Nyebro 114 / Nyebro / Torup / Hylte

Rymlig villa på stor tomt vid Nissan

Utgångspris
1 900 000 kr
Boarea/biarea
130/80 kvm
Driftkostnad
49 468 kr/år
Totalareal
2 270 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Härlig villa med ett mycket speciellt läge. Huset har 5 sovrum, 2 bra badrum varav ett är helkaklat med spabad, vardagsrum med utgång till inglasad altan med intilliggande trädäck och en öppen altan, härlig utsikt ner mot Nissan och en vallgrav som avgränsar tomten mot fornminnet Tidemans holme. Villan har genomgått stora ny till- och ombyggnad sedan 2007 och måste upplevas på plats i Nyebro, Torup. Välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Min morfar köpte huset Under 1900-talets första hälft. Huset är från början avstyckat ifrån morfars föräldrahem. Vi har med stor omsorg och noggrannhet renoverat hela huset ifrån dränering upp till skorsten. Trädgården är helt nyanlagd och är helt fantastisk sommartid.
Jag har papper på huset så långt tillbaka som 1870-tal.
Här bor man på landet men med grannar på lagom avstånd. På 30 minuter når du tex Hallarnas köpcentrum och närheten till Halmstad är ett stort plus!

Regine Andersson
Lägg till Vad vi gillar med Nyebro 114

Vem mer, förutom kungen, har en vallgrav i trädgården?

