Till salu

Kambo 107

Utgångspris

1 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 500 000 kr



Hyltebruk— Hylte

Kambo 107


Till salu
Utgångspris
1 500 000 kr

Hylte - Hyltebruk

Charmig gård i naturskön miljö

Denna avstyckade gård från slutet av 1800-talet erbjuder en unik kombination av historisk charm och modern komfort. Här har man varit noga med att vårda och omhänderta detta historiska arv.
Huset erbjuder tre sovrum med ett stort tidstypiskt rum på ovanvåningen som kan inredas efter era behov. Det rymliga och ljusa vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns gott om utrymme för både en bekväm soffa och ett matbord, och den öppna eldstaden bidrar med en charmig detalj. Från vardagsrummet har du direkt tillgång till både uterummet och altanen, vilket ger en härlig möjlighet att njuta av både inomhus- och utomhusmiljöer.
Köket är praktiskt och välplanerat med plats för ett mindre frukostbord. Köket är utrustat med alla bekvämligheter som förväntas av ett modernt kök, vilket gör matlagningen både enkel och effektiv. Från köket når du groventrén med gott om utrymme för förvaring.
I källare finner vi tvättutrymme, förråd och husets badrum.
På fastigheten finns även en ekonomibyggnad med växthus i ena gaveln och carport i andra, samt förråd och hönshus mellan. Den stora trädgården gränsar mot betesmarker och kanal, vilket ger en naturskön miljö och möjligheten att ha en mindre båt i kanalen för utflykter ut på sjön.
Trädgården är perfekt för odling, med gott om plats för att skapa din egen köksträdgård där du kan odla grönsaker, örter och blommor. För barnen finns det utrymme för hopp och lek, där de kan springa fritt och njuta av utomhusaktiviteter. Dessutom finns det plats för bollsport, vilket gör trädgården till en idealisk plats för familjesammankomster och spel.
Det finns även en jordkällare med ett mindre område som är muromgärdat utanför. Detta är som skapt för att skapa en fantastisk uteplats, exempelvis genom att bygga ett utekök och sittplats innanför den lilla stenmuren vilket skulle bli en perfekt plats för sommarens grillkvällar och sociala tillställningar.
Välkommen att kontakta oss på Mäklarhuset för visning av denna fantastiska fastighet!


Utgångspris
1 500 000 kr
Boarea/biarea
98/37 kvm
Driftkostnad
33 294 kr/år
Tomtarea
4 025 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 25 maj 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Hylte

Kontakta Fredrik eller Yvonne för mer information kring Kambo 107.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen in i detta charmiga hus. Vi kommer in hallen som är delvis möblerbar. Här möts du av ett klinkergolv som smidigt övergår till stilrent laminat. Väggarna är målade, vilket i kombination med golvet ger en modern men samtidigt varm känsla. Från hallen har du enkel tillgång till både källaren och ovanvåningen.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Direkt till vänster när vi kommer in i hallen möts vi av det rymliga och ljusa vardagsrummet, en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Det vackra parkettgolvet ger en elegant och tidlös känsla, medan de tapetserade och målade väggarna skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om utrymme för både en bekväm soffgrupp och ett större matbord, vilket gör rummet idealiskt för både vardagsliv och festliga middagar. Den öppna eldstaden, även om den inte är i bruk, bidrar med en charmig och rustik detalj som förhöjer rummets karaktär. Från vardagsrummet har du direkt tillgång till både uterummet och altanen, vilket ger en härlig möjlighet att njuta av både inomhus- och utomhusmiljöer.


03
Kök (Entréplan)

Detta välplanerade kök är en plats där funktionalitet möter charm. Här finns plats för ett mindre frukostbord, perfekt för morgonkaffet eller en snabb måltid. Köket är utrustat med spis, diskmaskin, kyl/frys och ett rymligt skafferi, vilket gör matlagningen både enkel och effektiv. Laminatgolvet är både stilrent och lättskött, och den smarta förvaringen gör att du har gott om plats för alla dina köksredskap och ingredienser. Från köket når du groventrén, där det finns gott om utrymme för hushållsmaskiner och förvaring av torrvaror, vilket ytterligare underlättar vardagens sysslor.


