Behållare Behållare
Gårdskulla, Kungsbacka
Gårdskullavägen 3 A
Boarea
90 kvm
Avgift
4 585 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

GAVEL 4:A - MED FÖNSTER ÅT FLERA VÄDERSTRECK - BALKONG I SOLIGT LÄGE!

Välkommen till denna fina och hemtrevliga 4:an belägen i populära Gårdskulla endast en trappa upp. Bostaden är omsorgsfullt renoverad och har fönster åt tre väderstreck vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp!

Bostaden har ett stort och välplanerat kök med köksö. Trevligt matplats framför fönsterpartiet. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier och vackra pardörrar. Från vardagsrummet når du balkongen som är belägen i ett soligt söderläge. Tre rogivande och ljusa sovrum. Det ena används idag som matsal men går enkelt att göra om till sovrum för den som önskar. Ett helkaklat badrum inrett med dusch, toppmatad tvättmaskin, kommod med förvaring samt spegel och toalett. Bostaden har gott om förvaringsutrymmen i flera garderober samt att det finns ett rymligt förråd i källarplan.

Här bor du i en trivsam och välskött förening med en stor och härlig innergården med lekplats, bänkar samt grillplats. Med närhet till naturen men bara ett stenkast i från Kungsbacka station där du enkelt tar pendeltåget in till centrala Göteborg på 26 minuter, tåget går varje kvart i rusningstid. Utöver pendeltåg går även Öresundståget 2 gånger i timmen och det tar 21 minuter. Denna lägenhet är perfekt för dig som vill leva ett aktivt liv med närhet till både kommunikationer, affärer och restauranger men ändå bo tyst och lugnt. I Gårdskulla finns det både bostadsrätter och villor. Forsgårdens Golfklubb ligger på bekvämt promenadavstånd.

Välkommen med din intresseanmälan så berättar jag mer.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

GAVEL 4:A - MED FÖNSTER ÅT FLERA VÄDERSTRECK - BALKONG I SOLIGT LÄGE!

Välkommen till denna fina och hemtrevliga 4:an belägen i populära Gårdskulla endast en trappa upp. Bostaden är omsorgsfullt renoverad och har fönster åt tre väderstreck vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp!

Bostaden har ett stort och välplanerat kök med köksö. Trevligt matplats framför fönsterpartiet. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier och vackra pardörrar. Från vardagsrummet når du balkongen som är belägen i ett soligt söderläge. Tre rogivande och ljusa sovrum. Det ena används idag som matsal men går enkelt att göra om till sovrum för den som önskar. Ett helkaklat badrum inrett med dusch, toppmatad tvättmaskin, kommod med förvaring samt spegel och toalett. Bostaden har gott om förvaringsutrymmen i flera garderober samt att det finns ett rymligt förråd i källarplan.

Här bor du i en trivsam och välskött förening med en stor och härlig innergården med lekplats, bänkar samt grillplats. Med närhet till naturen men bara ett stenkast i från Kungsbacka station där du enkelt tar pendeltåget in till centrala Göteborg på 26 minuter, tåget går varje kvart i rusningstid. Utöver pendeltåg går även Öresundståget 2 gånger i timmen och det tar 21 minuter. Denna lägenhet är perfekt för dig som vill leva ett aktivt liv med närhet till både kommunikationer, affärer och restauranger men ändå bo tyst och lugnt. I Gårdskulla finns det både bostadsrätter och villor. Forsgårdens Golfklubb ligger på bekvämt promenadavstånd.

