20-talsvilla med lummig trädgård utmed kanalen
Villan från tidigt 1920-tal har ett fantastiskt läge utmed kanalen och dess fina promenadstråk. En stor lummig trädgård omger huset. Invändigt erbjuder bostaden allrum i fil med utgång till en inglasad altan på baksidan av huset. Kök, med klassiskt skafferi, ligger mitt i huset med genomgång från hall och vidare ut till allrum samt tvättstuga. Ett duschrum finns bekvämt placerat intill hallen, också på entréplan. En trappa upp finns en ljus öppen hall med utgång till balkong. Det finns också tre bra sovrum samt en liten toalett. Huset har en tillbyggnad som rymmer tvättstuga, klädvård/torkrum samt pannrum och ett garage. Under en liten del av huset ligger den gamla matkällaren där man idag har VVB och där vattenmätaren sitter. I ett uthus finns förråd, vedbod och redskapsbod. Uppvärmning sker med vedpanna/pellets och luft/luftvärmepump. Fastigheten är samtaxerad med flera fastigheter varav den ena är en fullvärdig tomt. Fastigheterna säljs tillsammans med friskrivningsklausul. Välkommen att boka visning!
Utgångspris
775 000 kr
Boarea/biarea
125/51 kvm
Driftkostnad
45 690 kr/år
Tomtarea
2 398 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla med källardel
Har du några frågor?
Kontakta Yvonne för mer information kring Kanalgatan 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Yvonne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Bottenvåning)
Entréhall med laminatgolv och målad vävtapet på väggarna. Hatthylla. Trappa upp till ovanvåningen. Klädkammare. Luft/luftvärmepump (-22).
02
Allrum (Bottenvåning)
Två rum i fil med parkettgolv och målad strukturtapet på väggarna. En garderob och ett linneskåp står i ena hörnet. Altandörr leder ut till den inglasade altanen.
03
Kök (Bottenvåning)
Genomgångskök med plats för matbord och stolar. Laminatgolv och tapetserade väggar. Maskinell utrustning: Litet kylskåp infällt i väggen, spis med häll, köksfläkt och diskmaskin. Innanför separat dörr finns ett klassiskt skafferi. Från köket leder en gång vidare till tvättstugan.
04
Tvättstuga, pannrum (Bottenvåning)
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin. Innanför tvättstugan ligger ett litet rum som använts för torkning av tvätt och klädvård. På väg in från köket finns dörr till vänster som leder ner till den gamla matkällaren, idag nyttjad som förråd och placering av varmvattenberedare och vattenmätare. I trappan ner till källaren finns en inspektionslucka som ger tillgång till krypgrunden. Från tvättstugan fortsätter en gång som leder till groventré och in till pannrummet där vedpannan står.
05
Hall (Ovanvåning)
Trappan mot ovanvåningen kommer upp i en ljus och rymlig hall som har dörr ut till balkong. Parkettgolv och målade vävtapeter.
06
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Mindre sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Sidovind för förvaring.
07
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Större sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Sidovind för förvaring.
08
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Två garderober samt sidovind för förvaring.
09
Toalett (Ovanvåning)
En liten toalett med WC och handfat. Plastmatta och tapet.
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ingen notering finns i taxeringsinformationen om tillbyggnaden från 1985. Det kan vara möjligt att BOA inte stämmer. För korrekt boarea rekommenderas köparen att låta göra en areamätning.
51 kvm
2 398 kvm
5 (4 sovrum)
HYLTE VÄSTRA HYLTE 1:19, HYLTE VÄSTRA HYLTE 1:15, HYLTE VÄSTRA HYLTE 1:20 & HYLTE VÄSTRA HYLTE 3:2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla med källardel
1926
Huset byggdes till 1985.
27
Gråsten
Krypgrund, liten källardel
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster, 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Mätning utförd 2009. Genomsnittsvärde mätt till 40 Bq/m³.
Vedpanna/pellets med elpatron, luft/luftvärmepump
Ledningar ej bytta
2024 Ny träfasad på södra gaveln.
ca 2000 Fönster byttes till 3-glas på ovanvåningen.
Blött på golvet i källaren.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Någon energideklaration har inte utförts då huset har varit obebott sedan 2024.
04
TV/Internet
Fiber har inte installerats i byggnaden.
05
Uteplats
Härlig inglasad altan.
En liten berså med stenplattor.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus med träfasad och betongpannor på taket. Byggnaden rymmer redskapsbod, förråd och vedbod.
Rymlig parkering framför uthus. Vidbyggt garage med ingång endast utifrån.
07
Tomt/Servitut
2398 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areal för de olika fastigheterna är: Hylte Västra Hylte 1:15 - 57 m³ , Hylte Västra Hylte 1:19 - 1 133 m³, Hylte Västra Hylte 1:20 - 482 m³ , Hylte Västra Hylte 3:2 - 726 m³ .
Kanalstaden, norra delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-04-25, Senast ändrad: 2022-01-12)
Hylte östra hylte fs:2
Hylte västra hylte fs:1
Hylte östra hylte fs:3
08
Övrigt
Fastigheterna är samtaxerade och säljs tillsammans med friskrivningsklausul. Säljare är ett dödsbo.
01
617 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
444 000 kr
173 000 kr
Taxeringsvärdet är gemensamt för alla fyra fastigheterna.
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 100 kr/år
6 268 kr/år
2 678 kr/år
32 644 kr/år
24400 kWh/år
45 690 kr/år
4 628 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 318 kr/år)
Driftskostnaderna är från 2024. Efter det har huset varit obebott. Senare år har vedpannan inte använts för uppvärmning. Endast luft/luftvärmepumpen har använts.
1
Länsförsäkringar. Hem- och villaförsäkring.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 176 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
617 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
444 000 krMarkvärde
173 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet är gemensamt för alla fyra fastigheterna.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
4 100 kr/årVatten och avlopp
6 268 kr/årRenhållning
2 678 kr/årElkostnad
32 644 kr/årÅrlig elförbrukning
24400 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 690 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 628 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 318 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är från 2024. Efter det har huset varit obebott. Senare år har vedpannan inte använts för uppvärmning. Endast luft/luftvärmepumpen har använts.Antal personer i hushållet
1Försäkring
Länsförsäkringar. Hem- och villaförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 176 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
