Gjutarevägen 11
Gjutarevägen 11
Emma Wallin, ansvarig mäklare i Kungsbacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Gjutarevägen 11


Hede— Kungsbacka

Gjutarevägen 11


Kommande försäljning

Hede— Kungsbacka

1,5-PLANS KEDJEHUS I POPULÄRA HEDE NÄRA PENDELSTATION MED 4 SOVRUM, MYSIG TRÄDGÅRD OCH SOLIG ALTAN

I populära Hede ligger detta trevliga kedjehus i 1,5 plan. Här bor du nära skola, förskola och pendelstation vilket gör det möjligt att snabbt och enkelt ta dig in till centrala Göteborg.

På entréplan möts du av en hall som byggts ut för att skapa gott om plats för avhängning av ytterkläder och för skor. I hallen ligger ett praktisk vinylklickgolv. Fint ljusinsläpp genom fönster samt fönster i ytterdörren bidrar till en välkomnade känsla. På entréplan finns ett rymligt och smakfullt renoverat kök som ligger i öppen planlösning med både matplats och vardagsrum. Vardagsrummet har fönsterpartier på båda sidor vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Från vardagsrummet har du utgång till den härliga altanen i soligt västerläge och gräsmattan på baksidan av huset. Tomten erbjuder gräsmatta på tre sidor av huset och gott om plats för både odling, gungor och studsmatta om du önskar det. Här finns odlingslådor och du kan njuta av egenskördade smultron, jordgubbar, hallon, blåbär, krusbär, svartavinbär och rabarber. Här växer även ett bigarråträd och en fläderbuske. Tomten ramas in av en häck och dessutom angränsar den till områdets gemensamma grönyta vilket bidrar till den insynsskyddade känslan. På entréplan finns även ett badrum med dusch, handfat och toalett och en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Från tvättstugan har du även en separat entré. På entréplan finns ett sovrum med klädkammare som även passar fint som ett hemmakontor eller gästrum.

På övre plan finns tre sovrum. Det största sovrummet har en walk-in closet. De övriga två sovrummen har fönster på gaveln. I det ena sovrummet har man skapat en sovalkov för sängen genom att ta bort kattvinden. Här finns även ett badrum med toalett, handfat och badkar. Takfönstret i trappan upp till övre plan bidrar till den ljusa känslan.

Angränsande till huset finns ett garage med en förrådsdel som erbjuder gott om extra förvaringsmöjligheter.

Välkommen att boka in dig på förhandsvisning. Fler bilder kommer 14/6.


Boarea
129 kvm
Driftkostnad
38 072 kr/år
Tomtarea
473 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 16 juni 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Förhandsvisning, kontakta mäklaren för mer information!

Måndag 17 juni 16:45 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Förhandsvisning, kontakta mäklaren för mer information!

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring Gjutarevägen 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall: Välkomnande hall som byggts ut för att skapa mer plats att hänga av sig. Fint ljusinsläpp genom fönster samt fönster i ytterdörren. I hallen finns även ett förråd under trappan upp till övre plan som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter. På golvet ligger vinylklickgolv och väggarna är tapetserade.

Kök med angränsande matplats: Smakfullt kök från 2015 med vita släta luckor. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och ugn. Här finns gott om arbetsyta och bra förvaring i överskåp och lådor. Ovanför den ljusa arbetsbänken i Sileston sitter mosaik kakel som skimrar i silvernyans. Köket har ljusa väggar och ett vinylklickgolv.

Vardagsrum: Öppen planlösning mot matplatsen. Här finns gott om plats att umgås med familj och vänner. Från vardagsrummet har man utgång till altanen som täcks av ett tak som släpper in gott om ljus. Väggarna är tapetserade i en ljus nyans och på golvet ligger en parkett.

Sovrum: Stort sovrum med fönster ut mot trädgården som passar lika bra som ett arbetsrum eller gästrum. I rummet finns även en klädkammare som erbjuder gott om förvaring. På golvet ligger samma enhetliga vinylklickgolv som i hallen. Väggarna är ljusa.

Badrum: Badrummet har mörkblå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna och är utrustat med dusch , handfat med kommod och toalett. Här finns ett fönster som släpper in ljus och ger möjlighet till vädring.

Tvättstuga: Angränsande till badrummet ligger tvättstugan som har tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en tvättho och plats för tvättsortering. I tvättstugan finns även varmvattenberedaren. Det finns en separat entré till tvättstugan och fönster som släpper in dagsljus. På väggarna sitter en blå våtrumstapet och på golvet ligger en blå våtrumsmatta.


Övre plan

Sovrum med walk-in closet: Detta sovrum har plats för en dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang. Fint ljusinsläpp från takfönster och gott om förvaring i walk-in closet. Sovrummet har vita väggar och samma laminatgolv som ligger på hela övre plan.

Sovrum: Sovrum med plats för säng och övrigt sovrumsmöblemang.

Sovrum: I det här sovrummet har man skapat en sovalkov för sängen genom att ta bort kattvinden. Man har även lämnat en del av kattvinden som blivit en mysig koja.

Badrum: Badrum med toalett, badkar och handfat med kommod. Här är mörkblå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Enligt fastighetsutdraget är huset 127 kvm men efter en utbyggnad av hallen är det enligt säljaren 129 kvm.

Tomtarea

473 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA HEDE 5:33


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plans kedjehus med vidbyggt garage och förråd

Byggnadsår

1971

Om-/tillbyggnadsår

1989

Standardpoäng

36

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Mellanbjälklag trä, bottenbjälklag betong

Fasad

Tegel/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor. Garage papp.

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el. 2 st värmepumpar luft/luft

Renovering omarbetning etc

2022
Hall entréplan och övre plan samt trappa (ytskikt)

2020
Frånluftsfläkt badrum entréplan
Tak över altan

2019
Sovrum övre plan (ytskikt)
Sovrum entréplan (ytskikt)
Toalettstol, handfat med kommod badrum övre plan

2018
Nya element (alla sovrum)
Målat fasaden

2017
Värmepump luft/luft installerad på övre plan

2016
Trall på altan

2015
Nytt kök

2013
Dragit in fiber

2014
Torktumlare

Uppgift från tidigare ägare

2012
Tagit ned de befintliga betongpannorna på taket och gjort i ordning dem och satt tillbaka.
Byte av hängrännor och stuprör.

2010
Byte gjutjärnsbrunn tvättstuga

2009
Tvättmaskin
Värmepump luft/luft installerad på entré plan.

2007
Byte papp på garagetak

2002
Ny varmvattenberedare och tvättbänk i tvättstugan

2000
Renovering badrum entréplan

1999
Renovering badrum övre plan

1989
Byte av fasad och vissa fönster.
Tillbyggnad av hall


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-07-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På baksidan av huset finns en stor träaltan som du når från vardagsrummet. Altanen är delvis täckt med skärmtak vilket ger möjlighet att njuta av utomhusvistelse även regniga dagar. Här finns plats för både matbord och loungegrupp om du önskar det. Altanen omgärdas av den trevliga trädgården som angränsar till ett grönområde utan direkt insyn från några grannar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage med förrådsdel som nås från trädgården.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart framför garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

473 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan och lättskött tomt. Gott om plats för både odling och lek. Här växer bland annat ett bigarråträd, fläder, smultron, jordgubbar, hallon, blåbär, krusbär, svartavinbär och rabarber.

Planbestämmelser

Hede, centrala delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-19, Senast ändrad: 2023-11-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 263 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 981 000 kr

Markvärde

1 282 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

6 500 kr/år

Elkostnad

21 876 kr/år

Årlig elförbrukning

10998 kWh/år

V/A och renhållning

9 696 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 072 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 597 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 2 437 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Expansiva Kungsbacka är en populär småstad som tack vare sitt perfekta läge med närhet till hav, stad och natur lockar allt fler. I centrala Kungsbacka finns ett rikt nöjes- och kulturliv med bland annat bio, flera restauranger, caféer, stort shoppingutbud och kulturhuset Fyren med bibliotek. Innerstaden präglas av gamla trähus som samspelar perfekt med modernare arkitektur och skapar en charm som inte går annat än att tycka om. I Kungsbacka finns det flera bra skolor och förskolor samt ett stort utbud av fritidsaktiviteter, vilket gör staden till en mycket barnvänlig idyll. I Kungsbacka har ni aldrig långt till svalkande bad, oavsett om ni föredrar hav eller sjö.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 263 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 981 000 kr
Markvärde
1 282 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
6 500 kr/år
Elkostnad
21 876 kr/år
Årlig elförbrukning
10998 kWh/år
V/A och renhållning
9 696 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 072 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 597 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 437 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Matverket

579 m


Tölö Pizza & Kiosk

663 m


A&M Sushi Bar Kungsbacka

782 m


Linnea & Basilika Kungsbacka

782 m


Max Burgers

793 m


Hede förskola

114 m


Hedeskolan

241 m


Tölö förskola

474 m


Expandia Moduluthyrning AB

597 m


Fjärilens förskola

821 m


Lidl

1,21 km


Hemköp Kungsbacka Torget

2,26 km


Greenbay Supermarket - Matbutik Kungsbacka

2,33 km


Hemköp

2,37 km


Coop Bygg Kungsbacka

2,92 km


Kungsbacka Hede skola

265 m


Kungsbacka Hede

315 m


Kungsbacka Postgårdsvägen

320 m


Kungsbacka Faktorvägen

433 m


Kungsbacka Skördevägen

534 m


Hede station

811 m


Kungsbacka station

1,87 km


Anneberg station

3,8 km


Lindome station

7,82 km


Kållered station

11,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    655 m
    5 min
    8 min
    23 min
  • Sjö
    965 m
    5 min
    9 min
    26 min
  • Hav
    4,84 km
    13 min
    23 min
    -
  • Tågstation
    Hede station
    811 m
    5 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats
    Kungsbacka Hede skola
    265 m
    2 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.