Välkommen med din intresseanmälan så berättar jag mer.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in!
Du möts av en öppen och ljus hall med praktiskt klinkergolv samt en hel väg med garderober. Förra ägarna har öppnat upp mellan hallen och köket vilket ger en luftig och härlig känsla. Köket är välutrustat och har gott om arbetsyta samt förvaring i lådor och skåp. Klinkergolvet följer från hallen och in i köket.
Vidare har du ett helkaklat badrum inrett med dusch, toppmatad tvättmaskin, handfat med kommod, spegel samt toalett. I badrummet finns ett fönster som ger ljus samt perfekt för vädring. Vardagsrummet är den naturliga samlingsplatsen och här ryms både familj och vänner. Vardagsrummet präglas av stavparkett samt målade väggar. Från vardagsrummet når du balkongen belägen i ett härligt söderläge.
Till bostaden finns tre mysiga sovrum, där det ena används som matsal idag. Men som enkelt går att göra till ett sovrum för den som önskar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1958-59
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
129 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
100 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Datum: 2020-12-26
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har kabel-tv från Tele2. I avtalet med Tele2 ingår ett basutbud. Kostnaden för detta ingår i boendeavgiften.
Varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget avtal hos valfri leverantör för bredband. (Lägenheten är ansluten till föreningens fibernät).
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden hör ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage och parkeringsplatser hyrs ut av föreningen. Om du är intresserad av att hyra en garage- eller parkeringsplats, kontakta styrelsen för att ställa dig i kö.
För boendeparkering i Kungsbacka, läs mer här https://kungsbacka.se/trafik-resor-och-utemiljo/parkering/parkeringstillstand/boendeparkering
Ekonomi
Avgift
4 585 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår kallvatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
För hushållsel har föreningen gemensamt avtal och medlemmar debiteras för egen förbrukning.
Värmeavgift
868 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
868 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,09507%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften höjdes med 3% januari 2023. Inga fler beslutade avgiftshöjningar.
Föreningen
Benämning
Brf Store Lyckor 1.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheterna Store Lyckor 1 och 2 i Kungsbacka kommun. På fastigheterna finns 3 st flerbostadshus med 129 lägenheter med bostadsrätt och 9 lokaler med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1958-59. Adresserna till fastigheterna är Gårdskullavägen 1 och 3, Korsgatan 14 och 16 samt Östra Långgatan 16 i Kungsbacka.
För mer information, se föreningens hemsida www.storelyckor.se
Kommande renoveringar
Upprustning av innergård.
Gjorda renoveringar
2022: Plantering av Lagerhägg vid parkeringsplatser samt bakom affärshus/innergård.
2022: Målning av källarfönster.
2022: Installation av fiber.
2022: Byte av innerkasett i fönster samt byte av alla beslag.
2021: Inbyggnad av förråd och klinkerläggning i källargångar.
2020: Dränering
2020: Avloppsstammar i mark
2019-2020: Renovering av trapphus samt installation av nya säkerhetsdörrar.
2019: Kall- och varmvattenstammar i badrum
2017: Relining stammar badrum samt spillvattenledningar källarplan
2016: Fasader
2015: Fasader och balkonger
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningens medlemmar har tillgång till tre välutrustade tvättstugor med torkrum, miljörum och cykelförråd. Tvättstugorna finns i mark- och källarplan på Östra Långgatan 16 A, Gårdskullavägen 3 F samt Korsgatan 16 A.
På den gemensamma innergården finns grönområde, lekplats för barnen och grillplats.

Förråd:
Alla lägenheter har ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd. Dessutom finns några extraförråd som hyrs ut enligt kölista. Anmäl kö till Bredablick.
Andel av BRF nettoskuldsättning
152 323 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Uppgifterna är hämtade från 2021 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.
Området
I Gårdskulla bor du nära naturen och samtidigt väldigt centralt. Du kan promenera till pendelstationen på några få minuter. Från stationen tar du dig med pendeltåg in till centrala Göteborg på 26 minuter, tåget går varje kvart i rusningstid. Utöver pendeltåg går även Öresundståget 2 gånger i timmen och det tar 21 minuter. Runt torget finns restauranger, caféer och mysiga butiker, hit promenerar du också på ett par minuter. Kungsmässan som ligger i anslutning till innerstaden har över 90 butiker och dit kommer du genom en kort promenad från torget. Om du tycker om att motionera finns det motionsspår med belysning en kort promenad bort. Med bil tar du dig på 10 minuter till havet med salta bad och klippor vid tex Hanhals. Det finns många fina cykelbanor som tar dig enkelt ut till både Onsala och Vallda. Från Gårdskulla har du även utsikt över Forsgårdens golfbana. Här bor du med ett bekvämt avstånd till ett flertal skolor och förskolor samt matbutiker. Kungsbacka sjukhus ligger en kort promenad från Gårdskulla.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 585 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår kallvatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
För hushållsel har föreningen gemensamt avtal och medlemmar debiteras för egen förbrukning.
Värmeavgift :
868 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
868 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
1,09507%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften höjdes med 3% januari 2023. Inga fler beslutade avgiftshöjningar.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Adéle's Gatukök
      353 m
    • Lill-Amandas
      387 m
    • Steak & cheese
      490 m
    • Hantverkscafét
      491 m
    • Rum35
      495 m
    • Gårdskulla förskola
      152 m
    • Villa Emilia förskola
      282 m
    • Sommarlust förskola
      283 m
    • Forsgläntans förskola
      441 m
    • Nova Montessoriskola 6-9
      454 m
    • Hemköp
      582 m
    • Greenbay Supermarket - Matbutik Kungsbacka
      642 m
    • Hemköp Kungsbacka Torget
      648 m
    • Coop Bygg Kungsbacka
      1,13 km
    • Stora Coop Kungsbacka
      1,17 km
    • Kungsbacka Forsgläntevägen
      196 m
    • Kungsbacka Syréngatan
      264 m
    • Kungsbacka Inlag
      513 m
    • Kungsbacka Gårdskulla
      523 m
    • Kungsbacka station
      350 m
    • Hede station
      2,59 km
    • Anneberg station
      5,58 km
    • Lindome station
      9,61 km
    • Kållered station
      13,55 km
Avstånd
  • Vatten
    558 m
    3 min
    4 min
    9 min
  • Sjö
    707 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    3,09 km
    11 min
    19 min
    1 tim 2 min
  • Tågstation - Kungsbacka station
    350 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Hållplats - Kungsbacka Forsgläntevägen
    196 m
    4 min
    3 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.