04
Groventré (Entréplan)

Praktiska groventrén som är en funktionell och välorganiserad del av hemmet. Här finns gott om förvaringsutrymme, vilket gör det enkelt att hålla ordning på hushållsmaskiner och andra nödvändigheter. Groventrén har en utgång mot norrsidan, vilket ger smidig tillgång till trädgården och ytterligare möjligheter för förvaring och användning av utomhusutrymmen.


05
Allrum (Entréplan)

Utforska det mångsidiga allrummet, en flexibel yta som kan anpassas efter dina behov och önskemål. För närvarande används rummet som ett mysigt TV-rum med plats för både soffa och TV-möbel, vilket skapar en perfekt miljö för avkoppling och underhållning. Laminatgolvet och de målade väggarna ger en modern och stilren känsla. Detta rum kan lika gärna fungera som ett hemmakontor eller hobbyrum, vilket gör det till en idealisk plats för arbete, kreativitet eller fritidsaktiviteter. Allrummet erbjuder en mängd möjligheter för att skapa din egen personliga oas.


06
Sovrum (Entréplan)

Rummet är utrustat med praktiska garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Det finns plats för en mindre säng och skrivbord, vilket gör det till en idealisk som gästrum eller för barn och ungdom. Laminatgolvet och de tapetserade väggarna skapar en varm och inbjudande atmosfär. En särskild fördel med detta rum är möjligheten att flytta upp badrummet från källaren till boytan, vilket skulle öka bekvämligheten och funktionaliteten i hemmet.


07
Hall (Ovanvåning)

Denna hall är utrustad med en mjuk heltäckningsmatta som ger en behaglig känsla under fötterna. De målade väggarna skapar en ljus och fräsch atmosfär, medan det välvda taket tillför en unik och elegant touch. Trots att hallen främst fungerar som en passage, bidrar den till en harmonisk och sammanhängande övergång mellan rummen på ovanvåningen.


08
Rum (Ovanvåning)

Upptäck potentialen i detta stora, oinredda rum på ovanvåningen, en plats med många möjligheter. Rummet har synliga timmerstockar längs alla väggar, vilket ger en rustik och charmig känsla. De synliga timmerplankorna i det välvda taket förstärker den historiska atmosfären. Den gamla eldstaden, även om den inte är i bruk, tillför en karaktärsfull detalj. Detta utrymme kan enkelt omvandlas till ett stort och härligt sovrum, ett familjerum eller anpassas efter era personliga behov. Vid murstocken finns ett mindre utrymme som kan omvandlas till en praktisk garderob, vilket ytterligare ökar rummets funktionalitet.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Inbjudande sovrum på ovanvåningen, en plats som erbjuder både komfort och stil. Rummet är utrustat med en mjuk heltäckningsmatta som ger en lyxig och ombonad känsla. De målade tapeterna skapar en ljus och fräsch atmosfär, medan det välvda taket tillför en unik och elegant touch. Garderoberna erbjuder gott om förvaringsutrymme, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Detta sovrum är en perfekt plats för avkoppling och vila, och dess genomtänkta design gör det till ett harmoniskt och funktionellt utrymme.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Detta rymliga och eleganta sovrum på ovanvåningen är en plats som erbjuder både komfort och lyx. Rummet är utrustat med praktiska garderober och en mjuk heltäckningsmatta som ger en ombonad och behaglig känsla. De målade tapeterna skapar en ljus och fräsch atmosfär, medan sidovinden, som idag används som en walk-in-closet, erbjuder extra förvaringsutrymme och en touch av lyx. Detta sovrum är en perfekt plats för avkoppling och vila, med sin genomtänkta design och funktionella layout.


