Ågatan 5 / Slöinge / Falkenberg

Stor och härlig enplansvilla byggd 2012 i Slöinge!

Utgångspris
3 850 000 kr
Boarea/biarea
233/64 kvm
Driftkostnad
26 367 kr/år
Tomtarea
1 510 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tis 7 apr 16:30-17:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Denna rymliga och energisnåla (bergvärme) villa byggdes så sent som 2012 och är modern, välskött och mycket fräsch. Boarean på 233 kvm är fördelad på bl.a. 6 rum, varav 4 sovrum, ett välplanerat kök, ett otroligt stort och öppet vardagsrum (14x7 m) med ryggåstak, två helkaklade och fina badrum (det ena med bastu) och en rymlig och genomtänkt tvättstuga.
Tomten är lättskött och omgiven av staket och bjuder även på uteplatser med solchanser hela dagen. Dessutom finns här ett rejält garage med golvvärme och fjärrstyrd port. Fiber finns!

Med ett stenkast till Suseån och nybakat bröd på Solhaga stenugnsbageri och nyrostat kaffe hos Slöinge kafferosteri och med korta avstånd till padel- & tennisbanor, förskola, Slöingeskolan och livsmedelsbutik ligger denna fina enplansvilla helt fantastiskt i lantliga Slöinge. Här sprudlar näringslivet och orten är känd för sina många gemensamma evenemang.

Välkommen att boka dig på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Ågatan 5!
På entrésidan finns en stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar. Det finns även ett dubbelgarage.
Härlig altan med kvällssol
På husets baksidan finns en stor gräsmatta och en altan där man har dagssol.
Entréhall med gott om utrymme.
Badrum med dusch och bastu
Bastu och dusch
Snyggt kök från Ikea
Integrerad kyl/frys, köksö med barstolar
Kök - annan vinkel
Rymligt vardagsrum med plats för stort matbord och soffgrupp.
Vardagsrum
Master bedroom
med tillhörande klädkammare.
Allrum 2
Arbetsrum/sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum 2 med dusch
Fräsch tvättstuga med utgång till garage
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkommen in till denna rymliga entréhall. Här finns det gott om plats för att hänga av sig ytterkläder. För den som önskar finns det möjlighet att sätta in en stor garderob. Väggarna är vitmålade och Kärhs svartbetsad ek ligger på golvet.
  • Badrum och bastu
    Direkt till höger om hallen finns bostadens största badrum. Det är klinkergolv samt kakel i duschutrymmet. Övriga väggar är målade. Från badrummet har man tillgång till en rejäl bastu med plats för 6-8 personer.
    Utrustning: wc, dusch, tvättställ, handdukstork och bastu.
  • Kök
    Köket är husets samlingspunkt och planlösningen är öppen och social. Här finns flertalet stora fönster samt utgång till en altan där man har kvällssol. Köksinredningen kommer från Ikea och här finns många smarta lösningar, t.ex. förhöjd diskmaskin, en extra ho i köksön, inbyggd fläkt m.m. Det finns gott om utrymme att möblera med ett stort köksbord där familj och vänner får plats.
    Utrustning: spishäll, integrerad kyl, integrerad frys, micro, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin.
  • Vardagsrum
    I det här vardagsrummet behöver man verkligen inte trängas, på 70 kvm får man plats med det mesta. Det ligger ett exklusivt trägolv i svart ek från Kärhrs, väggarna är vitmålade och det är förberett för att installera kamin. Flertalet stora fönster ger ett härligt ljus och man har utgång till altan.
  • Master Bedroom
    Rymligt sovrum med stor klädkammare. Snygg grå heltäckningsmatta på golvet, vita väggar samt en fondvägg.
  • Allrum/tv-rum
    I husets andra ände finns ytterligare ett allrum, det är likadant golv som i kök och vardagsrum, väggarna är vitmålade.
  • Badrum
    Snyggt helkaklat badrum.
    Utrustning: dusch, wc, tvättställ
  • Sovrum
    Sovrum med heltäckningsmatta och vita väggar.
  • Sovrum
    Sovrum med heltäckningsmatta och vita väggar.
  • Sovrum/arbetsrum
    Sovrum med heltäckningsmatta och vita väggar.
  • Groventré/tvättstuga
    Praktiskt tvättstuga/groventré med svartvit plastmatta på golvet och vit inredning. Från tvättstugan kommer man ut till dubbelgaraget.
    Utrustning: FTX-anläggning, tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux), ho.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    233 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    64 kvm
  • Totalareal:
    1 510 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    FALKENBERG SLÖINGE 5:269
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2012
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Lättbetong (Ytong)
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    FTX
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärme (Nibe 1245)
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    30 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    52 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-03-13
  • Besiktningsman:
    Robert Hast
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På husets framsida finns en mindre uteplats (förberett med värmeslinga) där morgonkaffet med fördel kan intas. På husets baksida finns en stor gjuten uteplats där man har solchanser så gott som hela dagen.
    Det finns även en fin uteplats där man har kvällssol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Grusad uppfart med plats för flertalet bilar.
    Dubbelgarage med golvvärme och skafferi/kylrum. I garaget finns bergvärmeanläggningen.
Gemensamhetsanläggningar
  • Falkenberg Slöinge Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1510 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor och lättskött tomt med fina gräsytor.
  • Planbestämmelser
    Slöinge Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19520110)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 364 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 040 000 kr
  • Markvärde:
    324 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2012
  • Vatten och avlopp:
    3 517 kr/år
  • Renhållning:
    1 810 kr/år
  • Elkostnad:
    21 040 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12400 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    26 367 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Renhållning: Avser endast grundavgift - soporna vägs och sedan betalar man per kg sopor som slängs.

