Charmig gård i naturskön miljö
Denna avstyckade gård från slutet av 1800-talet erbjuder en unik kombination av historisk charm och modern komfort. Här har man varit noga med att vårda och omhänderta detta historiska arv.
Huset erbjuder tre sovrum med ett stort tidstypiskt rum på ovanvåningen som kan inredas efter era behov. Det rymliga och ljusa vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns gott om utrymme för både en bekväm soffa och ett matbord, och den öppna eldstaden bidrar med en charmig detalj. Från vardagsrummet har du direkt tillgång till både uterummet och altanen, vilket ger en härlig möjlighet att njuta av både inomhus- och utomhusmiljöer.
Köket är praktiskt och välplanerat med plats för ett mindre frukostbord. Köket är utrustat med alla bekvämligheter som förväntas av ett modernt kök, vilket gör matlagningen både enkel och effektiv. Från köket når du groventrén med gott om utrymme för förvaring.
I källare finner vi tvättutrymme, förråd och husets badrum.
På fastigheten finns även en ekonomibyggnad med växthus i ena gaveln och carport i andra, samt förråd och hönshus mellan. Den stora trädgården gränsar mot betesmarker och kanal, vilket ger en naturskön miljö och möjligheten att ha en mindre båt i kanalen för utflykter ut på sjön.
Trädgården är perfekt för odling, med gott om plats för att skapa din egen köksträdgård där du kan odla grönsaker, örter och blommor. För barnen finns det utrymme för hopp och lek, där de kan springa fritt och njuta av utomhusaktiviteter. Dessutom finns det plats för bollsport, vilket gör trädgården till en idealisk plats för familjesammankomster och spel.
Det finns även en jordkällare med ett mindre område som är muromgärdat utanför. Detta är som skapt för att skapa en fantastisk uteplats, exempelvis genom att bygga ett utekök och sittplats innanför den lilla stenmuren vilket skulle bli en perfekt plats för sommarens grillkvällar och sociala tillställningar.
Välkommen att kontakta oss på Mäklarhuset för visning av denna fantastiska fastighet!
1 500 000 kr
98/37 kvm
33 294 kr/år
4 025 kvm
6 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Entré
Vardagsrum
Vardagsrum
Uterum
Altan i anslutning till uterum
Utsikt från altan, uterum och trädgård
Kök
Kök med dörr till groventré.
Allrum
Sovrum nedervåning
Utsikt från hall ovanvåning.
Sovrum ovanvåning
Sovrum ovanvåning
Badrum källare
Utomhusbild
Utomhusbild
Jordkällare
Ekonomibyggnad
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in i detta charmiga hus. Vi kommer in hallen som är delvis möblerbar. Här möts du av ett klinkergolv som smidigt övergår till stilrent laminat. Väggarna är målade, vilket i kombination med golvet ger en modern men samtidigt varm känsla. Från hallen har du enkel tillgång till både källaren och ovanvåningen.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Direkt till vänster när vi kommer in i hallen möts vi av det rymliga och ljusa vardagsrummet, en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Det vackra parkettgolvet ger en elegant och tidlös känsla, medan de tapetserade och målade väggarna skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om utrymme för både en bekväm soffgrupp och ett större matbord, vilket gör rummet idealiskt för både vardagsliv och festliga middagar. Den öppna eldstaden, även om den inte är i bruk, bidrar med en charmig och rustik detalj som förhöjer rummets karaktär. Från vardagsrummet har du direkt tillgång till både uterummet och altanen, vilket ger en härlig möjlighet att njuta av både inomhus- och utomhusmiljöer.
03
Kök (Entréplan)
Detta välplanerade kök är en plats där funktionalitet möter charm. Här finns plats för ett mindre frukostbord, perfekt för morgonkaffet eller en snabb måltid. Köket är utrustat med spis, diskmaskin, kyl/frys och ett rymligt skafferi, vilket gör matlagningen både enkel och effektiv. Laminatgolvet är både stilrent och lättskött, och den smarta förvaringen gör att du har gott om plats för alla dina köksredskap och ingredienser. Från köket når du groventrén, där det finns gott om utrymme för hushållsmaskiner och förvaring av torrvaror, vilket ytterligare underlättar vardagens sysslor.
