Färgaryd Kärrbacken
Färgaryd Kärrbacken
Yvonne Eriksson, ansvarig mäklare i Hyltebruk
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Yvonne Eriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Färgaryd Kärrbacken

Utgångspris

1 750 000 kr


Utgångspris

1 750 000 kr



Hyltebruk— Hylte

Färgaryd Kärrbacken


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Hyltebruk— Hylte

Vackert torp med bastustuga och grillkåta.

Nu har ni chansen att förvärva detta lilla paradis lummigt beläget i Färgaryd Kärrbacken, Hyltebruk. Denna charmiga gamla enkelstuga erbjuder 3 rum och 97 kvm boarea samt en klassisk vindsvåning med lågt snedtak som nyttjas som allrum/sovrum. Genom den vackra verandan kommer vi in till en liten hall, där trappen upp till vindsvåningen går. Vidare går vi in i vardagsrummet. En täljstenskamin pryder sin plats och sprider trivsam värme under kalla dagar. Från vardagsrummet går vi ut i köket, varifrån vi också når duschrum och sovrum. Från vardagsrummet kan vi välja att röra oss ut mot terrassen, som vetter mot skogen och som har härligt solläge eller så tar vi ett steg ner till den luftiga och ljusa salongen, som säljarna kallar sitt favoritrum. Rummet har klinkergolv med värme, stora härliga fönsterpartier som visuellt nästan släpper in trädgården i rummet och plats för både soffgruppen och ett rejält matbord.

Gillar du att koppla av? Tillbringa en stund i bastustugan som ligger i skogskanten, efter att ha grillat mat i den mysiga grillkåtan. Med flera uteplatser kan du välja din egen plats för sol, skugga och avslappning.
Ej att förglömma, det är ett idylliskt och naturskönt område med massor av möjligheter till vandring och cykling om så önskas. I omgivningarna finns även flera vackra sjöar med möjlighet till bad och picknick vid strandkanten. Detta är något av ett unikt lantställe.
Missa inte att komma på visning för att verkligen uppleva den underbara miljön och det mycket charmiga torpet.


Budgivning pågår
1 600 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea/biarea
97/5 kvm
Driftkostnad
50 840 kr/år
Tomtarea
3 325 kvm
Rum
3 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Hyltebruk

Kontakta Yvonne eller Fredrik för mer information kring Färgaryd Kärrbacken.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Veranda

Vid torpets huvudentré kommer vi in i en liten veranda med vackra spröjsade fönster och dubbeldörr. Plankgolv och vitmålade väggar.


02
Hall

Hall med plats för hatthylla. Här finns trappan som leder upp till vindsvåningen. Gediget trägolv.


03
Vardagsrum

Trivsamt rum med täljstenskamin. Golvet består av träplank och väggarna är vitmålade. Här sitter en luft/luftvärmepump. Utgång till terrassen.


04
Kök

Praktiskt arbetskök utrustat med spis, köksfläkt, kyl/frys. Här står även husets tvättmaskin. Laminatgolv och vit strukturtapet på väggarna. Arbetsbänk i laminat och kakel ovan diskbänk/spis. Bra plats till förvaring.


05
Sovrum

I sovrummet finns en korkmatta och tapetserade väggar. Bra garderobsförvaring.


06
Duschrum

Duschrum med WC, handfat och en duschhörna. Fläkt finns installerad för ventilation av fuktig luft. Våtrumsmatta och plasttapet.


07
Salong

Rummet är en tillbyggnad och nyttjas som allrum. Här finns stora fönsterpartier runt om samt en vacker utgång till trädgården i form av dubbeldörrar. Klinkergolv med golvvärme. Vitmålad träpanel på väggarna.


08
Vindsvåning

Via en trappa i hallen kommer man upp till vindsvåningen. Där finns på ena halvan av ytan ett sovrum. Andra halvan av ytan nyttjas som TV-rum/allrum. Denna våning har lågt till tak och räknas därför inte som boyta. Bra förvaringsutrymmen i kattvindarna.


09
Källare

Med ingång från kortsidan av huset når man källaren, som bara sträcker sig en liten bit in under huset. Här står VVB (-20), hydrofor och en avfuktningsfläkt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Huset har en ovanvåning som inte räknas som mätbar boyta på grund av för låg takhöjd. Ovanvåningen har två rum: Det ena har nyttjats som sovrum och det andra som allrum.

Biarea

5 kvm

Tomtarea

3 325 kvm

Rum

3 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE FÄRGARYD 2:12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tillbyggd enkelstuga

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

27

Grundmur

Gråsten

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Lertegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten. Borrad brunn, 93 m djup.

Avlopp

Enskilt avlopp: Trekammarbrunn med infiltration.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el

El, stammar

Jordfelsbrytare finns. Värmereglering är möjlig att styra via Plejd.

Renovering omarbetning etc

2015 Installation luft/luftvärmepump. Två tilluftsventiler installerade. Installation av fiber. Flertalet stora träd togs ner på tomten. Byte av tre blandare.
2018 Ny tvättmaskin. Ny kyl/frys. Anläggning av rabatter i trädgården.
2020 Ny altandörr. Nytt fönster på ovanvåningen. Nytt bastuaggregat. Installation av jordfelsbrytare. Byte av VVB. Tillbyggnad färdigställs med tillhörande stensatt uteplats.
2022 Installation av köksfläkt. Installation av 3-kammarbrunn med infiltration.
Utvändig målning har skett löpande.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig stensatt uteplats i S/V-läge och terrass i S/Ö-läge.
Vid gaveln på bastuhuset finns ytterligare en liten uteplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Bastustuga med relaxavdelning som även funkar bra som gästrum. Bastu med duschrum. Stugan har en egen liten uteplats.
Grillkåta med bänkar utmed väggarna och grill i mitten av stugan.
Carport.
Redskapsbod/förråd.

Beskrivning, parkering

Uppfart mot huset rymmer flertalet bilar. Carport.


07
Gemensamhetsanläggningar

Hylte östra åkralt ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

3325 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Vacker och välskött trädgård omgärdad av blandskog.


09
Övrigt

Vissa inventarier lämnas kvar.
Robotgräsklippare kan övertas av köpare mot betalning.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

430 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

290 000 kr

Markvärde

140 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1946

Försäkring

3 945 kr/år

Vatten och avlopp

1 222 kr/år

Renhållning

2 678 kr/år

Sotning

695 kr/år

Vägav/Snö

400 kr/år

Elkostnad

41 500 kr/år

Årlig elförbrukning

13800 kWh/år

Samfällighet

400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

50 840 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 225 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 065 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden innefattar permanentboende samt bastubad 3-4 ggr/vecka året runt.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 552 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
430 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
290 000 kr
Markvärde
140 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Försäkring
3 945 kr/år
Vatten och avlopp
1 222 kr/år
Renhållning
2 678 kr/år
Sotning
695 kr/år
Vägav/Snö
400 kr/år
Elkostnad
41 500 kr/år
Årlig elförbrukning
13800 kWh/år
Samfällighet
400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 840 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 225 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 065 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden innefattar permanentboende samt bastubad 3-4 ggr/vecka året runt.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 552 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hylte Pizzeria & Stekhus

2,49 km


Restaurang bamboo

2,52 km


Mums Gatukök

2,56 km


T-km Service AB

2,56 km


VeneziaHylte

2,84 km


Elias Fries fritidshem

2,09 km


Elias Fries skola

2,12 km


Tallens förskola

2,28 km


Kyrkbackens förskola

2,3 km


Hyltebruks Lärcentrum Gamla Real

2,36 km


X:-tra

20,98 km


Tallberga Köpcentrum AB

27,33 km


Hemköp

27,94 km


Tempo

28,3 km


Smålänningen

35,2 km


Hyltebruk Bleckslagargatan

1,93 km


Hyltebruk Staffansbo

2,18 km


Hyltebruk Idrottsgatan

2,33 km


Färgaryds kyrka

2,37 km


Hyltebruk Sjukstugan

2,42 km


Landeryd station

9,89 km


Kinnared

11,14 km


Torup Station

12,35 km


Smålandsstenar station

21,07 km


Oskarström station

27,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,49 km
    7 min
    12 min
    53 min
  • Sjö
    3,14 km
    6 min
    11 min
    47 min
  • Tågstation
    Landeryd station
    9,89 km
    17 min
    43 min
    -
  • Hållplats
    Hyltebruk Bleckslagargatan
    1,93 km
    7 min
    11 min
    50 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne eller Fredrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.