Till salu

Storgatan 40

Utgångspris

675 000 kr

Sparad

Utgångspris

675 000 kr

Anmäl intresse

Hyltebruk— Hylte

Storgatan 40

Till salu

Utgångspris

675 000 kr

Anmäl intresse

Hylte - Hyltebruk

Charmig villa byggd 1936 med uthyrningsdel

Charmig 1930-talsvilla söker ny ägare. Villan har behov av underhåll men kan i gengäld erbjuda härliga ytor där den stora familjen få plats. Med tre sovrum på ovanvåningen och ytterligare ett sovrum/arbetsrum på entréplanet finns rum för alla. Ett klassiskt vardagsrum med utgång till altan liksom ett traditionellt kök med plats för matbord och stolar. Villan har en stor hörntomt. Garage i källaren. Fiber finns indraget i huset. Det finns en separat liten enrummare med pentry och duschrum. Lägenheten har separat entré och passar som generationsboende eller för uthyrning. Fastigheten säljs med friskrivning. Välkomna att titta in på Storgatan 40.

Utgångspris

675 000 kr

Boarea

145 kvm

Driftkostnad

61 107 kr/år

Tomtarea

1 577 kvm

Rum

6 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Yvonne för mer information kring Storgatan 40.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hylte

Yvonne Eriksson

Ansvarig mäklare

070-760 62 21

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

21 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök (Bottenvåning)

Kök med äldre inredning. Maskinell utrustning: Spis med häll, köksfläkt, kyl/frys. Plastmatta på golvet.

02 Sovrum/arbetsrum (Bottenvåning)

Rum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Klädkammare.

03 Allrum (Bottenvåning)

Rum med parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till altan.

04 Badrum (Bottenvåning)

Badrum i äldre skick. Plastmatta och våtrumstapet. WC, handfat och badkar.

05 Hall (Bottenvåning)

Huvudentré med korkmatta och tapetserade väggar. Trappa upp till ovanvåningen.

06 Hall (Ovanvåning)

Hallen har utgång till balkong. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Garderob. Sidovind.

07 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Stort sovrum med heltäckningsmatta på golvet och tapetserade väggar. Sidovind.

08 Sovrum 3 & 4 (Ovanvåning)

Mindre sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

09 Toalett (Ovanvåning)

Mindre toalett med WC och handfat samt bidé. Plastmatta.

10 Källarutrymmen (Källare)

I källaren finns garage, pannrum med oljetank, snickarbod, förrådsrum och tvättstuga.

11 Lägenhet uthyrningsdel (Entréplan)

En halvtrappa upp finns entrén till lägenheten. Här kommer vi in i en liten hall med plastmatta och tapetserade väggar. Till vänster finns dörr in till badrummet som har vinylmatta på golvet. Här finns WC, handfat samt ett litet badkar. Till höger i hallen kommer man in i det lilla pentryt. Köksdelen har en liten spis med två plattor samt köksfläkt och ett litet kylskåp. Rakt in från hallen kommer man in i rummet som har plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Utgång mot trädgården via altandörr. En klädkammare med separat dörr finns i rummet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Ingen uppmätning har gjorts inför försäljningen för att bestämma Boa för huvudbostaden respektive lägenheten. Köparen rekommenderas att göra en formell areamätning för exakta uppgifter.

Tomtarea

1 577 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE NITTEBO 1:63

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1936

Om-/tillbyggnadsår

1960 Tillbyggt med en separat lägenhet med ett rum, kök och badrum samt två sovrum på ov i huset.

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Sotning av skorstenen gjordes troligen för ca 2 år sedan. Efter det har pannan inte varit i bruk så mycket.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna olja/pellets/el

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Ojordat

Renovering omarbetning etc

2004 Byte av yttertak.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i huset.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Infarten till huset rymmer flera bilar.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1577 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-12, Senast ändrad: 2025-11-21)

07 Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

583 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

429 000 kr

Markvärde

154 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1942

Uppvärmning

21 600 kr/år

Försäkring

7 800 kr/år

Vatten och avlopp

8 400 kr/år

Renhållning

3 480 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

19 227 kr/år

Årlig elförbrukning

3197 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

61 107 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 373 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 480 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Huset har stått obebott ca 1 år. Angivna driftskostnader för el hänförs till kalenderåret 2025. Övriga uppgifter är uppskattade, då det inte finns underlag för att ange korrekt information. Uppvärmningskostnaden består av olja.
Driftskostnaderna inkluderar även förbrukningen i lägenheten (men denna har inte nyttjats på länge.) Elmätare och vattenmätare samt värme är gemensamt för båda bostäderna.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 86 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi