Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Skällinge, Varberg
Orionvägen 9

Boarea/biarea
113/110 kvm
Driftkostnad
38 519 kr/år
Tomtarea
1 028 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Bra belägen 1-plansvilla med källare i Skällinge!

Välkommen till natursköna Skällinge som stoltserar med vackra och klara Skällingesjön med sin fina sandstrand där du även kan hoppa i vattnet från både bryggor och hopptorn. Det är lätt att förstå att detta är ett populärt utflyktsmål om sommaren även för oss som inte är bosatta här!

På Orionvägen 9 finner vi en välskött tegelvilla från mitten av 60-talet. Här bor du med ett bra läge i samhället och den stora tomten på över 1 000 kvm ligger med ett härligt västerläge.
Inne bjuds vi på ett stort, ljust vardagsrum i vinkel med fönster åt tre håll, fiskbensparkett, murad öppen spis med brasinsats och utgång till altan med skönt solläge. Vidare har du kök, tre sovrum, renoverat och helkaklat badrum samt källare som ger dig bra extra utrymmen och ingång till garaget.

Nu erbjuds du att förvärva denna familjevilla där du får bra förutsättningar både inne och ute för att skapa ett mysigt hem och att du har lekplats, affär, förskola, F-3 skola och Skällingesjöns största badplats nära gör ju det hela ändå bättre.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris
2 495 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Bra belägen 1-plansvilla med källare i Skällinge!

Välkommen till natursköna Skällinge som stoltserar med vackra och klara Skällingesjön med sin fina sandstrand där du även kan hoppa i vattnet från både bryggor och hopptorn. Det är lätt att förstå att detta är ett populärt utflyktsmål om sommaren även för oss som inte är bosatta här!

På Orionvägen 9 finner vi en välskött tegelvilla från mitten av 60-talet. Här bor du med ett bra läge i samhället och den stora tomten på över 1 000 kvm ligger med ett härligt västerläge.
Inne bjuds vi på ett stort, ljust vardagsrum i vinkel med fönster åt tre håll, fiskbensparkett, murad öppen spis med brasinsats och utgång till altan med skönt solläge. Vidare har du kök, tre sovrum, renoverat och helkaklat badrum samt källare som ger dig bra extra utrymmen och ingång till garaget.

Nu erbjuds du att förvärva denna familjevilla där du får bra förutsättningar både inne och ute för att skapa ett mysigt hem och att du har lekplats, affär, förskola, F-3 skola och Skällingesjöns största badplats nära gör ju det hela ändå bättre.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Ljust och rymligt
I vardagsrummet får du en stor härlig yta att umgås på. På golvet har du vacker fiskbensparkett och från den öppna spisen hörs ett skönt knastrande samtidigt som det sprids en skön värme i rummet.
Story telling image
Helkaklat badrum med golvvärme
Badrummet är renoverat och ger ett modernare intryck.
Story telling image
Stor trädgård
Tomten som är på hela 1 028 kvm ligger till största delen i ljuvligt västerläge.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Rymlig hall med klinker vid entrén och även golvvärme. Tre garderober och plats för att hänga av kläder och skor.
Kök (Entréplan)
Kök med kyl/frys, spis och fläkt. Fönster både vid matplats och över diskbänk. Plastmatta.
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt och ljust vardagsrum i vinkel med gott om plats för både soffgrupp och matbord. På golvet ligger vacker fiskbensparkett och här finns öppen spis med brasinsats. Dörr ut till altanen som ligger med skönt västerläge.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och två inbyggda garderober.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och fyra inbyggda garderober.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och tre inbyggda garderober.
Badrum (Entréplan)
Badrummet är renoverat 2003 och är helkaklat med golvvärme. Här finns dusch, toalett och handfat.
Gillestuga (Källare)
Gillestuga med betonggolv.
Rum (Källare)
Rum med betonggolv.
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med tvättmaskin, betonggolv.
Pannrum. (Källare)
Pannrum med oljepanna + tank. Här finns även vedförråd.
Matkällare (Källare)
Matkällare.
Toalett (Källare)
Wc-stol och handfat.
Hall (Källare)
Hall med dörr ut till uppfarten.
Garage (Källare)
Garage med dörr in till resten av källaren.
Fakta
Beskrivning
Boarea
113 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
110 kvm
Totalareal
1 028 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARBERG SKÄLLINGE 1:32
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa 1-plan
Byggnadsår
1965
Standardpoäng
33
Grundmur
Betong
Grund
Källargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Gjutna valv
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten med insatsrör
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Olja
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
Taket lades om 1983/1984.
Badrummet renoverades 2003.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
120 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
235 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-10
Besiktningsman
Johan Emet, T.V.B Bygg & Besiktning
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan med skönt västerläge och utsikt ut över trädgården.
Liten stensatt uteplats vid entrén.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkering sker i garage som finns i källaren samt på uppfart.
Gemensamhetsanläggningar
Varberg Skällinge Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
1028 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Skällinge, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20070605, Registreringsdatum: 20130321)
Planbestämmelser
Skällinge Kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630330)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 253 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
909 000 kr
Markvärde
344 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
17 000 kr/år
Försäkring
2 877 kr/år
Vatten och avlopp
6 144 kr/år
Renhållning
1 548 kr/år
Sotning
1 150 kr/år
Elkostnad
9 800 kr/år
Årlig elförbrukning
4884 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 519 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 043 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Sotningskostnaden avser sotning 3 ggr/år.
Vatten och avlopp avser fasta-avgifter (2950 + 1775 kr) plus förbrukning (23,65 kr per kbm).
Renhållning avser fast-avgift för båda kärlen (1 080 kr) plus avfall (3,90 kr per kilo).
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 825 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 253 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
909 000 kr
Markvärde :
344 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1965
Uppvärmning :
17 000 kr/år
Försäkring :
2 877 kr/år
Vatten och avlopp :
6 144 kr/år
Renhållning :
1 548 kr/år
Sotning :
1 150 kr/år
Elkostnad :
9 800 kr/år
Årlig elförbrukning
4884 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 519 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 043 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Sotningskostnaden avser sotning 3 ggr/år.
Vatten och avlopp avser fasta-avgifter (2950 + 1775 kr) plus förbrukning (23,65 kr per kbm).
Renhållning avser fast-avgift för båda kärlen (1 080 kr) plus avfall (3,90 kr per kilo).
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 825 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Skällinge

Skällinge är en vacker tätort som ligger cirka två mil nordost om Varberg och har drygt 800 invånare. Samhället omgärdas av natursköna områden med möjlighet till massor med rekreation och upplevelser. Skällingesjön och dess badplats är en plats man gärna tar sig till på sommaren för att bada och träffa bekanta. Den vackra dalgången mot söder är en sevärdhet i sig.

Fördelar med området

Hundvänligt Landsbygd Badstrand Fiske Lätt att parkera bilen Motionsspår Barnvänligt Bussar

Nöje

Skällingesjön är väldigt vacker där man kan bada och även bege sig ut med båt om så vill. Inne i byn finns det även pizzeria, affär och en fin kyrka.

Sport och fritid

För dig som vill motionera erbjuder trakterna på varierande natur och terräng. I anslutning till samhället finns en elljusslinga på 1,2 km. Det finns även fotbollsplaner samt träningsanläggning vid fotbollsplanen.

Kommunikation

Hallandstrafikens busslinje 661 och 651 trafikerar sträckan Varberg - Skällinge.

Familjeliv

I Skällinge finns Förskola och grundskola för elever i årskurs F-3. Från årskurs 4-6 går eleverna på Göthriks skola och årskurs 7-9 går på Rolfstorps skola.

Använd kartan
X
Platser
    • Skällinge Pizzeria
      203 m
    • RM Elinstallation AB
      4,36 km
    • Bakstugan i Valinge
      4,63 km
    • Föräldrakooperativet Bikupan
      363 m
    • Förskolan Skällinge
      529 m
    • Skällinge skola
      537 m
    • Rolfstorps skola
      4,01 km
    • Rolfstorps Förskola
      4,11 km
    • Skällinge affären
      198 m
    • Gunillas Servering
      312 m
    • Lyngåsvägen
      479 m
    • Skällinge
      510 m
    • Lyngås
      794 m
Avstånd
  • Hållplats - Skällinge affären
    198 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    532 m
    2 min
    3 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren