Kommande försäljning

Källstorp 75

Sparad

Källstorp— Väröbacka— Varberg

Källstorp 75


Kommande försäljning

Varberg - Väröbacka - Källstorp

Fastighet med villa och dryga 3,3 hektar!

Nu finns möjligheten att förvärva denna unika fastighet om ca 3,3 hektar med en stor och fin villa med garage i källaren, stort växthus om ca 600 kvm, komplementbyggnad innehållande en lägenhet och två garage samt en fristående förrådsbyggnad/verkstad.

I villan har du stora och härliga umgängesytor i form av vardagsrum och allrum, kök från Ballingslöv, ett helkaklat badrum samt en extra toalett på ovanvåningen. Det finns totalt fyra sovrum och en källare med massa bra utrymmen för hobbies eller förvaring.
Ute har du på baksidan en ljuvlig altan med en del som är under en pergola och en del som är under tak. Perfekt för avslappnande dagar i solen eller ljumna grillkvällar.
Den extra lägenheten innehåller tre sovrum, badrum samt vardagsrum/kök och ligger i en separat byggnad där du även har två av garagen varav det ena har en takhöjd på ca 3 meter samt bra förvaringsutrymmen. Växthuset som är på ca 600 kvadratmeter ger dig fantastiska odlingsmöjligheter. 

En bullervall utmed E6 är under uppförande.

I Källstorp bor du på lantligt läge med ca 1 mil till vackra och natursköna Bua samt ca 5 km till Väröbacka där det bl.a. finns ICA-butik, pizzeria och grundskola.

Anmäl ditt intresse på denna fastighet, där drömmar kan bli sanna!

Boarea/biarea
118/96 kvm

Driftkostnad
31 076 kr/år

Tomtarea
33 865 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1,5-plansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Sofia för mer information kring Källstorp 75.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med ekparkett och en inbyggd garderob.


02
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med parkettgolv samt en inbyggd garderob.


03
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat.


04
Allrum/Matplats (Entréplan)

Allrum som idag används som matplats. Här finns även en utgång till trädgården. Laminatgolv.


05
Kök (Entréplan)

Fullutrustat kök från Ballingslöv. Utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, ugn, micro och kyl/frys. Laminatgolv.


06
Vardagsrum (Entréplan)

Stor och rymligt vardagsrum i vinkel. Här finns plats för både matgrupp och soffhörna. I vardagsrummet finns även en öppen spis (avställd sedan 2005 - kontroll krävs innan nyttjande). Parkettgolv.


07
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv samt tillhörande sidovindar som är perfekta utrymmen för förvaring.


08
Toalett (Ovanvåning)

Toalett utrustad med wc och handfat. Klinker på golvet och delvis kaklade väggar.


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Ytterligare ett sovrum med en garderob. Parkettgolv.


10
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Stort sovrum med parkettgolv. Här finns flertalet platsbyggda garderober samt utgång till en balkong.


11
Groventré (Källare)

Groventré/hall som nås via en trappa från baksidan. I anslutning finns en wc samt ett duschrum och bastu.


12
Förråd (Källare)

Förrådsutrymme i anslutning till garaget.


13
Garage (Källare)

I källarplanet finns även ett garage med port ut mot baksidan.


14
Tvättstuga (Ovanvåning)

I källaren är bostadens tvättstuga belägen. Den är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt vattenpump, ackumulatortank och filter för det enskilda vattnet.


15
Hobbyrum/pannrum (Källare)

Stort rum där bergvärmepannan står. Här finns även bra plats för förvaring eller hobbies.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

96 kvm

Tomtarea

33 865 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG KÄLLSTORP 4:5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1938

Om-/tillbyggnadsår

1962

Standardpoäng

28

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster & 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

I villan finns en öppenspis som är registrerad som "avställd" sedan 2005 hos Sot & Ventgruppen.

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2006 (enligt tidigare ägare)

El, stammar

Jordfelsbrytare finns.

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

51 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-17

Besiktningsman

Lennart Lindgren, Besiktningsbolaget Eklund o Eklund AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På husets baksida finns en stor uteplats med pergola för sköna grillkvällar i solen. På framsidan finns även en mindre uteplats som delvis är stensatt och delvis en trall.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns ytterligare en byggnad om 275 kvm med två garage varav det ena med hög port och ca 3 meter i takhöjd. I samma byggnad finns även förvaringsutrymmen samt en lägenhet med tre sovrum, kök/vardagsrum samt badrum med dusch, wc, handfat och tvättmöjligheter. På tomten finns även ett stort växthus om ca 600 kvm samt ett uthus.

Beskrivning, parkering

Parkering kan ske i de tre garagen samt på uppfarten med plats för flertalet bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Varberg källstorp ga:1 - väg


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

33865 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Uppfart garage - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Uppfart garage


09
Övrigt

Nytt föreslaget taxeringsvärde är 2 220 000kr varav
byggnadsvärde 1 310 000kr och markvärde 910 000kr.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 107 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 267 000 kr

Markvärde

840 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1952

Försäkring

5 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Elkostnad

23 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13500 kWh/år

Samfällighet

576 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 076 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 501 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för "Samfällighet" avser årskostnad till Kadehögavägens samfällighetsförening som avser väg. Kostnaden för "Väg" avser 500 kr om året för skottning av vägen på fastigheten fram till villan vid snö.
Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmning. Lägenheten har egen elmätare vilken inte redovisas i driftskostnaderna.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 107 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 267 000 kr
Markvärde
840 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Försäkring
5 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Elkostnad
23 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13500 kWh/år
Samfällighet
576 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 076 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 501 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för "Samfällighet" avser årskostnad till Kadehögavägens samfällighetsförening som avser väg. Kostnaden för "Väg" avser 500 kr om året för skottning av vägen på fastigheten fram till villan vid snö.
Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmning. Lägenheten har egen elmätare vilken inte redovisas i driftskostnaderna.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    469 m
    17 min
    6 min
    27 min
  • Hav
    3,35 km
    14 min
    17 min
    1 tim 19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.