Korallvägen 6
Korallvägen 6
Emma Wallin, ansvarig mäklare i Kungsbacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Korallvägen 6


Onsala— Kungsbacka

Korallvägen 6


Kommande försäljning

Onsala— Kungsbacka

HAVSNÄRA ENPLANSHUS MED STOR TRÄDGÅRD OCH GÄSTSTUGA SOM KAN GE HYRESINTÄKTER

Välkommen till detta välskötta enplanshus med stor tomt i Onsala. Området är mycket barnvänligt med närhet till skolor och bussar. Dessutom är det bara några minuters cykeltur eller en kort promenad till Kungsbackafjorden vilket även ger fina möjligheter till härliga promenader längs stranden. Detta hem har allt för den som söker både komfort och flexibilitet. Köket är hjärtat i hemmet, med generöst utrymme för matlagning och middagar med vänner och familj. Här finns även möjlighet att njuta av måltider vid fönstret med utsikt över trädgården. Det finns två badrum, varav det ena med dusch och det andra med badkar. Med tre sovrum och möjligheten att skapa ytterligare ett rum genom att dela av det väl tilltagna vardagsrummet (se den alternativa planlösningen), finns det gott om plats för hela familjen. Kaminer i både vardagsrum och köket skapar en varm och inbjudande atmosfär under kyligare dagar. Det inglasade uterummet är en plats där du kan njuta av naturen året runt. Oavsett om det är en lugn stund med en kopp kaffe på morgonen eller en trevlig middag med vänner på kvällen, är detta utrymme perfekt för alla tillfällen. Med anslutning till både vardagsrummet och den stora altanen, skapar uterummet en naturlig förlängning av ditt hem och öppnar upp för ännu mer trivsel och samvaro.

Den soliga altanen blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner under sommarmånaderna. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll, ordna grillkvällar eller bara koppla av med en god bok. Trädgården är en oas av grönska och lugn, med flera soliga uteplatser att njuta av under sommardagarna. Nuvarande ägares trädgårdsintresse syns i den välkomponerade trädgården som sprakar av färg från rododendron, rosor, lavendel, vinrankor och andra växter. På tomten finns även en isolerad friggebod och ett garage med möjlighet till förvaring eller hobbyverksamhet. Det finns även en jordkällare med hyllor för vin.

En stor fördel med detta hus är den separata gäststugan. Med eget kök, badrum och sovrum erbjuder den inte bara en perfekt plats för gäster att bo bekvämt i utan också möjligheten till intäkter genom uthyrning. Perfekt för den som vill ha en extra inkomstkälla eller möjlighet att erbjuda boende till besökare eller långtidsuthyrning.

Sammanfattningsvis är detta ett underbart hem i ett barnvänligt område som passar perfekt för en aktiv familj som söker en lugn och trygg plats att bo på.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och möjlighet till visning!


Boarea
145 kvm
Driftkostnad
39 594 kr/år
Tomtarea
1 953 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 03 mars 13:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Välkomnande hall med plats att hänga av sig. Fint ljusinsläpp genom fönster i ytterdörren.

Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med braskamin. Här finns gott om plats för en soffgrupp samt ett matsalsbord om man önskar det. Har du behov av ytterligare ett sovrum går det enkelt att dela av detta rum, se den alternativa planlösningen. Vardagsrummet angränsar till uterummet som har golvvärme.

Kök: Rymligt kök med matplats. Köket har vita skåpsluckor och ekbänkskiva. Ovanför bänken sitter ett vitt fasat kakel. Köket är utrustat med hel kyl och frys, induktionshäll, ugn, fläkt samt diskmaskin. I köket finns även en braskamin.

Sovrum: Det finns tre sovrum i huset. Det större sovrummet har plats för en dubbelsäng och angränsande finns en klädkammare. De övriga två sovrummen ligger bredvid varandra i anslutning till köket.

Badrum med badkar: Detta badrum är utrustat med toalett, handfat samt badkar. Det ligger blå klinkers på golvet och väggarna är kaklade i en ljus nyans. Fönster i badrummet ger fint ljusinsläpp och ger möjlighet till vädring. Det finns golvvärme.

Badrum med dusch: Det större badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasväggar, toalett, handfat med kommod samt förvaring i skåp. På golvet ligger grå klinkers och väggarna är kaklade i vitt. Även detta badrum har ett fönster som ger fint ljusinsläpp och möjlighet till vädring.

Tvättstuga: I groventrén ligger tvättstugan. Här är det klinkers på golvet med golvvärme. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp.

Gäststuga: I den isolerade gäststugan på tomten finns ett badrum med toalett, dusch och handfat, ett pentry med spishäll, kylskåp, mikro och diskho. Här finns även en sovalkov med plats för säng och skrivbord.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Med uterummet inkluderat är bostadssarean enligt säljaren 145 kvm.

Tomtarea

1 953 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA KÖPSTADEN 6:18


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

1970

Om-/tillbyggnadsår

2005

Standardpoäng

28

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor och plåt.