    Elkostnad: Avser även kostnad för uppvärmning.
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 2 762 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 364 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 040 000 kr
Markvärde :
324 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2012
Vatten och avlopp :
3 517 kr/år
Renhållning :
1 810 kr/år
Elkostnad :
21 040 kr/år
Årlig elförbrukning
12400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 367 kr/år
Beskrivning av kostnader
Renhållning: Avser endast grundavgift - soporna vägs och sedan betalar man per kg sopor som slängs.

Elkostnad: Avser även kostnad för uppvärmning.
Fastighetsskatt :
0 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 762 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Slöinge Pizza&Pub
    113 m
    Gudmundsgården
    2,09 km
    Klockaregården 310
    2,13 km
    Lokala Diners Susedalen AB
    2,2 km
    Babylon Pizzeria
    4,38 km
  • Skolor
    Slöingeskolan
    318 m
    Slöinge förskola
    490 m
    Asige förskola
    4,08 km
    Noaks Arks Förskola
    4,13 km
    Getingeskolan Getinge rektorsområde
    4,5 km
  • Mataffärer
    Coop Getinge
    4,38 km
  • Kommunikationer
    Slöinge Stationsgatan
    176 m
    Slöinge Pilgatan
    354 m
    Slöinge Göteborgsvägen
    420 m
    Slöinge Stenlösvägen
    551 m
    Slöinge Björkgatan
    796 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Slöinge Stationsgatan
  • 176 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Hav
  • 5,96 km
  • 12 min
  • 31 min
  • -
  • Sjö
  • 3,58 km
  • 7 min
  • 15 min
  • 51 min
  • Vatten
  • 72 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Området

Slöinge

I Susedalens lugn ligger byn där något alltid händer, här har näringslivet tillsammans med eldsjälar skapat ett attraktivt samhälle för unga som gamla.

Slöinge

I Slöinge finns flera förskolor och F-5 skolan Slöingeskolan, här finns även vårdcentral samt bra kommunikation till både Halmstad och Falkenberg. Samhället är också känt för sin Tennisklubb som har två ute- och innebanor, inne- och utepadel-banor samt gym och flera andra projekt på gång. Här finns även en fotbollsförening med lag i de flesta åldrar samt ridklubb för de hästintresserade.

Mat

Slöinge är känt för sitt kulinariska utbud av mat, chark och bageri. Både Solhaga Stenugnsbageri och Äppelgården Café & Musteri är omnämnda i den ärofyllda ”White Guide”. Förutom café och bageri finns här mataffär, pizzeria, Slöinge Kafferosteri och Sia Glass där man antingen kan ta en fika eller köpa hem glass till ett reducerat pris. För den som gillar närproducerat så är Slöinge lite av ett Mecka, en bit söder om Slöinge kan man köpa oxkött vid Mostorps slott, frukt och grönt från Ugglarps grönt i Ugglarp eller griskött från Gudmundsgården i Asige där självaste Kungen faktiskt har varit på besök.

Historia och natur

De flesta vet inte att Slöinge var bebott redan 500 år e.kr, här hittades ett av Sveriges största fynd av guldgubbar från järnåldern. Här finns även Berte Museum som tar dig på en resa tillbaka i tiden där du kan bekanta dig med landsbygdens liv från förr till idag. Genom Slöinge rinner Suseån. Ån är på de flesta ställen något igenvuxen, vilket ger en djungellik känsla när man färdas med kanot eller båt. För den fiskeintresserade finns här bl.a. lax, öring, gädda och abborre. Slöinge omgärdas också av mycket skog och åkermark, vilket kan vara perfekt för svampplockaren eller den som bara vill ut och njuta av lugnet.

Sport & fritid

Samhället är känt för sin framgångsrika Tennisklubb med snart fler medlemmar än bybor. STK, eller Slöinge Tennisklubb, har fått ta emot flera priser från bland annat Svenska Tennisförbundet och Falkenbergs kommun. Det som gör att tennisklubben sticker ut är sitt breda utbud av aktiviteter och sina luxuösa fastigheter. Här anordnas tenniskurser, padelkurser, fysträning, tennislekis och diverse tävlingar. I Slöinges östra del håller det lokala fotbollslaget till. Här finns lag i de flesta åldrar samt herrlag i division 6. För den som är intresserad av hästar finns här också en ridklubb.

Fördelar

#Ridning
#Parker/Grönområden
#Tryggt
#Lugnt
#Caféer
#Fiske
#Landsbygd
#Liv i rörelse
#Gym
#Muséer
#Tennis
#Motionsspår
#Barnvänligt
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn