Kommande försäljning

Posta-Johans väg 22

Utgångspris

3 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 350 000 kr



Kungsbacka

Posta-Johans väg 22


Kommande försäljning
Utgångspris
3 350 000 kr

Kungsbacka

Villa med stor tomt, lugnt och lantligt läge – 10 minuter från centrala Kungsbacka

Varmt välkommen till denna charmiga villa som kombinerar det bästa av två världar – lantligt lugn och endast 10 minuter till centrala Kungsbacka. Här erbjuds ett charmigt hus med renoveringsmöjligheter där du kan sätta din egen prägel och skapa ett hem som passar just dig! Det finns en mysig, lummig och uppväxt trädgård samt ett praktiskt garage på tomten.

Redan i hallen möts du av en varm känsla tack vare det ljusa golvet och de smakfullt gröna väggarna. Hallen erbjuder förvaring i två garderober och avhängningsyta. Köket ligger i direkt anslutning till hallen och är ett ljust och trivsamt rum med fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för matbord framför fönstret, och köket som är äldre är utrustat med nyare vitvaror som kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin – perfekt för vardagslivet. Vardagsrummet är stort och luftigt med möjlighet till flexibel planlösning – kanske vill du skapa ett extra rum eller förstora köket? Här finns även en mysig kamin som sprider värme under årets kallare månader. På detta våningsplan finns även en toalett med handfat där man också installerat en duschkabin. På övre plan finns ett allrum som idag används som sovrum, men som enkelt kan delas av vid behov. Intill ligger ett charmigt sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring i platsbyggda garderober. Källaren rymmer både funktion och avkoppling. Här finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, dusch, bastu samt gott om förvaring. Dessutom finns en separat entré som underlättar i vardagen.

Trädgården är en grön oas med gott om plats för både lek, avkoppling och odling. Här finns möjlighet att skapa din egen köksträdgård, bygga en lekplats för barnen eller bara njuta av solen i en solstol. Tomten omges av natur, vilket ger en lugn och avskild känsla – samtidigt som du har bekvämt avstånd till service, skolor och kommunikationer. Detta är ett hem att trivas i – med naturen som granne och staden inom räckhåll. Välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
3 350 000 kr
Boarea/biarea
84/49 kvm
Driftkostnad
40 018 kr/år
Tomtarea
1 199 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 25 maj 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in dig på visning!

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring Posta-Johans väg 22.

Emma Wallin

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall:
Välkomnande hall med ljusinsläpp i dörren. Det ligger ett ljust enhetligt laminatgolv på hela entréplan och väggarna i hallen är målade i en smakfull grön nyans. I hallen finns plats att hänga av sig både vid dörren och i två stora garderober.

Kök:
Angränsande till hallen ligger köket med matplats framför fönstret. Köket är ljust med fönster i två väderstreck. Väggarna är målade i samma vackra nyans som hallen. Det är ett äldre kök med nyare vitvaror. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis med ugn, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med plats för soffa framför tv:n. Vardagsrummet går att dela av till ytterligare ett rum, alternativt använda kan man använda viss del för att göra köket större. Från vardagsrummet har man utgång till balkongen. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett ljust laminatgolv. Det finns en kamin i vardagsrummet som bidrar både till värme och trivsel.

Wc med duschkabin:
Här finns en duschkabin, toalett, handfat med kommod och spegel ovanför. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en grå våtrumsmatta. Ett fönster släpper in ljus och ger möjlighet till vädring.

Övre plan

Allrum/Sovrum:
Allrummet på övre plan används idag delvis som ett sovrum. Om man önskar skulle man kunna dela av detta rum så att man får ett separat sovrum. Angränsande finns en klädkammare med takfönster. Väggarna är ljusa och det ligger ett laminatgolv.

Sovrum:
Här finns plats för en dubbelsäng. Väggarna är ljusa och det ligger en platsmatta på golvet. Det finns tre platsbyggda garderober som erbjuder förvaring.

