Den här villan erbjuder allt på ett bekvämt våningsplan. Hela tre sovrum, vardagsrum och ett stort matrum gör att hela familjen har gott om plats även om villan i sig inte är så stor. Mycket ryms på 107 kvadratmeter. Det finns en fungerande braskamin. Fiber är installerat. Ett garage med praktiskt isolerat förråd/hobbyrum är sammanlänkat med huset med ett överbryggande skyddande tak. Trädgården är lättskött och där finns plats för att odla i land eller i pallkragar för den som önskar egna grönsaker. Bra parkeringsyta på den asfalterade uppfarten till garaget. Renovera och ge villan lite kärlek så kan familjen få ett riktigt fint och trivsamt boende. Säljs med friskrivningsklausul. Välkomna!

Utgångspris

550 000 kr

Boarea/biarea

107/37 kvm

Driftkostnad

31 100 kr/år

Tomtarea

1 022 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Enplansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Fredrik eller Yvonne för mer information kring Glasbergsgatan 10.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hylte

Fredrik Abrahamsson

Ansvarig mäklare

0345-103 80

070-875 33 52

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Yvonne Eriksson

Assisterande mäklare

070-760 62 21

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall (Entréplan)

Entré med garderob. Här finns elcentralen. Laminatgolv och tapetserade väggar.

02 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga i äldre skick med tvättmaskin. Varmvattenberedare (-22). Våtrumsmatta. Altandörr mot garaget. Dörr in till toalett.

03 Toalett (Entréplan)

Med ingång både från hallen och från tvättstugan kommer vi in till en mindre gästtoalett. Vägghängd WC och handfat. Originalskick från 70-talet. (WC defekt.) Våtrumsmatta och tapet på väggarna.

04 Kök (Entréplan)

Kök med nyare inredning från 2015. Arbetskök med gott om förvaring. Maskinell utrustning: Kyl/frys, frysskåp, spis med glashäll, köksfläkt, diskmaskin. Laminatgolv och målade väggar.

05 Matrum (Entréplan)

Matrummet är hjärtat i huset med plats för matbord och stolar. Rummet är genomgångsrum till övriga rum i huset. Här finns en braskamin med fläkt. Ingång för fiber. Utgång till trädgården via en altandörr intill kaminen. Laminatgolv och målade väggar.

06 Sovrum 1 (Entréplan)

Större sovrum med garderober. Här finns plats för dubbelsäng och bryrå. Laminatgolv och tapet/målad väv på väggarna.

07 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust rum med laminatgolv och målad vävtapet på väggarna. Altandörr leder ut till altanen på baksidan av huset. Luft/luftvärmepump (-12).

08 Sovrum 2 (Entréplan)

Mindre sovrum med garderober. Plats för enkelsäng och skrivbord. Laminatgolv och målad tapet på väggarna.

09 Sovrum 3 (Entréplan)

Mindre sovrum med laminatgolv och tapet/målad tapet på väggarna, här har man plats för enkelsäng och skrivbord.

10 Duschrum (Entréplan)

Duschrummet renoverades 2009 med kakel och klinkergolv. Duschhörna, WC, handfat med kommod och spegel på väggen. Paxfläkt. Högskåp för förvaring. Insynsskyddat glas i fönstret ger bra ljusinsläpp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

37 kvm

Tomtarea

1 022 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE ÖRNABÄCKSHULT 1:340

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

Mark

Morän

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Sotning utförd i augusti 2024.
Brandskyddskontroll utförd i november 2023.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radon ej mätt för den här fastigheten.

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Ojordat

Renovering omarbetning etc

2006 Isolerat förrådsutrymme i garage.
2009 Byte av tak på garaget. Renovering av duschrum, luft/luft-värmepump
2015 Byte av köksinredning.
2023 Fiber drogs in.
2024 Ny VVB. Ny garageport.

Fel och brister

Sprickor i klinkerplattor framför duschen.
Se besiktningsprotokoll för övriga detaljer.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

176 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-16

Besiktningsman

Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan finns på baksidan av huset.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med förråd/hobbyrum. Hobbyrummet är isolerat och inrett med laminatgolv och tapeter på väggarna.

Beskrivning, parkering

Parkering för flera bilar på den asfalterade uppfarten samt i garaget.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1022 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-01-12, Senast ändrad: 2023-08-21), Örnabäckshult, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1998-04-23, Senast ändrad: 2023-08-21)

08 Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

803 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

666 000 kr

Markvärde

137 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

3 504 kr/år

Vatten och avlopp

1 359 kr/år

Renhållning

2 619 kr/år

Sotning

550 kr/år

Elkostnad

23 068 kr/år

Årlig elförbrukning

8075 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 023 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 123 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Villan har stått oanvänd sedan augusti 2024. Innan dess var den uthyrd under en period. Driftskostnaderna reflekterar inte en bebodd bostad utan här visas faktiska kostnader under de senaste 12 månaderna. Grundvärme står på i huset. Minimalt med vatten förbrukas.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar. Villaförsäkring.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 540 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet