Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Morup / Morup/Långås
Lyngen Kjellsens 202
Boarea: 300 kvm
Driftkostnad: 38 776 kr/år
Tomtarea: 2443 kvm
Rum: 5 rum, varav 4 är sovrum

Morup - Morup/Långås / Lyngen Kjellsens 202

Där hav möter land. Där charm möter modernt. Där du möter ditt drömboende. "Hallandslängor" om totalt ca 300 kvm med vidsträckt 180° havsutsikt och generösa välkomnande rum och plats till många. Spektakulär känsla i planlösningen och de exklusiva materialvalen. Laga middagen i ett franskt Sagne kök och njut av takhöjd upp till fem meter med synliga takbjälkar och både öppen spis samt täljstenskamin. Koppla av i spa-avdelningen. Ljuvt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och en fridfull känsla i varje vrå. Cykla ner till bryggan och bada. Med naturen inpå knuten och nära till både Varberg och Falkenberg. Välkommen hem!

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till ett drömhem vid havet!
Välkommen till ett drömhem vid havet!
Vacker arkitektur som blandar det moderna med den äldre charmen
Vacker arkitektur som blandar det moderna med den äldre charmen
Redan i hallen möts du av de stora ytorna och fina ljuset
Redan i hallen möts du av de stora ytorna och fina ljuset
Köket är ett underbart rum att fixa fredagsmys med familjen i eller för skönt häng med gäster
Köket är ett underbart rum att fixa fredagsmys med familjen i eller för skönt häng med gäster
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Stor relaxavdelning som även den bjuder på härlig rymd och fönster från golv till tak
Stor relaxavdelning som även den bjuder på härlig rymd och fönster från golv till tak
Sponsrade länkar
Krypa i här - ja tack!
Krypa i här - ja tack!
Relaxavdelning
Relaxavdelning
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Helkaklat badrum
Helkaklat badrum
Ett härligt rum med mycket rymd och stora fönster med utsikt över vår vackra kust
Ett härligt rum med mycket rymd och stora fönster med utsikt över vår vackra kust
Arbetsro med vy
Arbetsro med vy
Sovrum
Sovrum
Helkaklat badrum
Helkaklat badrum
Där modernt möter charm
Där modernt möter charm
180 graders havsutsikt
180 graders havsutsikt
Utmed liten vacker väg
Utmed liten vacker väg
Pampigt och privat
Pampigt och privat
Översikt
Översikt
Översikt
Översikt
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entré
    Stig in genom dubbeldörrarna. Välkomnande entré som byggts till för att binda de två "Hallandslängorna" samman. Rymligt och med stora fönster för ljusinsläpp. Klinkergolv. Spotlights i taket. Skjutdörrsgarderob.

    Kök
    Underbara ytor i detta franskinspirerade kök med modern lantlig stil. Öppet upp i nock med synliga bjälkar med inbyggda spotlights, vitlaserat furugolv. Även här finns stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp. Gott om plats till det stora sociala umgänget. Köket är ett exklusivt franskt Sagne kök med ljusa köksluckor i ek, slipade för att ge känslan av ett klassiskt franskt kök. Arbetsytor med svart granit. Svarta kyl (Husqvarna) och frys (Husqvarna) i fullhöjd, inbyggnadsugn (varmluft), inbyggd microvågsugn (Husqvarna), diskmaskin (med utdragbara dubbla lådor), spishäll (Husqvarna) och fläkt. Köksö med gott om förvaringsutrymmen. Täljstenskamin.

    Inre hall/passage
    Trägolv. Härifrån finns uppgång till vind.
    Del av passagen mellan kök och entré är byggd 2007.

    Sovrum
    Ekparkettgolv.

    Sovrum
    Vitlaserat furugolv samt skjutdörrsgarderob.

    Vardagsrum
    Ett underbart luftigt lyxigt rum med tak ända upp i nock. Vimålade väggar och ekparkettgolv. Ett rum där både soffgrupp, matplats och vännerna får plats. En stor murad öppen spis "Spartherm" finns centralt i rummet. Stora fönsterpartier ut mot strandängarna och havet. Utgång till stenlagda uteplatsen. Massiv trätrappa upp till övervåningen. Plisségardin. Ca 8 m upp i takhöjd.

    Spa-avdelning
    Tak upp i nock och synliga takbjälkar med inbyggda spotlights. Klinker på väggar och golv samt på jacuzzin (här får 5 personer plats). I spa-avdelningen finns även en toalett samt kommod med tvättställ. Alla utrymmen är generösa så är finns även plats att slå sig ner och njuta av frid och ro. Utgång till entrésidans stenlagda uteplats.

    Badrum
    Helkaklat badrum. Tvättställ, wc, duschvägg. Handdukstork. Spotlights i tak.

    Groventré
    Klinkergolv. Härifrån når man vinden (här finns ventilationsanläggning med värmeväxlare).

    Tvättrum
    Klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare, tvättho. Här finns även värmepumpen, varmvattenberedaren samt el-centralen (jordfelsbrytare finns).


    Övervåning:
    Rummen på övervåningen binds samman av en "brygga" genom vardagsrummets öppna planlösning, golvvärme även på "bryggan".

    Sovrum/ateljé
    Vitlaserat furugolv med härlig utsikt över havet genom stora fönsterpartier.

    Sovrum
    Vitlaserat furugolv.

    Badrum
    Helkaklat badrum. Tvättställ med skåp, vägghängd wc, duschvägg. Handdukstork. Spotlights i tak.

    Klädkammare.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    300 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Enligt säljaren ca 308 kvm golvarea.
  • Rum
    5 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Falkenberg Morups-Lyngen 4:4
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plansvilla i vinkel
  • Om-/tillbyggnadsår
    2009
  • Standardpoäng
    53
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Betongsten/trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts/träpanel
  • Takbeklädnad
    Vasstak. Plåt på vissa tak
  • Utv plåtarbeten
    Lackerad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    3-kammarbrunn med gemensam infiltration med granne
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme, båda våningsplanen, golvvärme - Bergvärme. Öppen spis och täljstenskamin
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare finns.
  • Allmän information
    Ang byggår: Troligen är de båda Hallandslängorna byggda på 1800-talet, tillbyggt passage omkring 2007 och nyrenoverat 2007-2009.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Fiber. TV-antenn. Boxer. ADSL. Mobilt bredband.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stenlagd insynsskyddad uteplats utmed ena hela bostadslängan, i västerläge med fri havsutsikt. Stilig stenlagd gång tar dig fram till de båda entréerna som ligger i varsin del av de båda Hallandslängorna och binds samman med en av de välkomnande hallarna.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd.
  • Garage. Uppfart med plats för 4 bilar.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Falkenberg Morups-Lyngen Ga:3

    VÄG
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2443 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Tomtbeskrivning
    Insynsskyddad trädgårdstomt med 180 ° havsutsikt. Robotgräsklippare.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning, Officialservitut: Vattentäkt vattenledning
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Vattenledning
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 566 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 140 000 kr
  • Markvärde
    426 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1978
  • Uppvärmning
    27 000 kr/år
  • Försäkring
    8 776 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 500 kr/år
  • Renhållning
    1 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 776 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
  • Fastighetsskatt
    7 262 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 4 050 000 kr.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn