Villa med stor tomt, lugnt och lantligt läge – 10 minuter från centrala Kungsbacka
Varmt välkommen till denna charmiga villa som kombinerar det bästa av två världar – lantligt lugn och endast 10 minuter till centrala Kungsbacka. Här erbjuds ett charmigt hus med renoveringsmöjligheter där du kan sätta din egen prägel och skapa ett hem som passar just dig! Det finns en mysig, lummig och uppväxt trädgård samt ett praktiskt garage på tomten.
Redan i hallen möts du av en varm känsla tack vare det ljusa golvet och de smakfullt gröna väggarna. Hallen erbjuder förvaring i två garderober och avhängningsyta. Köket ligger i direkt anslutning till hallen och är ett ljust och trivsamt rum med fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för matbord framför fönstret, och köket som är äldre är utrustat med nyare vitvaror som kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin – perfekt för vardagslivet. Vardagsrummet är stort och luftigt med möjlighet till flexibel planlösning – kanske vill du skapa ett extra rum eller förstora köket? Här finns även en mysig kamin som sprider värme under årets kallare månader. På detta våningsplan finns även en toalett med handfat där man också installerat en duschkabin. På övre plan finns ett allrum som idag används som sovrum, men som enkelt kan delas av vid behov. Intill ligger ett charmigt sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring i platsbyggda garderober. Källaren rymmer både funktion och avkoppling. Här finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, dusch, bastu samt gott om förvaring. Dessutom finns en separat entré som underlättar i vardagen.
Trädgården är en grön oas med gott om plats för både lek, avkoppling och odling. Här finns möjlighet att skapa din egen köksträdgård, bygga en lekplats för barnen eller bara njuta av solen i en solstol. Tomten omges av natur, vilket ger en lugn och avskild känsla – samtidigt som du har bekvämt avstånd till service, skolor och kommunikationer. Detta är ett hem att trivas i – med naturen som granne och staden inom räckhåll. Välkommen att boka in dig på visning!
3 350 000 kr
84/49 kvm
40 018 kr/år
1 199 kvm
3 rum (2-3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Varmt välkommen till denna charmiga villa som kombinerar det bästa av två världar – lantligt lugn och endast 10 minuter till centrala Kungsbacka.
Tomten omges av natur, vilket ger en lugn och avskild känsla – samtidigt som du har bekvämt avstånd till service, skolor och kommunikationer.
Välkomnande hall med ljusinsläpp i dörren. Det ligger ett ljust enhetligt laminatgolv på hela entréplan.
Köket som är äldre är utrustat med nyare vitvaror som kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Ljust och trivsam matplats framför två fönster i olika väderstreck.
Vardagsrummet är stort och luftigt med möjlighet till flexibel planlösning.
Här finns även en mysig kamin som sprider värme under årets kallare månader.
Yta i vardagsrummet som skulle kunna användas till ett större kök eller ytterligare ett sovrum.
Från vardagsrummet når du ut till husets balkong.
Utsikten över mysiga lummiga trädgården.
På entréplan finns även en toalett med handfat där man också installerat en duschkabin.
På övre plan finns ett allrum som idag används som sovrum, men som enkelt kan delas av vid behov.
Intill ligger ett charmigt sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring i platsbyggda garderober.
Utsikten från övre plan.
I hallen finns plats att hänga av sig både vid dörren och i två stora garderober.
Trädgården är en grön oas med gott om plats för både lek, avkoppling och odling. Här finns möjlighet att skapa din egen köksträdgård, bygga en lekplats för barnen eller bara njuta av solen i en solstol.
Hede pendelstation Pendelstationen ligger ca 10 minut med bil från bostaden och med tåg tar du dig in till centrala Göteborg på 25 minuter.
Kungsbacka innerstad med mysiga butiker och restauranger.
Kungsbacka ån.
Kungsmässan ligger ca 10 minuter med bil från bostaden.
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall:
Välkomnande hall med ljusinsläpp i dörren. Det ligger ett ljust enhetligt laminatgolv på hela entréplan och väggarna i hallen är målade i en smakfull grön nyans. I hallen finns plats att hänga av sig både vid dörren och i två stora garderober.
Kök:
Angränsande till hallen ligger köket med matplats framför fönstret. Köket är ljust med fönster i två väderstreck. Väggarna är målade i samma vackra nyans som hallen. Det är ett äldre kök med nyare vitvaror. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis med ugn, fläkt och diskmaskin.
Vardagsrum:
Stort vardagsrum med plats för soffa framför tv:n. Vardagsrummet går att dela av till ytterligare ett rum, alternativt använda kan man använda viss del för att göra köket större. Från vardagsrummet har man utgång till balkongen. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett ljust laminatgolv. Det finns en kamin i vardagsrummet som bidrar både till värme och trivsel.