04
Groventré (Entréplan)
Praktiska groventrén som är en funktionell och välorganiserad del av hemmet. Här finns gott om förvaringsutrymme, vilket gör det enkelt att hålla ordning på hushållsmaskiner och andra nödvändigheter. Groventrén har en utgång mot norrsidan, vilket ger smidig tillgång till trädgården och ytterligare möjligheter för förvaring och användning av utomhusutrymmen.
05
Allrum (Entréplan)
Utforska det mångsidiga allrummet, en flexibel yta som kan anpassas efter dina behov och önskemål. För närvarande används rummet som ett mysigt TV-rum med plats för både soffa och TV-möbel, vilket skapar en perfekt miljö för avkoppling och underhållning. Laminatgolvet och de målade väggarna ger en modern och stilren känsla. Detta rum kan lika gärna fungera som ett hemmakontor eller hobbyrum, vilket gör det till en idealisk plats för arbete, kreativitet eller fritidsaktiviteter. Allrummet erbjuder en mängd möjligheter för att skapa din egen personliga oas.
06
Sovrum (Entréplan)
Rummet är utrustat med praktiska garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Det finns plats för en mindre säng och skrivbord, vilket gör det till en idealisk som gästrum eller för barn och ungdom. Laminatgolvet och de tapetserade väggarna skapar en varm och inbjudande atmosfär. En särskild fördel med detta rum är möjligheten att flytta upp badrummet från källaren till boytan, vilket skulle öka bekvämligheten och funktionaliteten i hemmet.
07
Hall (Ovanvåning)
Denna hall är utrustad med en mjuk heltäckningsmatta som ger en behaglig känsla under fötterna. De målade väggarna skapar en ljus och fräsch atmosfär, medan det välvda taket tillför en unik och elegant touch. Trots att hallen främst fungerar som en passage, bidrar den till en harmonisk och sammanhängande övergång mellan rummen på ovanvåningen.
08
Rum (Ovanvåning)
Upptäck potentialen i detta stora, oinredda rum på ovanvåningen, en plats med många möjligheter. Rummet har synliga timmerstockar längs alla väggar, vilket ger en rustik och charmig känsla. De synliga timmerplankorna i det välvda taket förstärker den historiska atmosfären. Den gamla eldstaden, även om den inte är i bruk, tillför en karaktärsfull detalj. Detta utrymme kan enkelt omvandlas till ett stort och härligt sovrum, ett familjerum eller anpassas efter era personliga behov. Vid murstocken finns ett mindre utrymme som kan omvandlas till en praktisk garderob, vilket ytterligare ökar rummets funktionalitet.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Inbjudande sovrum på ovanvåningen, en plats som erbjuder både komfort och stil. Rummet är utrustat med en mjuk heltäckningsmatta som ger en lyxig och ombonad känsla. De målade tapeterna skapar en ljus och fräsch atmosfär, medan det välvda taket tillför en unik och elegant touch. Garderoberna erbjuder gott om förvaringsutrymme, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Detta sovrum är en perfekt plats för avkoppling och vila, och dess genomtänkta design gör det till ett harmoniskt och funktionellt utrymme.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Detta rymliga och eleganta sovrum på ovanvåningen är en plats som erbjuder både komfort och lyx. Rummet är utrustat med praktiska garderober och en mjuk heltäckningsmatta som ger en ombonad och behaglig känsla. De målade tapeterna skapar en ljus och fräsch atmosfär, medan sidovinden, som idag används som en walk-in-closet, erbjuder extra förvaringsutrymme och en touch av lyx. Detta sovrum är en perfekt plats för avkoppling och vila, med sin genomtänkta design och funktionella layout.
