Gullrisvägen 4 / Trönninge / Halmstad

Familjevänlig 1-plansvilla på lugn gata i Trönninge!

Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea/biarea
117/46 kvm
Driftkostnad
27 719 kr/år
Totalareal
993 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

I barnvänliga och trivsamma Trönninge kan vi här erbjuda en 1-plansvilla om 117 + 46 kvm. Den välskötta och uppvuxna hörntomten bjuder på en skyddad och privat atmosfär med hög häck runt om. Invändigt väntar en vårdad men till viss del daterad boendemiljö. Villans kvadratmetrar fördelar sig över vardagsrum, rymligt kök med god plats för matbord, tre sovrum, gäst-wc och ett fräscht helkaklat badrum. Vidbyggt ligger även ett garage med förrådsdel. Huset byggdes 1973 och har haft en och samma ägare under alla år.

Gullrisvägen är en mycket lugn återvändsgata. Här bor man med direkt närhet till öppna landskap, tennisbana, lekplats och Trönningeskolan på kort gångavstånd.

Varmt välkomna!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL/ENTRÉ
    Klassisk hall med praktisk avhängningsyta och en garderob. Möblerbar med byrå, sittplats etc. Plastmatta på golv och ljus strukturtapet på väggar.
  • GÄSTWC
    Intill hallen finns en gästtoalett som är utrustad med: wc, handfat samt spegel. Plastmatta på golv och mönstrad tapet på väggar.
  • VARDAGSRUM
    Sällskapsrum som rymmer både soffgrupp och matbord. Flera fönster mot husets framsida skänker trivsamt ljus. Här kittlar tanken om att plocka ned väggen mot köket för en mer öppen planlösning. Parkettgolv och ljusa tapeter på väggar.
  • KÖK
    Stort kök med gott om yta för matplats. Trevligt ljusinsläpp från flera fönster mot uterum och trädgård. Utgången till uterummet och trädgård finner vi även här. Köket består av ljusa luckor, laminatbänkskiva i ekutförande och ett ljust kakel. I anslutning ligger tvättstugan. Utrustat med: spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Plastmatta på golv och ljus tapet på väggar.
  • TVÄTTSTUGA
    Separat tvättstuga med fönster mot uterummet och i anslutning med groventrén. Utrustad med: tvättmaskin, tvättho och värmepump. Brun plastmatta på golv och vita väggar.
  • GROVENTRÉ
    Praktisk groventré i anslutning till tvättstuga och garage. Här finns plats för bra förvaringslösningar, skrivbord etc. Här finns även bra förvaring i förråd och ett duschutrymme. Grått klickgolv och ljusgrå tapet/träpanel på väggar.
  • BADRUM
    Fräscht helkaklat badrum renoverat 2007 i ljusa färger. Utrustat med: badkar med dusch, vädringsfönster, stort tvättställ med underskåp, skåp, stor spegel med belysning, wc, handdukstork, golvvärme, ljusbeige kakel och klinker.
  • SOVRUM
    Det minsta av de tre sovrummen ligger med fönster mot baksidan. Inbyggt finns tre garderober för förvaring samt ytterligare garderob och klädkammare i anslutning till sovrummen. Laminatgolv och ljus randig tapet.
  • SOVRUM
    Rymligt sovrum med fönster mot baksidan. Härifrån finns utgång till altandäck. Inbyggt finns fyra garderober för förvaring samt ytterligare garderob och klädkammare i anslutning till sovrummen. Plastmatta på golv och ljus mönstrad tapet.
  • SOVRUM
    Sovrum med plats för säng, skrivbord, förvaringsmöbel etc. Fönster mot husets framsida. Två inbyggda garderober samt klädkammare i anslutning för förvaring. Plastmatta på golv och ljus tapet på väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    46 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Halmstad Trönninge 11:140
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans villa
  • Byggnadsår:
    1974
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Betongplatta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad
    Tegel och träpanel på gavelspetsar
  • Takbeklädnad:
    Sadeltak / betongpannor
  • Fönster:
    3-glas isolerrutor
  • Ventilation:
    Självdragsventilation
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft/vatten via vattenburet system
    Ålder: 2015
  • Renovering Omarbetning etc
    2016
    - Ytterdörr
    - Gästtoa

    2015
    - Luft-vatten värmepump

    2014
    - Blandare i kök

    2010
    - Garageport

    2009
    - Tvättmaskin

    2007
    - Badrum
    - Sovrumsfönster

    2003
    - Kök
    - Fönster, kök/matplats
  • Fel och brister
    Fastigheten är besiktigad via Anticimex, protokoll överlämnas till intresserade kunder på visningen.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    56 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-08
  • Besiktningsman
    Pierre Ekenberg, Anticimex
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Mot villans baksida ligger ett uterum med ett altandäck utanför.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Garage med förråd
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad uppfart som leder fram till ett garage med förrådsdel.
Gemensamhetsanläggningar
  • Halmstad Trönninge Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    993 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Hörntomt med en välskött trädgård och insynsskyddande växtlighet. På husets baksida finns gott om plats för lek och stoj.
  • Rättigheter last
    Officialnyttjanderätt: Tele
  • Planbestämmelser
    Trönninge 11:15 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19720502)
Övrigt
  • - Robotgräsklippare finns installerat och ingår
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 366 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde:
    967 000 kr
  • Markvärde:
    399 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1974
  • Försäkring:
    5 447 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 263 kr/år
  • Renhållning:
    2 509 kr/år
  • Elkostnad:
    16 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    27 719 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning via luft/vatten.
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 860 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 633 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Hav
  • 1,67 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 32 min
  • Pizzeria Valentino Trönninge, Halmstad
    311 m
    Rolles Grill
    413 m
    Pizzeria Mimosa
    557 m
    Kistinge Restaurangen
    2,24 km
    Gullbrannagården
    2,93 km
  • Hästen Montessori Förskola
    115 m
    Tuvans förskola
    171 m
    Trönningeskolan
    251 m
    Dagis stugan
    2,95 km
    Gyllebolets förskola
    3,41 km
  • Tempo Eldsberga
    3,32 km
    Netto
    3,96 km
    City Gross
    5,95 km
    Simon's Livs
    6,15 km
    ICA Maxi
    6,52 km
  • Trönninge Trönningeskolan
    281 m
    Trönninge Kyrkvägen
    285 m
    Trönninge Elvavägen
    307 m
    Trönninge
    428 m
    Trönninge Bjärbygårdsvägen
    558 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier