Sidensvansvägen 7
Sidensvansvägen 7
Emma Wallin, ansvarig mäklare i Kungsbacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Sidensvansvägen 7


Anneberg— Kungsbacka

Sidensvansvägen 7


Kommande försäljning

Anneberg— Kungsbacka

PARHUS I TVÅ PLAN MED 4 SOVRUM, 2 BADRUM OCH STOR HÄRLIG ALTAN I SOLIGT LÄGE. FRIGGEBOD PÅ TOMTEN.

Nu finns det möjlighet att flytta till ett av de eftertraktade parhusen i två plan på Sidensvansvägen i Anneberg. Här bor du i ett lugnt och trevligt område nära förskola och skola och med goda pendlingsmöjligheter till och från Kungsbacka och Göteborg med både pendeltåg och bil. I området finns lekplats och barnvänliga cykel- och gångvägar som gör det lätt att ta sig runt i området. Det finns både en samlingslokal och en övernattningslägenhet att hyra i området.

Huset som är 121 kvm sträcker sig över två plan och rymmer totalt fyra sovrum. På entréplanet möts du av ett trevligt kök med köksö och ett vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matsalsbord och som har direkt utgång till den stora altanen i soligt läge. Här finns även ett mycket smakfullt badrum som nyligen renoverats med dusch, toalett och handfat. Garaget har byggts om till ett rymligt sovrum med generöst ljusinsläpp och gott om förvaringsmöjligheter. En praktisk tvättstuga med tvättmaskin och tvättho finns också på entréplanet.

På övre plan finner du ytterligare tre sovrum, varav ett har utgång till balkongen. Badrummet på övre plan är utrustat med badkar, handfat och toalett.
I trädgården finns en fristående friggebod som kan anpassas efter behov – perfekt som hemmakontor, gäststuga eller tonårsutrymme. Här finns även ett isolerat förråd och ett praktiskt cykelförråd för enkel förvaring. För dig som tycker om att odla finns det möjlighet för det i den trevliga trädgården och här ryms även en studsmatta. Parkering är bekvämt ordnad på den asfalterade uppfarten intill huset.

Det finns möjlighet att komma på visning redan nu till detta mycket trevliga hus. Kontakta mäklaren för mer information!


Boarea
121 kvm
Driftkostnad
54 689 kr/år
Tomtarea
491 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 10 mars 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Huset som är 121 kvm sträcker sig över två plan och rymmer totalt fyra sovrum.
Parhus i 2 plan

Huset som är 121 kvm sträcker sig över två plan och rymmer totalt fyra sovrum.

Detta stora rymliga sovrum var tidigare garage. Nu är det stilfullt inrett med vita väggar, sisalmatta  och en garderobsvägg med skjutdörrar utmed ena väggen.
Parhus i 2 plan

Huset som är 121 kvm sträcker sig över två plan och rymmer totalt fyra sovrum.

Skapat fyra sovrum

Detta stora rymliga sovrum var tidigare garage. Nu är det stilfullt inrett med vita väggar, sisalmatta och en garderobsvägg med skjutdörrar utmed ena väggen.

Friggebod i trädgården som kan anpassas efter behov – perfekt som hemmakontor, gäststuga eller tonårsutrymme.
Friggebod på tomten

Friggebod i trädgården som kan anpassas efter behov – perfekt som hemmakontor, gäststuga eller tonårsutrymme.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Hall:
Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning. Fint ljusinsläpp genom ytterdörren.

Kök:
I köket finns en köksö som erbjuder både förvaring och en plats att sitta vid. Köket är ljust med härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Väggarna är vita och golvet är schackrutigt. Det sitter ett vitt kakel ovanför den mörka bänkskivan. Skåpsluckorna är vita och några överskåp har röda luckor. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrum:
I det rymliga vardagsrummet finns plats för ett större matsalsbord som rymmer hela familjen och vännerna. Här finns även plats för en soffgrupp framför tv:n. Fönsterpartiet och altandörren ut mot trädgården och altanen ger fint ljusinsläpp.

Sovrum 1:
Detta stora rymliga sovrum var tidigare garage. Nu är det stilfullt inrett med vita väggar, sisalmatta och en garderobsvägg med skjutdörrar utmed ena väggen.

Badrum med dusch:
Mycket smakfullt nyligen renoverat badrum. Här är det vitt kakel på väggarna och golvet har vitt klinker med svarta detaljer. Dusch med vikbara glasväggar, toalett, handfat med kommod och spegel ovanför med infälld belysning. Den svarta handukstorken är lika praktisk som snygg. Här är det vattenburen golvvärme precis som i övriga rum på entréplan.

Tvättstuga:
Här finns en tvättmaskin samt en tvättho med hyllor ovanför för praktisk förvaring och plats för tvättsortering. I tvättstugan står även frånluftsvärmepumpen. Fönster ger fint ljusinsläpp och möjlighet till vädring.

Övre plan:

Sovrum 2:
Det största sovrummet på övre plan har plats för en dubbelsäng. Här är väggarna vita med en fondtapet med mönster och på golvet ligger en ljus heltäckningsmatta.

Sovrum 3:
Detta sovrum har vita väggar och utgång till balkongen. Här ryms säng och övrigt sovrumsmöblemang.