  • 2

Många fina promenadvägar i natursköna omgivningar

  • 2

En spännande historia, Tidermans holme

  • 2
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré (Entréplan)
    Via en skyddande veranda (ny 2009) når man ytterdörren.
  • Hall (Entréplan)
    Här möts man av en rymlig hall med praktisk skjutdörrsgarderob, klinkergolv med vattenburen golvvärme.
  • Badrum (Entréplan)
    Direkt till vänster i hallen ligger badrummet som renoverades 2011 och har våtrumsmatta på väggar och golv. Innehåller dusch, toalett, handdukstork, från 2017 nytt badrumsmöbel med högskåp. Vattenburen golvvärme.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Från hallen når man detta rum som har parkettgolv med vattenburen golvvärme.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Stort ljust vägg i vägg med sovrum 1 med parkettgolv och golvvärme.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Med stort trevligt matsalsbord, och utgång till den överbyggda altanen . Laminatgolv
  • TV-rum (Entréplan)
    Vägg i vägg med vardagsrummet ligger detta tv-rum som har förbindelse till köket. Laminatgolv.
  • Kök (Entréplan)
    Med nyrenoverad inredning 2019 och med diskmaskin och kylskåp från 2017, spis från 2014, fläkt från 2012.
    OBS! Lösa vitrinskåp och skänk ingår ej i köpet.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Via trappan når man ett härlig allrum med praktisk takkupa. Parkettgolv av valnöt.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Stort helkaklat badrum med spabad, badrumsmöbler och en toalett samt vattenburen golvvärme.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Stort sovrum med plastmatta på golvet och vattenburen golvvärme.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Trivsamt sovrum med textilmatta på golvet.
  • Sovrum 5 (Ovanvåning)
    Spegelvänt gentemot sovrum 4, med plastmatta på golvet.
  • Hall (Källare)
    Via trappan kommer man ner i en hall/källarrum med vattenburen golvvärme.
  • Matkällare (Källare)
    Rätt placerad som ger max temp i somras var 14 grader vilket blir ca 12-13 grader vintertid.
  • Pannrum (Källare)
    Med oljepanna (Nibe -97 för olja o el) samt separat varmvattenberedare (Nide från 2004), oljetank samt utgång till trädgården via ny utvändig källartrappa.
  • Groventré (Källare)
    Källarrum med vattenburen golvvärme.
  • Tvättstuga (Källare)
    Rymlig tvättstuga utrustat med tvättmaskin från 2005 och tumlare från 2006.
  • Förråd (Källare):
    Praktiskt källarförråd.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    80 kvm
  • Rum:
    8 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HYLTE GILLESGÅRD 1:20
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½-plansvilla med tillbyggd vinkel i 2 plan
  • Byggnadsår:
    1909
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2015
  • Standardpoäng:
    33
  • Mark:
    Morän
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Larm finns:
    Ja
  • Vatten
    Från grävd brunn med reningsfilter
  • Avlopp
    Avloppsbrunn med infiltration, nytt 2009
  • Uppvärmning
    Kombipanna med olja eller el (Mycket bra)
    Ålder: 1997
    Märke på värmeanläggning: Nibe City
  • El, stammar
    2018 - Ny Elcentral och alla ledningar är bytta.
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2007: Nytt tak inkl råspont, papp mm samt ny dränering med Platon matta, dagvatten, avloppsstam i huset.
    2009: Nytt avlopp med ny infiltration. Ny veranda framför entrén.
    2008-18: Nya Traryd optimal 3-glas, vrid, alu-klädda med mellanglas spröjs och flera av dem har ventil. 4 fönster är samma men med märket Era.
    2011: Nytt badrum på entréplan.
    2012: Ny inglasad altan och nytt trädäck.
    2014-18: Ny tilläggsisolerat fasad.
    2015: Tillbygge av 2-plans vinkeldel samt nybyggd takkupa mot vägen.
    2016: Helkaklat badrum med spa bad. ”Dammen” urgrävd.
    2017: I september ny öppen altan. Uthuset delvis omklätt samt fått ny el.
    2018: Ny Elcentral och alla ledningar är bytta. Ny vattenpump samt ny utvändig källartrappa (ej klar) samt golvvärme och isolerade källargolv i två rum + isolerat golv i pannrummet.
    2019: Renoverat kök.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    99 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-07
  • Besiktningsman
    Christian Jirefjord, Enspecta AB
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Via utgång från vardagsrummet når man den inglasade altanen och det härliga trädäcket som byggdes i maj 2012. I september renoverades ute delen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På fastigheten finns ett friliggande uthus som delvis isolerat 2017-2018 och innehåller två varmförråd och en isolerad liten ”verkstad” samt ett stort kallförråd. Från gaveln mot Nissan når man även ett kallförråd med begränsad höjd. Uthuset fick ny elcentral 2017 och ny fasad 2018.
  • Beskrivning, parkering
    Framför uthuset finns en asfalterad parkering för 2 - 4 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2270 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor härlig trädgården som angränsar mot Nissan och innehåller gott om fruktträd, fläder, många blombuskar, några bärbuskar, flera trollhassel buskar, rosor och mycket mer.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt tele
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    578 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    481 000 kr
  • Markvärde:
    97 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1944
  • Uppvärmning:
    24 000 kr/år
  • Försäkring:
    7 122 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    800 kr/år
  • Renhållning:
    2 396 kr/år
  • Sotning:
    150 kr/år
  • Elkostnad:
    15 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    10000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    49 468 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    6
  • Kommentar, driftkostnad
    Här extra höga elkostnader beroende av assistenthjälp 24-timmar om dygnet.
  • Fastighetsskatt:
    4 335 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 775 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 107 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 1,54 km
  • 4 min
  • 12 min
  • 28 min
  • Tågstation - Torup station
  • 2,77 km
  • 4 min
  • 11 min
  • 40 min
  • Hållplats - Torup Nyebro
  • 895 m
  • 1 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Torups Pizzeria
    2,71 km
  • Torups skola
    3,02 km
    Hjuldamperens ødegård
    4,34 km
    Rydöbruk
    5,3 km
  • Torup Nyebro
    895 m
    Ivebro
    950 m
    Torup Aspvägen
    1,52 km
    Torup Bygdegården
    2,1 km
  • Torup station
    2,77 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier