Utgångspris
5 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
241/92 kvm
Driftkostnad
18 680 kr/år
Tomtarea
788 kvm
Rum
7 rum
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.
Anmäl intresse BudgivningVälkomna till möjligheternas värld! Nu har ni chansen att förvärva en friliggande villa om totalt 333 kvm på en återvändsgatan med attraktivt läge. Möjlighet att bedriva verksamhet på souterrängvåningen alternativt göra om till tvåfamiljsvilla finns! Huset är i behov av renovering och är därför en idyllisk chans för den som vill skapa sitt drömboende i centrala Kungsbacka.
På entréplan finns en rymlig hall, 3 sovrum (som kan göras om till 4) ett stort vardagsrum, kök, balkong, tvättstuga med dusch och bastu, garage, badrum och gäst-wc.
På souterrängvåningen erbjuds en egen ingång med stor altan och trädgård, vardagsrum med öppen spis, tre förråd, duschrum, pentry, pannrum (som kan göras om till duschrum och tvättstuga) samt ett stort vardagsrum som kan göras om till sovrum & vardagsrum. Ett av förråden kan man göra om till sovrum.
Bergvärme finns och besiktning är gjord. Den härliga småstadsidyllen i Kungsbacka lockar med både närhet till hav och natur men också ett rikt och levande nöjes- och kulturliv. Här bor man på bekväma 25 minuters avstånd från storstaden Göteborg med goda kommunikationsmöjligheter. Välkommen på visning. (Annonsen kommer att kompletteras med energideklaration och besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare för mer information.)
Sara Lukenda
Ansvarig mäklare
Bilder
Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
-
HALL (Entréplan)Stor hall med plats för klädavhängning.
Golv: matta
Väggar: tapet -
GÄST-WC (Entréplan)Gästtoa i anslutning till entrén. Här finns handfat, toalett och fönster.
Golv: mosaik
Väggar: tapet -
SOVRUM 1 (Entréplan)Ljust sovrum med 3 garderober. Plats för både säng och skrivbord eller annat möblemang.
Golv: matta
Väggar: tapet -
TVÄTTSTUGA (Entréplan)Ljus och helkaklad tvättstuga från år 2000 med mycket fönsterinsläpp och utgång till balkong. Här finns tvättmaskin, torkskåp, 4 garderober och god arbetsyta. I anslutning finns även dusch, bastu och trappa upp till vinden.
Ljust sovrum med 3 garderober. Plats för både säng och skrivbord eller annat möblemang.
Golv: klinker
Väggar: kakel -
BASTU & DUSCH (Entréplan)I tvättstugan finns en separat bastu samt en dusch i anslutning till bastun.
-
KÖK (Entréplan)Stort kök med köksö och rymlig matplats. Här finns gott om skåpluckor, diskmaskin, kyl & frys samt ugn.
Golv: matta
Väggar: tapet -
VARDAGSRUM (Entréplan)Enormt vardagsrum som går att dela av och göra om till ytterligare ett sovrum. Här finner ni även utgången till den stora balkongen.
Golv: matta
Väggar: tapet -
BADRUM (Entréplan)Klassiskt 70-tals badrum med kaklade väggar och mosaikgolv. Badkar, bidé, toalett och dubbla handfat. Här finns även ett fönster.
Golv: mosaik
Väggar: kakel -
SOVRUM 2 (Entréplan)Rymligt sovrum med gott ljusinsläpp.
Golv: laminat
Väggar: målat -
SOVRUM 3 (Entréplan)Fint sovrum med 2 garderober.
Golv: laminat
Väggar:målat -
HALL (Souterrängplan)Stor hall med mycket ljusinsläpp. Här kommer du in via baksidan som dessutom har en egen entré/grindöppning på trädgården. Detta möjliggör att man kan dela av huset som en tvåfamiljsvilla eller bedriva verksamhet på nedre plan.
Golv: matta
Väggar: tapet -
VARDAGSRUM (Souterrängplan)Stort vardagsrum med öppen spis och mycket ljusinsläpp.
Golv: parkett
Väggar: tegelsten & stående träpanel -
PANNRUM/HOBBYRUM (Souterrängplan)Rymligt pannrum som man kan göra om till egen tvättstuga och duschrum. I anslutning finns även ett förråd för bra förvaringsmöjlighet.
Golv: klinker
Väggar: målat -
VARDAGSRUM/EXTRA SOVRUM (Souterrängplan)Stort rum som kan delas av till två sovrum eller göra ett stort vardagsrum. Gott om ljusinsläpp och två dörringångar.
Golv: laminat
Väggar: tapet -
PENTRY (Souterrängplan)Pentry med fönster. Möjlighet att göra om till ett riktigt kök.
Golv: laminat
Väggar: målat -
FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE (Souterrängplan)Ett förråd med plats för mycket förvaring, alternativt om man vill göra en walk in closet.
-
FÖRRÅD/RUM (Souterrängplan)Ett stort förråd med källarfönster. Här kan man göra om till ett hobbyrum eller verksamhetsrum alternativt ett sovrum för den som önskar.
-
DUSCHRUM (Souterrängplan)Stort duschrum med handfat och toalett samt stort duschutrymme.