11
Tvätt- och pannrum (Källare)
Praktiskt och välutrustat utrymme i källaren. Golvet är belagt med klinker och väggarna är målade i betong, vilket ger en robust och lättskött yta. Här finns en utgång till trädgården, vilket gör det enkelt att komma åt utomhusområden. Utrymmet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, bergvärmepump och ackumulatortank, samt en frysbox, vilket gör det till en idealisk plats för hushållssysslor och förvaring.
12
Förråd (Källare)
Detta utrymme fungerar som ett praktiskt matförråd, perfekt för att förvara livsmedel och andra nödvändigheter. Här kan du enkelt organisera och lagra dina matvaror, vilket gör det till en funktionell och användbar del av källaren.
13
Badrum (Källare)
Stilfullt badrum, en plats där komfort och funktionalitet möts. Golvet är belagt med klinker och väggarna är kaklade, vilket skapar en fräsch och lättskött miljö. Badrummet är utrustat med toalett, handfat och badkar, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och dagliga rutiner.
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
37 kvm
4 025 kvm
6 (3 sovrum)
HYLTE KAMBO 1:42
02
Byggnadssätt
1 ½-plan med källare
1909
25
Morän
Källare och torpargrund.
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster kopplade och 3-glas isoler i köket och ovanvåningen.
Självdrag
Murad skorsten
Ingen eldstad har använts på länge och brandskyddskontroll behöver göras.
Enskilt vatten året om
Avloppsbrunn med infiltration
Bergvärmepump
Ledningar delvis bytta
Delvis jordat
Se besiktningsdokument
03
Energideklaration

45 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-24
Joakim Persson Help Besiktning Väst AB
04
TV/Internet
Fiber finns!
05
Uteplats
Trädäck och uterum som nås från vardagsrum och inbyggd altan vid ena gaveln av ekonomibyggnad som idag används som växthus.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ekonomibyggnad med carport, förråd, hönshus och inglasad altan som används som växthus.
Jordkällare
Gårdsplan och carport i uthus.
07
Gemensamhetsanläggningar
Hylte kambo ga:2
08
Tomt/Servitut
4025 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
627 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
372 000 kr
255 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 067 kr/år
2 542 kr/år
3 856 kr/år
22 829 kr/år
9148 kWh/år
33 294 kr/år
3 660 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 954 kr/år)
1
Vid snöröjning av väg betalar husägare i området 100 kr/gång.
Fastighetsägaren betalar sin andel av kostnad vid förbättring av väg.
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
627 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
372 000 krMarkvärde
255 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
4 067 kr/årVatten och avlopp
2 542 kr/årRenhållning
3 856 kr/årElkostnad
22 829 kr/årÅrlig elförbrukning
9148 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 294 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 660 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 954 kr/år)Antal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Vid snöröjning av väg betalar husägare i området 100 kr/gång.Fastighetsägaren betalar sin andel av kostnad vid förbättring av väg.
Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Edmans Gastro
1,65 km
Restaurang bamboo
1,74 km
Hylte Pizzeria & Stekhus
1,9 km
Mums Gatukök
1,9 km
T-km Service AB
1,9 km
Hylte Gymnasieskola
1,61 km
Frukt och grönt livsmedel
1,67 km
Elias Fries skola
1,86 km
Elias Fries fritidshem
1,89 km
Örnaskolan
1,89 km
Handlar‘n Ätran
21,17 km
X:-tra Smålandsstenar
22,07 km
Hemköp
26,11 km
Tempo
30,48 km
Tallberga Köpcentrum AB
30,58 km
Hyltebruk Ekelund
1000 m
Hyltebruk Sjukstugan
1,55 km
Hyltebruk Verkstadsgatan
1,57 km
Hyltebruk bussterminal
1,58 km
Hyltebruk Järnvägsgatan
1,81 km
Kinnared
7,27 km
Torup Station
9,05 km
Landeryd station
9,6 km
Smålandsstenar station
22,18 km
Oskarström station
25,62 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKinnared7,27 km--
-
HållplatsHyltebruk Ekelund1000 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Yvonne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.