Sovrum 4:
Det tredje sovrummet på övre plan har fönster i två väderstreck, ljusa väggar och en mörk fondtapet. Här ryms säng och övrigt sovrumsmöblemang.

Badrum med badkar:
Här finns badkar, toalett och handfat med spegelskåp ovanför. Väggarna har vitt kakel och på golvet ligger en ljus våtrumsmatta. Ett fönster ger ljusinsläpp och möjlighet till vädring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

491 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA LERBERG 14:53


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans parhus

Byggnadsår

1993

Om-/tillbyggnadsår

2017

Standardpoäng

27

Grund

Grundläggning av platta på mark med underliggande isolering samt golvvärme

Bjälklag

Mellanbjälklag samt ytterväggstomme av trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor, papp, läkt på råspont

Fönster

3-glas isolerglaskassetter

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump till vattenburet system

Renovering omarbetning etc

2022
Nytt badrum entréplan

2021
Algtvätt tak

2019
Ny diskmaskin
Ny kyl och frys
Frånluftsventiler/kanaler rengöring

2018
Tillbyggnad altan
Tillbyggnad cykelförråd
Bytt söderfasaden och målat
Byte av fönster sovrum övre plan mot söder
Målat västerfasaden

2017
Nya bänkskivor i köket

2016
Byggt friggebod
Byggt om garage till sovrum och skapat större boyta

2011
Nytt kök
Avväxling bärande vägg i vardagsrummet

2010
Bytt panna

2009
Dränering av gräsmattan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor träaltan i sydvästligt läge som du når från vardagsrummet. Träaltan vid ytterdörren och balkong som nås från ett av sovrummen på övre plan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerad friggebod på tomten som passar perfekt som ett hemmakontor, sovrum för gäster eller ett utrymme för tonåringarna.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart vid huset


07
Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka lerberg ga:5 - kvarterslokaler, soprum, garage, p-platser, kör-och gc-vägar inkl belysning, lekplatser, kabel-tv, va-ledningar, el-ledningar


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

491 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Gavelläge med gräsmatta på tre sidor av huset. Stor träaltan på baksidan av huset och en något mindre träaltan på framsidan av huset vid entrén. Plats för både odling och lek. Tät och insynsskyddande häck på baksidan av huset mot vägen.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Ingen antikvarisk bedömning (Status: avregistrerad fornlämning)

Planbestämmelser

Lerberg 14:2 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-05-16, Senast ändrad: 1992-12-08)


09
Övrigt

Genom samfälligheten kan man hyra festlokal, övernattningslägenhet och släpkärra.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 347 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 757 000 kr

Markvärde

1 590 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1997

Försäkring

6 500 kr/år

Elkostnad

27 189 kr/år

Årlig elförbrukning

13013 kWh/år

Samfällighet

21 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 689 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 976 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad omfattar uppvärmning och hushållsel.

Avgiften till samfälligheten inkluderar b.la. sophantering, vatten och avlopp, underhåll av parkeringsplatser och garage, lekplats, grönområde, gång - och
cykelvägar, belysning, snöröjning och avsättning till framtida underhåll.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 277 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Lite utanför Kungsbacka, med 20 minuter till Göteborg, ligger Anneberg. Det lättillgängliga men lugna läget passar den som längtar efter att distansera sig lite från stadens buller. Från Anneberg har man goda pendlingsmöjligheter till och från Kungsbacka och Göteborg med både pendeltåg och bil. Från Anneberg station går tågen mot både Göteborg och Kungsbacka 4 gånger i timmen i rusningstrafik. I Anneberg finns förskolor samt skola. Det är naturskönt med många fina sjöar och härliga promenadstigar.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 347 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 757 000 kr
Markvärde
1 590 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1997
Försäkring
6 500 kr/år
Elkostnad
27 189 kr/år
Årlig elförbrukning
13013 kWh/år
Samfällighet
21 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 689 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 976 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad omfattar uppvärmning och hushållsel.

Avgiften till samfälligheten inkluderar b.la. sophantering, vatten och avlopp, underhåll av parkeringsplatser och garage, lekplats, grönområde, gång - och
cykelvägar, belysning, snöröjning och avsättning till framtida underhåll.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 277 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lerbergs lunch o gårdscafe

428 m


Annebergs Pizza & Grill i Kungsbacka

570 m


Björkris Pizzeria

3 km


Restaurang Saras

3,21 km


Sushi Daily

3,27 km


Lindströms Förskola

379 m


Älvsåkersskolan

513 m


Älvsåker förskola

570 m


Annebergs förskola

575 m


Föräldrakooperativet i Ur & Skur Kottar & Barr

621 m


Maxi ICA Stormarknad Kungsbacka

3,26 km


Lidl

3,32 km


Willys Kungsbacka Hede

3,35 km


Hemköp Kungsbacka Torget

6,03 km


Hemköp

6,04 km


Lerberg norra

49 m


Lerbergsvägen

196 m


Älvsåkers skola

635 m


Lerberg

823 m


Anneberg station

687 m


Hede station

3,19 km


Lindome station

4,76 km


Kungsbacka station

5,64 km


Kållered station

8,93 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    327 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,7 km
    4 min
    10 min
    31 min
  • Hav
    8,6 km
    15 min
    39 min
    -
  • Tågstation
    Anneberg station
    687 m
    1 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats
    Lerberg norra
    49 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.