksida

Löpande arbete med ytskikt och byten av vitvaror.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2024-07-02


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum samt altandäck med plats för matbord, loungegrupp, odlingar och annat möblemang. Trädgården är inbäddad i grönska med häck samt Frennarpsskogen som tornar upp alldeles bakom.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med förråd i gemensamhetslänga.


06
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad halmstad ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

257,1 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sydöstra delen av frennarpsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-25, Senast ändrad: 2011-02-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 249 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 142 000 kr

Markvärde

1 107 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 3 052 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 249 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 142 000 kr
Markvärde
1 107 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 052 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Barnvänliga Frennarp  i halmstad

Barnvänliga Frennarp

Barnfamiljernas paradis! Här finns allt en barnfamilj kan önska, förskolor, skolor, natur och sparsamt med trafik.


01
Fördelar med området
Motionsspår Lugnt Bussar Fiske Gym Tryggt Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelbanor

02
Service

I området finns en närbutik, restaurang, pizzeria, förskolor, skolor så det är lätt att få vardagen ihop.
Vill man har ett större utbud så är det en kvart till stan och lika långt till Hallarna.


03
Nära naturen och fritidsaktiviteter

På Frennarp lever man nära naturen där Frennarpsskogen som ligger runt husknuten ger möjlighet till både härliga promenader och cykelturer.
Vackert beläget precis intill Nissan ligger Slottsmöllan med flera olika aktiviteter, go-kart, minigolf, klättring mm och här ligger även Friskis & Svettis som har
ett rikt utbud av olika träningsformer samt ett utegym.


04
17 minuter till Stora Torg

Drygt endast en kvart in till stan med bussen och väljer man att cykla får man på köpet en fin naturupplevelse längs med Nissan.


05
Familjeliv

Frennarp har några förskolor att välja mellan, kommunala Frennarps förskola med flera avdelningar, samt Kattens Montessoriförskola som är ett föräldrakooperativ.
När barnen blir äldre så kan de börja på Frennarps Byskola F-årskurs 3 för att sedan fortsätta på Kärlekens skola åk 4-9.
Andra alternativ är Wallbergsskolan (Montessori friskola) F-åk 9 eller Engelska Skolan som är en privat skola för barn i åk 4-9.
Den sparsamma trafiken och flera cykelvägar gör att barnen kan ta sig för egen maskin till skolan redan i tidig ålder vilket underlättar
vardagspusslet.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    312 m
    -
    -
  • Hav
    3,95 km
    13 min
    14 min
    1 tim 3 min
  • Sjö
    724 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Vatten
    366 m
    3 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ellen!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.