Källarplan
I källaren finns tvättstuga med ljusinsläpp och den är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Det finns även en dusch och bastu på detta våningsplan. Källaren har separat entré och gott om förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

49 kvm

Tomtarea

1 199 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA HJÄLM 3:13


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans friliggande villa med källare

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

30

Grund

Källare samt del med krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Mellanbjälklag samt ytterväggstomme av trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Fönster med isolerglaskassetter samt 2-glas kopplade förekommer

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

2024
Installation av luft/luftvärmepump.
Indragning av fiber.
Målat om ytskikt.

2022
Ny varmvattenberedare.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

97 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Det finns en härlig balkong som nås från vardagsrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage

Beskrivning, parkering

Parkering med plats för två bilar vid huset samt ett garage.


07
Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka hjälm ga:10 - Väg


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1199 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Mysig kuperad tomt med mycket plats för odling och lek. Här växer bla äppleträd, vinbärsbuskar och körsbärsträd. Det finns ett växthus på tomten och här finns plats att slå sig ner och njuta av den härliga naturen.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: avloppsanläggning - se beskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 491 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 404 000 kr

Markvärde

1 087 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Försäkring

6 000 kr/år

Renhållning

2 660 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

24 800 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Samfällighet

1 258 kr/år

Avlopp (kostnad till avloppsförening)

4 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 018 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 092 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad innefattar både uppvärmning och hushållsel.
Kostnad för samfällighet avser väg.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Posta-Johans väg ligger ca 10 minuter från centrala Kungsbacka. Här bor du lantligt men med närhet till allt staden har att erbjuda. Det finns en busshållplats några hundra meter från bostaden.

Expansiva Kungsbacka är en populär småstad som tack vare sitt perfekta läge med närhet till hav, stad och natur lockar allt fler. I centrala Kungsbacka finns ett rikt nöjes- och kulturliv med bland annat bio, flera restauranger, caféer, stort shoppingutbud och kulturhuset Fyren med bibliotek. Innerstaden präglas av gamla trähus som samspelar perfekt med modernare arkitektur och skapar en charm som inte går annat än att tycka om. I Kungsbacka finns det flera bra skolor och förskolor samt ett stort utbud av fritidsaktiviteter, vilket gör staden till en mycket barnvänlig idyll. I Kungsbacka har ni aldrig långt till svalkande bad, oavsett om ni föredrar hav eller sjö.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 491 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 404 000 kr
Markvärde
1 087 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Försäkring
6 000 kr/år
Renhållning
2 660 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
24 800 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Samfällighet
1 258 kr/år
Avlopp (kostnad till avloppsförening)
4 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 018 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 092 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad innefattar både uppvärmning och hushållsel.
Kostnad för samfällighet avser väg.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Wans Thai - Take Away

4,62 km


Montana Pizzeria

4,8 km


The Thai i Fjärås

4,81 km


Robin's på Forsgården

5,19 km


A Taste of Britain

5,5 km


Stallet

405 m


Måå förskola

4,53 km


Smedingeskolan

4,55 km


Sveriges Ridgymnasium Kungsbacka

4,6 km


Åby Travskola

4,62 km


HemmaJord, Pernilla Alexandersson

1,78 km


Tempo Fjärås

4,76 km


Hemköp

6,14 km


Lidl

6,65 km


Hemköp Kungsbacka Torget

6,68 km


Stora Coop Kungsbacka

6,7 km


Posta-Johans väg

167 m


Fälared

1,05 km


Hjälm

1,37 km


Hjälm bro

1,43 km


Hjälmeskulla

2,06 km


Mölndal Hede

6,13 km


Anneberg station

6,33 km


Kungsbacka station

6,42 km


Lindome station

10,26 km


Kållered station

14,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    380 m
    1 min
    5 min
    15 min
  • Hav
    8,17 km
    19 min
    41 min
    -
  • Tågstation
    Mölndal Hede
    6,13 km
    -
    -
  • Hållplats
    Posta
    167 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Emma Wallin

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.