Norrgatan 2
Norrgatan 2
Fredrik Abrahamsson, ansvarig mäklare i Hyltebruk
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Abrahamsson

Ansvarig mäklare

Norrgatan 2

Pris

1 600 000 kr


Pris

1 600 000 kr



Tollsbo— Hyltebruk— Hylte

Norrgatan 2


Pris
1 600 000 kr

Tollsbo— Hyltebruk— Hylte

Villa i suterräng med bergvärme.

Välkommen till ett välskött suterränghus med 5 rum, kök och trädgård som har både gräsmatta och fint lagd framsida med plattor, grus och sten. I entrén kommer man in i en ljus hall som går ihop med en sällskapsyta som har en väl placerad öppen eldstad. På nedre plan finns även gästrum, WC, förråd/pannrum, tvättstuga med dusch och ett garage. Ovanvåningen bjuder på ett ljust och modernt kök med utgång till en altan som är överbyggd och delvis inbyggd. Vardagsrummet har ett stort fönsterparti som ger fint ljusinsläpp, och utgång till balkong på framsida som även nås från det större sovrummet. Två mindre sovrum och en stort badrum finns även på ovanvåningen.
Missa inte att boka en visning av detta välskötta hem.


Pris
1 600 000 kr
Boarea/biarea
144/59 kvm
Driftkostnad
33 373 kr/år
Tomtarea
922 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 16 december 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Hyltebruk

Kontakta Fredrik eller Ilona för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall/ allrum (Entréplan)

Klinker, Tapet, Laminatgolv på den uppbyggda delen, Öppen eldstad.


02
Gästrum (Entréplan)

Laminatgolv, Tapet.


03
Pannrum (Entréplan)

Klinkergolv, Målad vävtapet.


04
Tvättstuga (Entréplan)

Klinker, Kakel, Tvättmaskin, Torktumlare, Diskbänk, Förvaringsskåp, El-handdukstork, Dusch.


05
Wc (Entréplan)

Laminat, Toalett, Kommod, Spegelskåp.


06
Garage (Entréplan)

Brunn, Elektrisk garageport som installerades 2015. Förrådsdel i garaget kan göras om till ett extra rum och ha direkt anslutning in i huset.


07
Hall och kök (Ovanvåning)

Hall med utgång till överbyggd altan, Laminat, Tapet, Kök med bra förvaring och arbetsyta, Spishäll induktion, Fläkt, Inbyggd ugn och mikro, Diskmaskin, Kyl (har en vattenbehållare, Frys.


08
Vardagsrum (Ovanvåning)

Plats för soffgrupp och matbord. Parkett, Stort fönsterparti med elektrisk markis. Utgång till balkong,


09
Sovrum 1 (Entréplan)

Laminat, Tapet, Plats för säng och förvaring/skrivbord.


10
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Heltäckningsmatta, Tapet, Plats för dubbelsäng, Garderober med spegelskjutdörrar, Utgång till balkong.


11
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Mindre sovrum med skjutdörrsgarderober.


12
Badrum (Ovanvåning)

Kakel, Klinker, Hörnbadkar, Toalett, Handfat, Bra med förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

59 kvm

Bruksarea

6 kvm

Totalareal

922 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE TOLLSBO 1:28


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Sutteräng

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

33

Mark

Morän

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ej utförd.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-18

Besiktningsman

Joakim Persson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgårdstomt, Överbyggt uterum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Attefallshus (ingår ej i utgångspris), Förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Garage, uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

922 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Tollsbo 1:4, 1:5 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-07, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

785 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

651 000 kr

Markvärde

134 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

4 762 kr/år

Vatten och avlopp

6 769 kr/år

Renhållning

2 247 kr/år

Elkostnad

19 595 kr/år

Årlig elförbrukning

16704 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 373 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 888 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 261 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
785 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
651 000 kr
Markvärde
134 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
4 762 kr/år
Vatten och avlopp
6 769 kr/år
Renhållning
2 247 kr/år
Elkostnad
19 595 kr/år
Årlig elförbrukning
16704 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 373 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 888 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 261 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hylte Baguette & Boba Tea

795 m


VeneziaHylte

876 m


Hawaii Pizzeria

900 m


Sham

912 m


Restaurang Bonaqua-Forum

1,15 km


Förskolan Sörgården

736 m


Örnaskolan

823 m


Förskola Lönnen

1,25 km


Tallens förskola

1,38 km


Hyltebruks Lärcentrum Gamla Real

1,45 km


X:-tra

19,45 km


Hyltebruk Stenhuggaregatan

199 m


Hyltebruk Hallonvägen

436 m


Hyltebruk Örnatorget

681 m


Hyltebruk Södra Ekeryd

980 m


Hyltebruk Bruket

1,01 km


Landeryd station

7,3 km


Kinnared station

8,57 km


Torup Station

11,71 km


Smålandstenar station

19,55 km


Reftele station

27,86 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    877 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Sjö
    1,97 km
    3 min
    7 min
    26 min
  • Tågstation
    Landeryd station
    7,3 km
    10 min
    27 min
    -
  • Hållplats
    Hyltebruk Stenhuggaregatan
    199 m
    1 min
    2 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Ilona!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.