Kommande försäljning

Makrillvägen 5

Utgångspris

4 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 650 000 kr

Anmäl intresse

Träslövsläge— Varberg

Makrillvägen 5

Kommande försäljning

Utgångspris

4 650 000 kr

Anmäl intresse

Varberg - Träslövsläge

Välkommen hem! Ett praktisk, mysigt och ombonat boende för familjen!

Barnfamiljer, se hit!

På Makrillvägen 5 bor du i detta mysiga och praktiska parhus med lugnt läge i pittoreska Träslövsläge. Fyra sovrum på andra våningen och den sociala delen på entréplan.

Ute bjuds på en härlig trädgård med stort altandäck med terrassmarkis, ljuvlig grönska med olika vackra träd och buskar som tillför ett lugn.

Huset har renoverade ytskikt och utvändig ommålning har skett senaste åren. Laddstation för elbil finns vid carporten som också bjuder på ett extra rum.

Nära till förskolor, Ankarskolan F-9-skola, bussförbindelser och träningsmöjligheter i fastigheten strax intill.

Utgångspris

4 650 000 kr

Boarea

104 kvm

Driftkostnad

42 415 kr/år

Tomtarea

405 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

2-plans

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Ida för mer information kring Makrillvägen 5.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Varberg

Ida Persson

Ansvarig mäklare

070-645 12 15

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Entréhall med parkettgolv och garderob.
Helkaklat badrum med elgolvvärme, toalett, handfat, dusch och handdukstork (el).
Kök med parkettgolv, köksluckor och samtliga vitvaror samt bänkskiva från 2022. Här finns kombinerad kyl/frys, ugn, micro, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin.
Vardagsrum med parkettgolv, braskamin samt utgång till altan och trädgård.
Tvättstuga/groventré med plastmatta tvättmaskin och torkskåp från 2022, vask, varmvattenberedare.
Förråd under trappan.

Ovanvåning:
Hall med målat trägolv.
Klädkammare med plastmatta.
Fyra sovrum med målande trägolv varav ett är genomgångsrum och ett har fransk balkong.
Badrum med våtrumsmatta, toalett, handfat och badkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

405 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG TVÅÅKERS-ÅS 2:144

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans

Byggnadsår

1996

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Ej sotad och använd de senaste 5 åren.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el (oljefyllda radiatorer), luft-luftvärmepump (2016) och braskamin

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Träaltan.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd i carporten.

Beskrivning, parkering

Carport med förråd och uppfart.

Elbilsladdare finns.

06 Gemensamhetsanläggningar

Varberg tvååkers-ås ga:25 - tillfartsväg, lekplats, gångväg, gatubelysning, el-, vatten-och avloppsledningar samt ledningar för kabel-tv och teknikrum

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

405 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Tvååkers-ås 2:8 och del av 2:12, träslövsläge, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-06-22, Senast ändrad: 2023-05-22), Makrillvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-03-05, Registreringsdatum: 2009-10-15)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 648 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 224 000 kr

Markvärde

1 424 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1996

Uppvärmning

34 451 kr/år

Försäkring

6 564 kr/år

Renhållning

400 kr/år

Årlig elförbrukning

21024 kWh/år

Vatten och avlopp via Havsängens samfällighetsförening (snitt)

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 415 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 489 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden samt elbilsladdning. Säljaren pendlar mellan 14-18 mil per dag.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 4 335 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 648 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 224 000 kr

Markvärde

1 424 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1996

Uppvärmning

34 451 kr/år

Försäkring

6 564 kr/år

Renhållning

400 kr/år

Årlig elförbrukning

21024 kWh/år

Vatten och avlopp via Havsängens samfällighetsförening (snitt)

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 415 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 489 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden samt elbilsladdning. Säljaren pendlar mellan 14-18 mil per dag.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 4 335 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Träslövsläge

Träslövsläge eller också välkänt som "Läjet" ligger ca 6 km söder om Varberg. Orten har ca 2000 invånare och har på senare år blivit en mycket populär bostadsort. I Läjet bor man med havet som närmsta granne samt härliga stränder och sköna bad.

01 Fördelar med området

Båthamn Bussar Restauranger Båtliv Badstrand Gym Tryggt Fiske Hundvänligt Cykelbanor Parker/Grönområden Barnvänligt

02 Nöje

Längs med havet finns mysiga restauranger, glasscafé och båthamnar. Det finns även många härliga stigar för promenader runt omkring området.

03 Sport och fritid

I Träslövsläge finns det fotbollsplaner, idrottshall och en fantastisk fin skola som är relativt nybyggd. Sandstränder som sträcker sig längs med hela Träslövsläge med många badplatser.

04 Kommunikation

Med bil tar man sig enkelt in till Varberg centrum på dryga 5-10 minuter. Det finns goda bussförbindelser som gör att man enkelt tar sig till och från arbete och skola.