Wc med duschkabin:
Här finns en duschkabin, toalett, handfat med kommod och spegel ovanför. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en grå våtrumsmatta. Ett fönster släpper in ljus och ger möjlighet till vädring.
Övre plan
Allrum/Sovrum:
Allrummet på övre plan används idag delvis som ett sovrum. Om man önskar skulle man kunna dela av detta rum så att man får ett separat sovrum. Angränsande finns en klädkammare med takfönster. Väggarna är ljusa och det ligger ett laminatgolv.
Sovrum:
Här finns plats för en dubbelsäng. Väggarna är ljusa och det ligger en platsmatta på golvet. Det finns tre platsbyggda garderober som erbjuder förvaring.
Källarplan
I källaren finns tvättstuga med ljusinsläpp och den är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Det finns även en dusch och bastu på detta våningsplan. Källaren har separat entré och gott om förvaringsmöjligheter.
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
49 kvm
1 199 kvm
3 (2-3 sovrum)
KUNGSBACKA HJÄLM 3:13
02
Byggnadssätt
1,5-plans friliggande villa med källare
1962
30
Källare samt del med krypgrund
Trä
Mellanbjälklag samt ytterväggstomme av trä
Träfasad
Plåt
Fönster med isolerglaskassetter samt 2-glas kopplade förekommer
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el samt luftvärmepump
2024
Installation av luft/luftvärmepump.
Indragning av fiber.
Målat om ytskikt.
2022
Ny varmvattenberedare.
03
Energideklaration

97 kWh/kvm och år
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-21
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Det finns en härlig balkong som nås från vardagsrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
Parkering med plats för två bilar vid huset samt ett garage.
07
Gemensamhetsanläggningar
Kungsbacka hjälm ga:10 - Väg
08
Tomt/Servitut
1199 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mysig kuperad tomt med mycket plats för odling och lek. Här växer bla äppleträd, vinbärsbuskar och körsbärsträd. Det finns ett växthus på tomten och här finns plats att slå sig ner och njuta av den härliga naturen.
Avtalsservitut: avloppsanläggning - se beskrivning
01
2 491 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 404 000 kr
1 087 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
6 000 kr/år
2 660 kr/år
500 kr/år
24 800 kr/år
11000 kWh/år
1 258 kr/år
4 800 kr/år
40 018 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 092 kr/år)
Elkostnad innefattar både uppvärmning och hushållsel.
Kostnad för samfällighet avser väg.
3
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Posta-Johans väg ligger ca 10 minuter från centrala Kungsbacka. Här bor du lantligt men med närhet till allt staden har att erbjuda. Det finns en busshållplats några hundra meter från bostaden.
Expansiva Kungsbacka är en populär småstad som tack vare sitt perfekta läge med närhet till hav, stad och natur lockar allt fler. I centrala Kungsbacka finns ett rikt nöjes- och kulturliv med bland annat bio, flera restauranger, caféer, stort shoppingutbud och kulturhuset Fyren med bibliotek. Innerstaden präglas av gamla trähus som samspelar perfekt med modernare arkitektur och skapar en charm som inte går annat än att tycka om. I Kungsbacka finns det flera bra skolor och förskolor samt ett stort utbud av fritidsaktiviteter, vilket gör staden till en mycket barnvänlig idyll. I Kungsbacka har ni aldrig långt till svalkande bad, oavsett om ni föredrar hav eller sjö.
Taxeringsvärde
2 491 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 404 000 krMarkvärde
1 087 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Försäkring
6 000 kr/årRenhållning
2 660 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
24 800 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSamfällighet
1 258 kr/årAvlopp (kostnad till avloppsförening)
4 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 018 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 092 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad innefattar både uppvärmning och hushållsel.Kostnad för samfällighet avser väg.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Wans Thai - Take Away
4,62 km
Montana Pizzeria
4,8 km
The Thai i Fjärås
4,81 km
Robin's på Forsgården
5,19 km
A Taste of Britain
5,5 km
Stallet
405 m
Måå förskola
4,53 km
Smedingeskolan
4,55 km
Sveriges Ridgymnasium Kungsbacka
4,6 km
Åby Travskola
4,62 km
HemmaJord, Pernilla Alexandersson
1,78 km
Tempo Fjärås
4,76 km
Hemköp
6,14 km
Lidl
6,65 km
Hemköp Kungsbacka Torget
6,68 km
Stora Coop Kungsbacka
6,7 km
Posta-Johans väg
167 m
Fälared
1,05 km
Hjälm
1,37 km
Hjälm bro
1,43 km
Hjälmeskulla
2,06 km
Mölndal Hede
6,13 km
Anneberg station
6,33 km
Kungsbacka station
6,42 km
Lindome station
10,26 km
Kållered station
14,37 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö380 m1 min5 min15 min
-
Hav8,17 km19 min41 min-
-
TågstationMölndal Hede6,13 km--
-
HållplatsPosta167 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.