11
Tvätt- och pannrum (Källare)

Praktiskt och välutrustat utrymme i källaren. Golvet är belagt med klinker och väggarna är målade i betong, vilket ger en robust och lättskött yta. Här finns en utgång till trädgården, vilket gör det enkelt att komma åt utomhusområden. Utrymmet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, bergvärmepump och ackumulatortank, samt en frysbox, vilket gör det till en idealisk plats för hushållssysslor och förvaring.


12
Förråd (Källare)

Detta utrymme fungerar som ett praktiskt matförråd, perfekt för att förvara livsmedel och andra nödvändigheter. Här kan du enkelt organisera och lagra dina matvaror, vilket gör det till en funktionell och användbar del av källaren.


13
Badrum (Källare)

Stilfullt badrum, en plats där komfort och funktionalitet möts. Golvet är belagt med klinker och väggarna är kaklade, vilket skapar en fräsch och lättskött miljö. Badrummet är utrustat med toalett, handfat och badkar, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och dagliga rutiner.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

37 kvm

Tomtarea

4 025 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE KAMBO 1:42


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-plan med källare

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

25

Mark

Morän

Grund

Källare och torpargrund.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade och 3-glas isoler i köket och ovanvåningen.

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Ingen eldstad har använts på länge och brandskyddskontroll behöver göras.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration

Uppvärmning

Bergvärmepump

Elkablar

Ledningar delvis bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Se besiktningsdokument


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

45 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-24

Besiktningsman

Joakim Persson Help Besiktning Väst AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns!


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck och uterum som nås från vardagsrum och inbyggd altan vid ena gaveln av ekonomibyggnad som idag används som växthus.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ekonomibyggnad med carport, förråd, hönshus och inglasad altan som används som växthus.
Jordkällare

Beskrivning, parkering

Gårdsplan och carport i uthus.


07
Gemensamhetsanläggningar

Hylte kambo ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

4025 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

627 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

372 000 kr

Markvärde

255 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 067 kr/år

Vatten och avlopp

2 542 kr/år

Renhållning

3 856 kr/år

Elkostnad

22 829 kr/år

Årlig elförbrukning

9148 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 294 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 660 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 954 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Vid snöröjning av väg betalar husägare i området 100 kr/gång.
Fastighetsägaren betalar sin andel av kostnad vid förbättring av väg.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
627 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
372 000 kr
Markvärde
255 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 067 kr/år
Vatten och avlopp
2 542 kr/år
Renhållning
3 856 kr/år
Elkostnad
22 829 kr/år
Årlig elförbrukning
9148 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 294 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 660 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 954 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Vid snöröjning av väg betalar husägare i området 100 kr/gång.
Fastighetsägaren betalar sin andel av kostnad vid förbättring av väg.
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Edmans Gastro

1,65 km


Restaurang bamboo

1,74 km


Hylte Pizzeria & Stekhus

1,9 km


Mums Gatukök

1,9 km


T-km Service AB

1,9 km


Hylte Gymnasieskola

1,61 km


Frukt och grönt livsmedel

1,67 km


Elias Fries skola

1,86 km


Elias Fries fritidshem

1,89 km


Örnaskolan

1,89 km


Handlar‘n Ätran

21,17 km


X:-tra Smålandsstenar

22,07 km


Hemköp

26,11 km


Tempo

30,48 km


Tallberga Köpcentrum AB

30,58 km


Hyltebruk Ekelund

1000 m


Hyltebruk Sjukstugan

1,55 km


Hyltebruk Verkstadsgatan

1,57 km


Hyltebruk bussterminal

1,58 km


Hyltebruk Järnvägsgatan

1,81 km


Kinnared

7,27 km


Torup Station

9,05 km


Landeryd station

9,6 km


Smålandsstenar station

22,18 km


Oskarström station

25,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Kinnared
    7,27 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hyltebruk Ekelund
    1000 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Yvonne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.