Till salu

Kilgatan 4

Utgångspris

1 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 100 000 kr

Boka visning

Hyltebruk— Hylte

Kilgatan 4

Till salu

Utgångspris

1 100 000 kr

Boka visning

Hylte - Hyltebruk

Bekväm enplansvilla med fräsch interiör.

Till salu på den lugna Kilgatan. Den här villan erbjuder 3 sovrum och bra sociala ytor för den större familjen. Entréplan består av kök, vardagsrum med utgång till den härliga altanen. Vidare finns en gästtoalett och badrum. De tre sovrummen ligger alla på detta våningsplan. I källaren finner vi ett allrum, som en klassisk gillestuga med braskamin. Här finns även rum som nyttjats som sovrum och öppen klädkammare. Det finns bastu med dusch samt tvättstuga och matkällare. Trädgården är välskött och prydlig. Har ni två bilar? Kanske gillar ni att skruva och fixa med fordonen? Här lyxar vi till det med två garage. Villan är besiktigad. Boka in en visning för att uppleva villan på plats.

Utgångspris

1 100 000 kr

Boarea/biarea

92/92 kvm

Driftkostnad

53 816 kr/år

Tomtarea

1 025 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 08 juni 13:00 — 13:45

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 10 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Hylte

Kontakta Yvonne för mer information kring Kilgatan 4.

Anmäl intresse

Yvonne Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-760 62 21

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Trevlig välkomnande hall med ljusinsläpp genom ytterdörrens fönster. Laminatgolv och målade väggar. Hatthylla. I trappan sitter en äldre luft/luftvärmepump som troligen inte fungerar.

02 Gästtoalett (Bottenvåning)

Toalett och ett litet handfat. Plastmatta på golvet och bröstpanel/tapet på väggarna.

03 Sovrum 1

Sovrum med en garderob. Laminatgolv och målade väggar.

04 Badrum

Badrum med WC, handfat med kommod och badkar. Klinkergolv och kaklade väggar. Handdukstork.

05 Sovrum 2

Större sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Garderober.

06 Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till altanen som har en eldriven stor markis.

07 Kök

Köket renoverades för ca 15 år sedan med ny inredning. Laminatgolv och tapetserade väggar. Det finns gott om förvaring. Diskbänk/arbetsbänk i rostfritt stål. Maskinell utrustning: 2 st kyl/frys, ugn, spishäll, köksfläkt, diskmaskin och mikrovågsugn.

08 Källare

I källaren finns ett allrum med braskamin. Laminatgolv på flytspacklad yta.
Två rum i fil nyttjas idag som sovrum och öppen klädkammare.
Duschrum med klinker och kakel, renoverades för ca 15 år sedan. Bastu.
Tvättstuga med utgång till garage. Tvättmaskinen är endast ca 2-3 år gammal. Torktumlaren är äldre. I tvättstugan ligger ett klinkergolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

92 kvm

Tomtarea

1 025 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE ÖRNABÄCKSHULT 1:280

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1970

Om-/tillbyggnadsår

1989 Garage byggdes nytt.

Standardpoäng

Grund

Leca-sten

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad/trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Skorstenen sotas regelbundet.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

1989 Ytterligare ett garage byggdes till.
2010 ca Duschrum renoverades.
2007 ca Totalrenovering av kök.
2015 ca Nya vitvaror.
2021 Altanen byggdes om.
2022 Ny tvättmaskin.
De flesta fönster i huset är utbytta i omgångar.

Fel och brister

Gammal golvbrunn i duschrummet.
Fuktgenomslag i allrummet i källaren.
Luft/luftvärmepumpen i hallen är äldre och ej i funktion.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2025-05-30

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Underbar altan i sydväst

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Två vidbyggda garage.

Beskrivning, parkering

Parkeringsyta på uppfarten framför garagen.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1025 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-12, Senast ändrad: 2024-01-11), Örnabäckshult, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1998-04-23, Senast ändrad: 2023-08-21)

08 Övrigt

Spa-badet ingår i köpet. Notera att det visas en felkod, som behöver undersökas då badet inte fungerar för tillfället. Säljaren kommer inte att åtgärda detta.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

666 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

529 000 kr

Markvärde

137 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

4 079 kr/år

Vatten och avlopp

9 390 kr/år

Renhållning

3 836 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

36 011 kr/år

Årlig elförbrukning

15005 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 816 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 995 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 811 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vattenförbrukning ca 77 m³/år. I förbrukningen ingår vatten till ett spa-bad, ca 2 kubikmeter/år. Badet drar även extra el då det är uppvärmt ungefär 9-10 mån/år till minst 22 grader.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam. Villaförsäkring bas.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

666 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

529 000 kr

Markvärde

137 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

4 079 kr/år

Vatten och avlopp

9 390 kr/år

Renhållning

3 836 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

36 011 kr/år

Årlig elförbrukning

15005 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 816 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 995 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 811 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vattenförbrukning ca 77 m³/år. I förbrukningen ingår vatten till ett spa-bad, ca 2 kubikmeter/år. Badet drar även extra el då det är uppvärmt ungefär 9-10 mån/år till minst 22 grader.