Golv: våtrumsmatta
Väggar: våtrumstapet
Fakta
Beskrivning
-
Boarea241 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
-
Biarea92 kvm
-
Rum7 rum
-
FastighetsbeteckningKungsbacka Kremlan 1
-
TillträdeEnligt överenskommelse
Byggnadssätt
-
ByggnadstypFriliggande souterrängvilla
-
Byggnadsår1972
-
Standardpoäng33
-
StommeTrä
-
BjälklagBetong
-
FasadTegelstensfasad
-
TakbeklädnadBetongpannor och papp
-
Utv plåtarbetenMålad plåt
-
Fönster2-glasfönster
-
VentilationSjälvdrag
-
SkorstenstypMurad skorsten
-
VattenKommunalt vatten
-
AvloppKommunalt avlopp
-
UppvärmningBergvärme
Ålder:2003 -
Jordat eller ojordatDelvis jordat
Energideklaration
-
Energiklass
-
Energiprestanda38 kWh/kvm och år
-
SammanställningEnergideklaration är utförd
Datum: 2018-03-19
Uteplats
-
Beskrivning, uteplatsFRAMSIDA:
På framsidan finns en insynsskyddad gräsmatta där man kan avsnjuta förmiddagssolen i solstolen eller i loungegruppen.
BAKSIDA:
- En stor balkong om ca 20 kvm finns på entréplan , med ingång från vardagsrum och tvättstuga. Västerläge.
- Altan med trädäck finns på baksidan, i soligt västerläge. I anslutning till trädäcket finns dens tora gröna trädgården där barnen kan springa runt och leka. Här finns gott om plats för grillytor, solstolar, studsmattor och dylikt.
TRÄDGÅRD:
Stor trädgård om ca 788 kvm som täcker gavlarna och baksidan.
Bilplats/Övriga byggnader
-
Övriga byggnaderGARAGE intill huset med plats för den stora bilen samt motorcykel och alla tänkbara verktyg.
-
Beskrivning, parkeringDet finns parkeringsplatser intill huset samt garageplats.
Tomt/Servitut
-
Tomtarea788 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
-
Rättigheter lastAvtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
-
Inskrivna servitut och övriga gravationerAvtalsrättighet Kraftledning mm, Nyttjanderätt tele
-
Planbestämmelser211-Kremlan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690711), Hambröområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19671017)
Ekonomi
-
Taxeringsvärde3 421 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
-
Byggnadsvärde2 353 000 kr
-
Markvärde1 068 000 kr
-
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
-
Värdeår1972
-
Uppvärmning9 000 kr/år
-
Försäkring5 661 kr/år
-
Vatten och avlopp2 435 kr/år
-
Renhållning1 484 kr/år
-
Sotning100 kr/år
-
Sammanlagd driftskostnad18 680 kr/år
-
Kommentar, driftkostnadUppvärmningskostnaden innefattar även elkostnaden .
-
UpplåtelseformSmåhus
-
PantbrevDet finns 11 pantbrev om totalt 2 180 500 kr.
-
BoendekalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
-
Den härliga småstadsidyllen i Kungsbacka lockar med både närhet till hav och natur men också ett rikt och levande nöjes- och kulturliv. Här bor man på bekväma 25 minuters avstånd från storstaden Göteborg med goda kommunikationsmöjligheter. Men det mesta som kan önskas finns att finna här i Kungsbacka. Bio, restauranger, naturområden, caféer, butiker, ett vackert bibliotek, kulturhuset Fyren och en teater med en spännande repertoar. Den charmiga innerstaden består gamla trähus och runt stadskärnan finns varierad arkitektur med gamla villaområden och både äldre och nyare hyreshus. För barnfamiljen finns ett flertal bra förskolor och grundskolor att välja mellan och aktiviteter för lediga dagar finns det gott om som lekparker, fritidsanläggningar och golfbanor. För att inte tala om närheten till både sommarens dopp i havet eller någon av de vackra sjöarna som finns häromkring. Just nu är Kungsbacka inne i spännande period med en stor expansion av nya och moderna husbyggen - det här är en levande stad med närhet till både city och naturen.
BUSSTATIONER & HÅLLPLATSER
Kungsbacka Violgatan 386 m
Kungsbacka Forsvägen 562 m
Kungsbacka Hålabäck södra 613 m
CENTRUM
1.6 km
VATTEN
Rolfsån: 1 007 m
Havet: 2 759 m
FÖRSKOLA
Hammerö Förskola 379 m
Kooperativa Förskolan & Fritidshemmet Örtagården 751 m
Blomstergatans Förskola 760 m
GRUNDSKOLA
Gullregnskolan 336 m
Hålabäcksskolan 767 m
NÄRBUTIK
Hemköp 801 m
SNABBMAT
Valentin 797 m
Campino Pizzeria 823 m -
Kommunikationer- 5 min promenad till busshållsplats
- 10 min promenad till pendelstationen
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Vad blir din totala månadskostnad?
BolånekalkylHa lånelöftet klart innan visningen.
Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?
Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren
Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Hemkunskap
Nostalgi i orange, gult och grönt. Kliv rakt in i 1970-talet.
Längtar du tillbaka eller önskar att du hade levt på 70-talet? Då har du en unik chans nu. Här kan göra en tidsresa tillbaka till det årtioendet.
Hemkunskap
Nostalgi i orange, gult och grönt. Kliv rakt in i 1970-talet.
Hemkunskap
Så deklarerar du bostadsförsäljningen
Vi reder ut de olika begreppen och ger tips på avdrag som du annars enkelt kan missa att göra.
Hemkunskap
Så deklarerar du bostadsförsäljningen
Följ oss i sociala medier