Fönster

2-glas samt 3-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftpump, direktverkande el samt 2 st braskaminer

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare:

2023
5 nya fönster, 3-glas isoler. (kök, kontoret, gästrummet, 2 st i vardagsrummet)
Laddare till elbil installerad
Gäststugan målad
Altanräcke målat
Garage målat

2022
Ny ugn
Ny toastol i gästhuset
Avfuktaren inlämnad för stor-service
Duschblandaren i gäststugan bytt

2021
Braskamin i vardagsrummet
Nya steg på taket till sotaren
Ny kyl och frys

2019
Balansering av de elektriska faserna
Ny kran i köket + nya rördragningar under köksbänken

2018
Södra och västra fasaderna målade

2016
Isolerat innertak i garaget insatt

2015
Ny torktumlare

Tidigare ägare:

2002-2014
All el utbytt

2014
Ny tvättmaskin

2012
Ny betongplatta i garaget
Ny garageport

2011
Kök renoverades
Målat fasaden

2010
Stora badrummet renoverat + tillhörande VVS

2009
Ny fasad
Taket omlagt med nya takpannor

2007
Värmepump

2006
Byggt uterum

2005
Vardagsrumsdelen av huset byggd

2003
Torkskåp insatt

2002
Lilla badrummet renoverat + tillhörande VVS bytt
Tvättstugan renoverad (Tvättmaskin 2014, torktumlare 2015 och torkskåp 2003)
Avfuktare insatt i krypgrund


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor träaltan i soligt läge som löper utmed två sidor av huset. Det finns även en stenlagd uteplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga på 20 kvm med pentry, badrum med dusch och toalett samt sovrum. På tomten finns ett kallgarage med isolerad förrådsdel. Det finns även en isolerad friggebod med indragen el.

Beskrivning, parkering

Uppfart med parkering framför garaget. Det finns ytterligare en separat parkering på tomten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka köpstaden ga:37 - naturområde, Kungsbacka köpstaden ga:35 - väg


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1953 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härligt uppväxt insynsskyddad plan tomt med många vackra växter och träd. Tomten omgärdas av en gärdsgård och en grön häck.

Planbestämmelser

Köpstaden tranekulla 6:4, köpstaden storegården 7:7, 7:8 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-09-01, Senast ändrad: 2023-10-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 401 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 988 000 kr

Markvärde

1 413 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

3 531 kr/år

Vatten och avlopp

4 892 kr/år

Renhållning

5 120 kr/år

Sotning

606 kr/år

Elkostnad

21 545 kr/år

Årlig elförbrukning

9883 kWh/år

Samfällighet

1 200 kr/år

Ved

2 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 594 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 915 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 509 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden innefattar både uppvärmning och hushållsel.
Den årliga elförbrukningen är exklusive laddning av elbil.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 777 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Onsala är ett område som är mycket omtyckt och som har allt man kan tänkas behöva. Här bor du i en havsnära miljö och har affärer, förskola, skola samt kommunikation på bekvämt avstånd från bostaden.

Närområdet består av fina grönområden, vackra promenadstråk, fotbollsplaner, tennisplaner, golfbanor och härliga badplatser. I Onsala centrum finns matbutik, frisörsalong, vårdcentral mm. Åker du kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till både Kungsbacka och Göteborg. Här bor du med närhet till hav- och båtliv!


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 401 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 988 000 kr
Markvärde
1 413 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
3 531 kr/år
Vatten och avlopp
4 892 kr/år
Renhållning
5 120 kr/år
Sotning
606 kr/år
Elkostnad
21 545 kr/år
Årlig elförbrukning
9883 kWh/år
Samfällighet
1 200 kr/år
Ved
2 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 594 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 915 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 509 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden innefattar både uppvärmning och hushållsel.
Den årliga elförbrukningen är exklusive laddning av elbil.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 777 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sannegårdens Pizzeria Onsala

1,17 km


Wally's Place Onsala

1,33 km


Firelove BBQ

1,34 km


Tonkhao Thai & Sushi

2,79 km


Mezzaluna

2,81 km


Manetens förskola

62 m


Presseskolan

341 m


Linnéa förskola

470 m


Noas Ark Öppna Förskola

2,35 km


Förskola Kyrkbyskolan

2,74 km


Hemköp Onsala

2,77 km


Coop

4,81 km


Stora Coop Kungsbacka

5,47 km


Coop Bygg Kungsbacka

5,5 km


Greenbay Supermarket - Matbutik Kungsbacka

6 km


Bedagårdens äldreboende

121 m


Presseskolan

412 m


Beda Hallbergs väg

478 m


Konvalescentvägen

708 m


Björkgläntan

734 m


Kungsbacka station

6,45 km


Hede station

8,98 km


Åsa station

10 km


Anneberg station

12,08 km


Lindome station

15,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    352 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    435 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Tågstation
    Kungsbacka station
    6,45 km
    12 min
    28 min
    -
  • Hållplats
    Bedagårdens äldreboende
    121 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.