Charmig och trivsam villa med grönskande trädgård och garage!
Välkommen till denna charmiga och hemtrevliga villa som erbjuder ett trivsamt boende i ett behändigt format. Här finns fina möjligheter för dig som söker ditt första hus, för paret som vill byta till ett mindre boende eller för den lilla familjen som uppskattar villalivets fördelar. Med flexibla ytor, praktiska förvaringsmöjligheter och en grönskande trädgård finns här goda förutsättningar att skapa ett hem att trivas i.
På entréplanet möts du av en välkomnande hall som leder vidare till kök och vardagsrum. Köket har en hemtrevlig känsla med arbetsbänk i ljust trä, vitt dekortegel och en äldre vedspis som bidrar med charm och karaktär. Här finns även plats för ett mindre frukostbord.
Vardagsrummet är utformat i vinkel och erbjuder plats för både matgrupp och soffhörna. Planlösningen ger dessutom möjlighet att vid behov dela av en del av rummet för att skapa ytterligare ett sovrum, vilket gör bostaden flexibel utifrån livets olika skeden.
På ovanvåningen finns ett trivsamt allrum med plats för soffa och TV-möbel samt ett rymligt sovrum med vitmålat trägolv. Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, skrivbord och kanske en mysig läshörna. Här finns även praktiska förvaringsutrymmen i form av förråd och tillgång till vinden.
Källarplanet kompletterar bostaden med tvättstuga, pannrum och ytterligare förvaringsmöjligheter. Här finns bland annat en luft/vatten-värmepump från Thermia samt en utgång via utvändig trappa som leder upp till trädgården.
Utomhus väntar en grönskande trädgård med äppelträd och blomrabatter som bjuder på färg och blomsterprakt under olika delar av säsongen. På husets baksida finns ett fristående altandäck som blir en naturlig plats för sommarens måltider, grillkvällar och avkoppling.
På tomten finns även en fristående garage- och förrådsbyggnad med plats för en mindre bil. I anslutning till garaget finns ett förråd med trappa upp till en rymlig vind, perfekt för den som uppskattar extra förvaringsutrymme.
Ett charmigt och hemtrevligt boende för dig som söker ett hus i mindre format, men ändå vill njuta av allt det härliga som villalivet har att erbjuda. Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
650 000 kr
Boarea/biarea
80/48 kvm
Tomtarea
1 272 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Byggnadstyp
1½-plan med källare
Har du några frågor?
Kontakta Fredrik för mer information kring Storgatan 42.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor. Från hallen nås både ovanvåningen och källarplanet via trappor, vilket ger en naturlig förbindelse mellan bostadens olika våningsplan.
02
Kök (Entréplan)
Trivsamt kök med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Arbetsbänken i ljust trä skapar en fin kontrast mot det vitmålade dekorteglet som fungerar som stänkskydd. Vid spisen finns ett praktiskt stänkskydd i rostfritt stål. Köket erbjuder plats för ett mindre frukostbord där dagens första måltid kan avnjutas. Utrustningen består av spis, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även en äldre vedspis som bidrar med charm och karaktär, men som inte längre är i bruk.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust och rymligt vardagsrum i vinkel med gott om plats för både matgrupp, soffgrupp och TV-möbler. Rummets utformning skapar naturliga ytor för såväl umgänge som avkoppling. Här finns även möjlighet att vid behov dela av en del av vardagsrummet genom att sätta upp en vägg och på så sätt skapa ytterligare ett sovrum. Ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov och önskemål. Laminatgolv och målade väggar.
04
Allrum (Ovanvåning)
Trivsamt allrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för en soffa och TV-möbel, vilket gör rummet perfekt som en extra sällskapsyta eller en avkopplande TV-hörna. Härifrån nås även vinden via en lucka och dessutom finns en praktisk förrådsskrubb som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.
05
Sovrum (Ovanvåning)
Rymligt och inbjudande sovrum med vitmålat trägolv och väggar klädda i tapet och träpanel, vilket ger rummet en ombonad känsla. Här finns gott om plats för en större säng, skrivbord och även en mysig sittgrupp med två fåtöljer för avkoppling. Ett generöst sovrum med fina möjligheter att skapa en personlig och rofylld miljö.
06
Källare (Källare)
Praktiskt källarplan med tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Härifrån finns även en utgång till en utvändig trappa som leder upp till trädgården, vilket ger smidig tillgång till utemiljön.
I anslutning finns pannrum med värmefläkt, varmvattenberedare och en luft/vatten-värmepump från Thermia. Här finns även ett separat utrymme med inkommande el och elcentral, som dessutom erbjuder möjlighet till extra förvaring.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
48 kvm
1 272 kvm
3 (1-2 sovrum)
HYLTE NITTEBO 1:76
02
Byggnadssätt
1½-plan med källare
1936
31
Morän
Betong
Källare i betong
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Eldförbud i skorstenen, behöver provtryckas och göras brandskyddskontroll.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2015
Delvis jordat
03
Energideklaration
65 kWh/kvm och år
103 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-26
Christian Jirefjord, Enspecta AB
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Uteplats
Altan på baksida
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns även en fristående garage- och förrådsbyggnad. Garaget rymmer en mindre bil och i anslutning finns ett praktiskt förråd med trappa upp till vinden, där generösa ytor erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter. En uppskattad tillgång för den som önskar gott om plats för trädgårdsredskap, fritidsutrustning och säsongsförvaring.
Finns plats för ca 3 bilar på gården och en bil i garaget.
07
Tomt/Servitut
1272 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-12, Senast ändrad: 2025-11-21)
01
524 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
379 000 kr
145 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1936
3 930 kr/år
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
524 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
379 000 krMarkvärde
145 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1936Fastighetsskatt/-avgift
3 930 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten283 m2 min2 min5 min
-
Sjö826 m7 min14 min42 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik!
