Krassevägen 2 / Centralt / Kungsbacka

MÖJLIGHETERNAS HUS - 333 KVM MED BERGVÄRME

Utgångspris

5 595 000 kr

Boarea/biarea

241/92 kvm

Driftkostnad

18 680 kr/år

Totalareal

788 kvm

Rum

7 rum

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Välkomna till möjligheternas värld! Nu har ni chansen att förvärva en friliggande villa om totalt 333 kvm på en återvändsgatan med attraktivt läge. Möjlighet att bedriva verksamhet på souterrängvåningen alternativt göra om till tvåfamiljsvilla finns! Huset är i behov av renovering och är därför en idyllisk chans för den som vill skapa sitt drömboende i centrala Kungsbacka.

På entréplan finns en rymlig hall, 3 sovrum (som kan göras om till 4) ett stort vardagsrum, kök, balkong, tvättstuga med dusch och bastu, garage, badrum och gäst-wc.
På souterrängvåningen erbjuds en egen ingång med stor altan och trädgård, vardagsrum med öppen spis, tre förråd, duschrum, pentry, pannrum (som kan göras om till duschrum och tvättstuga) samt ett stort vardagsrum som kan göras om till sovrum & vardagsrum. Ett av förråden kan man göra om till sovrum.

Bergvärme finns och besiktning är gjord. Den härliga småstadsidyllen i Kungsbacka lockar med både närhet till hav och natur men också ett rikt och levande nöjes- och kulturliv. Här bor man på bekväma 25 minuters avstånd från storstaden Göteborg med goda kommunikationsmöjligheter. Välkommen på visning. (Annonsen kommer att kompletteras med energideklaration och besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare för mer information.)

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Kungsbacka

Bilder

Sponsrade länkar

Välkomna till en stor villa på återvändsgata

Vardagsrum som kan göras om till extra sovrum - souterrängvåning

Visa alla 30 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Tomten på baksidan är tre gånger så stor som framsidan!

Fakta

Rumsbeskrivning

HALL (Entréplan)

Stor hall med plats för klädavhängning.
Golv: matta
Väggar: tapet
GÄST-WC (Entréplan)

Gästtoa i anslutning till entrén. Här finns handfat, toalett och fönster.
Golv: mosaik
Väggar: tapet
SOVRUM 1 (Entréplan)

Ljust sovrum med 3 garderober. Plats för både säng och skrivbord eller annat möblemang.
Golv: matta
Väggar: tapet
TVÄTTSTUGA (Entréplan)

Ljus och helkaklad tvättstuga från år 2000 med mycket fönsterinsläpp och utgång till balkong. Här finns tvättmaskin, torkskåp, 4 garderober och god arbetsyta. I anslutning finns även dusch, bastu och trappa upp till vinden.
Ljust sovrum med 3 garderober. Plats för både säng och skrivbord eller annat möblemang.
Golv: klinker
Väggar: kakel
BASTU & DUSCH (Entréplan)

I tvättstugan finns en separat bastu samt en dusch i anslutning till bastun.
KÖK (Entréplan)

Stort kök med köksö och rymlig matplats. Här finns gott om skåpluckor, diskmaskin, kyl & frys samt ugn.
Golv: matta
Väggar: tapet
VARDAGSRUM (Entréplan)

Enormt vardagsrum som går att dela av och göra om till ytterligare ett sovrum. Här finner ni även utgången till den stora balkongen.
Golv: matta
Väggar: tapet
BADRUM (Entréplan)

Klassiskt 70-tals badrum med kaklade väggar och mosaikgolv. Badkar, bidé, toalett och dubbla handfat. Här finns även ett fönster.
Golv: mosaik
Väggar: kakel
SOVRUM 2 (Entréplan)

Rymligt sovrum med gott ljusinsläpp.
Golv: laminat
Väggar: målat
SOVRUM 3 (Entréplan)

Fint sovrum med 2 garderober.
Golv: laminat
Väggar:målat
HALL (Souterrängplan)

Stor hall med mycket ljusinsläpp. Här kommer du in via baksidan som dessutom har en egen entré/grindöppning på trädgården. Detta möjliggör att man kan dela av huset som en tvåfamiljsvilla eller bedriva verksamhet på nedre plan.
Golv: matta
Väggar: tapet
VARDAGSRUM (Souterrängplan)

Stort vardagsrum med öppen spis och mycket ljusinsläpp.
Golv: parkett
Väggar: tegelsten & stående träpanel
PANNRUM/HOBBYRUM (Souterrängplan)

Rymligt pannrum som man kan göra om till egen tvättstuga och duschrum. I anslutning finns även ett förråd för bra förvaringsmöjlighet.
Golv: klinker
Väggar: målat
VARDAGSRUM/EXTRA SOVRUM (Souterrängplan)

Stort rum som kan delas av till två sovrum eller göra ett stort vardagsrum. Gott om ljusinsläpp och två dörringångar.
Golv: laminat
Väggar: tapet
PENTRY (Souterrängplan)

Pentry med fönster. Möjlighet att göra om till ett riktigt kök.
Golv: laminat
Väggar: målat
FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE (Souterrängplan)

Ett förråd med plats för mycket förvaring, alternativt om man vill göra en walk in closet.
FÖRRÅD/RUM (Souterrängplan)

Ett stort förråd med källarfönster. Här kan man göra om till ett hobbyrum eller verksamhetsrum alternativt ett sovrum för den som önskar.
DUSCHRUM (Souterrängplan)

Stort duschrum med handfat och toalett samt stort duschutrymme.
Golv: våtrumsmatta
Väggar: våtrumstapet

Fakta

Beskrivning

Boarea

241 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

92 kvm
Rum:

7 rum
Fastighetsbeteckning

Kungsbacka Kremlan 1

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Friliggande souterrängvilla
Byggnadsår:

1972
Standardpoäng:

33
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Betong
Fasad:

Tegelstensfasad
Takbeklädnad:

Betongpannor och papp
Utv plåtarbeten:

Målad plåt
Fönster:

2-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Murad skorsten
Vatten:

Kommunalt vatten
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2003
Jordat eller ojordat:

Delvis jordat

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

38 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-19

Uteplats

Beskrivning, uteplats

FRAMSIDA:
På framsidan finns en insynsskyddad gräsmatta där man kan avsnjuta förmiddagssolen i solstolen eller i loungegruppen.

BAKSIDA:
- En stor balkong om ca 20 kvm finns på entréplan , med ingång från vardagsrum och tvättstuga. Västerläge.
- Altan med trädäck finns på baksidan, i soligt västerläge. I anslutning till trädäcket finns dens tora gröna trädgården där barnen kan springa runt och leka. Här finns gott om plats för grillytor, solstolar, studsmattor och dylikt.

TRÄDGÅRD:
Stor trädgård om ca 788 kvm som täcker gavlarna och baksidan.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

GARAGE intill huset med plats för den stora bilen samt motorcykel och alla tänkbara verktyg.
Beskrivning, parkering

Det finns parkeringsplatser intill huset samt garageplats.

Tomt/Servitut

Tomtarea

788 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Kraftledning mm, Nyttjanderätt tele
Planbestämmelser

211-Kremlan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690711), Hambröområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19671017)

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 421 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde:

2 353 000 kr
Markvärde:

1 068 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1972
Uppvärmning:

9 000 kr/år
Försäkring:

5 661 kr/år
Vatten och avlopp:

2 435 kr/år
Renhållning:

1 484 kr/år
Sotning:

100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

18 680 kr/år
Kommentar, driftkostnad

Uppvärmningskostnaden innefattar även elkostnaden .
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 180 500 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Den härliga småstadsidyllen i Kungsbacka lockar med både närhet till hav och natur men också ett rikt och levande nöjes- och kulturliv. Här bor man på bekväma 25 minuters avstånd från storstaden Göteborg med goda kommunikationsmöjligheter. Men det mesta som kan önskas finns att finna här i Kungsbacka. Bio, restauranger, naturområden, caféer, butiker, ett vackert bibliotek, kulturhuset Fyren och en teater med en spännande repertoar. Den charmiga innerstaden består gamla trähus och runt stadskärnan finns varierad arkitektur med gamla villaområden och både äldre och nyare hyreshus. För barnfamiljen finns ett flertal bra förskolor och grundskolor att välja mellan och aktiviteter för lediga dagar finns det gott om som lekparker, fritidsanläggningar och golfbanor. För att inte tala om närheten till både sommarens dopp i havet eller någon av de vackra sjöarna som finns häromkring. Just nu är Kungsbacka inne i spännande period med en stor expansion av nya och moderna husbyggen - det här är en levande stad med närhet till både city och naturen.

BUSSTATIONER & HÅLLPLATSER
Kungsbacka Violgatan 386 m
Kungsbacka Forsvägen 562 m
Kungsbacka Hålabäck södra 613 m

CENTRUM
1.6 km

VATTEN
Rolfsån: 1 007 m
Havet: 2 759 m

FÖRSKOLA
Hammerö Förskola 379 m
Kooperativa Förskolan & Fritidshemmet Örtagården 751 m
Blomstergatans Förskola 760 m

GRUNDSKOLA
Gullregnskolan 336 m
Hålabäcksskolan 767 m

NÄRBUTIK
Hemköp 801 m

SNABBMAT
Valentin 797 m
Campino Pizzeria 823 m
Kommunikationer

- 5 min promenad till busshållsplats
- 10 min promenad till pendelstationen

Ekonomi

Värdeår :

1972

Sotning :

100 kr/år

Markvärde :

1 068 000 kr

Försäkring :

5 661 kr/år

Upplåtelseform :

Småhus

Uppvärmning :

9 000 kr/år

Renhållning :

1 484 kr/år

Byggnadsvärde :

2 353 000 kr

Vatten och avlopp :

2 435 kr/år

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Sammanlagd driftskostnad

18 680 kr/år

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 180 500 kr.

Taxeringsvärde

3 421 000 kr (Fastställt avseende år 2015)

Kommentar, driftkostnad

Uppvärmningskostnaden innefattar även elkostnaden .

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Elinstallationskontroll

Vatten- och avloppskontroll

Frågelista

Driftskostnader

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria Valentin

806 m

Campino Pizzeria

828 m

Westers Kök AB

1,02 km

Ghassan Sawa

1,08 km

Adelés Grill AB

1,15 km
Skolor

Gullregnsskolan

336 m

Hålabäcksskolan

768 m

Kokosnötens förskola

805 m

Forsgläntans förskola

959 m

Replokalen.com

1,02 km
Mataffärer

Hemköp

817 m

Stora Coop

1,13 km

Pressbyrån

1,53 km

ICA Maxi Stormarknad Hede

4,18 km

Tempo Fjärås

4,86 km
Kommunikationer

Kungsbacka Violgatan

386 m

Saxofonvägen

611 m

Kungsbacka Hålabäck södra

613 m

Kungsbacka Blåklintsväge

720 m

Kungsbacka Lars Runeberg

801 m
Tågstationer

Kungsbacka station

1,49 km

Hede station

3,66 km

Anneberg station

6,44 km