Trivsam enplansvilla med kamin, uterum och uppvuxen trädgård
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade enplansvilla som erbjuder ett bekvämt boende med generösa ytor för både vardag och umgänge. Här möts du av stora, ljusa sällskapsytor där familj och vänner enkelt kan samlas och skapa härliga minnen tillsammans.
Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. I matsalen finns en stämningsfull kamin som sprider både värme och en extra mysig atmosfär under årets kallare månader. Härifrån når du även ett trevligt uterum – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet, umgås med vänner eller koppla av under långa sommarkvällar.
Som extra bonus finns ett praktiskt hobbyrum med goda möjligheter att anpassa efter behov. Rummet kan exempelvis byggas om till garage för dig som önskar bilförvaring eller extra förvaringsutrymme.
Den uppvuxna trädgården bjuder på vacker växtlighet, fruktträd och bärbuskar som skapar en grön och trivsam miljö. Här finns dessutom flera stensatta uteplatser där du kan följa solen under dagen och njuta av utomhuslivet. Uppfarten är rymlig och erbjuder plats för flera bilar.
Detta är ett hem som kombinerar komfort, funktion och trivsel – en plats där det är lätt att känna sig hemma från första stund.
Utgångspris
2 895 000 kr
Boarea/biarea
138/29 kvm
Driftkostnad
33 210 kr/år
Tomtarea
978 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Sofia för mer information kring Gränsvägen 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Matsal och kök i öppen planlösning.]()
Matsal och kök i öppen planlösning.
![Trevligt kök med fin färgsättning.]()
Trevligt kök med fin färgsättning.
![Entréhall med laminatgolv.]()
Entréhall med laminatgolv.
![Rymligt vardagsrum med skönt ljusinsläpp.]()
Rymligt vardagsrum med skönt ljusinsläpp.
![Sovrum med utgång till uteplats och förvaring i garderobsvägg.]()
Sovrum med utgång till uteplats och förvaring i garderobsvägg.
![Sovrum med förvaring i garderober.]()
Sovrum med förvaring i garderober.
![Badrum.]()
Badrum.
![Tvättstuga med dusch.]()
Tvättstuga med dusch.
![Trevlig uppvuxen trädgård med bärbuskar, fruktträd och mängder med fina växtarter.]()
Trevlig uppvuxen trädgård med bärbuskar, fruktträd och mängder med fina växtarter.
![Stensatt uteplats som nås från tvättstugan.]()
Stensatt uteplats som nås från tvättstugan.
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entréhall
Entréhall med laminatgolv och yta för avhängning av ytterkläder samt en klädkammare i anslutning till hallen.
02
Kök
Trevligt kök med fin färgsättning. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, diskmaskin och mikro.
03
Matsal
Med en öppen planlösning mot köket ligger matsalen. Här finns plats för hela familjen, en värmande braskamin och altandörr ut till det inglasade uterummet.
04
Vardagsrum
Ljust härligt vardagsrum med stora fönster som vetter mot det inglasade uterummet.
05
Badrum
Badrum med tvättställ med kommod, wc och duschhörna. På golvet ligger våtrumsmatta och väggarna är delvis beklädda med laminatskivor samt tapetserade.
06
Sovrum
Sovrum med förvaring i garderobsvägg och utgång till stensatt uteplats.
07
Sovrum
Sovrum med förvaring i garderober.
08
Sovrum
Sovrum med förvaring i garderober.
09
Wc
Gästtoalett i anslutning till entréhallen.
10
Tvättstuga
Tvättstuga belägen mellan hobbyrummet/föredetta garaget och boytan. Golvet är beklätt med våtrumsmatta och väggarna med våtrumstapet. Från tvättstugan finns en altandörr som leder ut till stensatt uteplats. Här finns tvättmaskin, torktumlare och dusch.
11
Hobbyrum
Från tvättstugan når du hobbyrummet med förrådsdel. Utrymmet utgjorde tidigare garage och det finns möjlighet att återställa denna funktion.
01
Beskrivning
138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
29 kvm
978 kvm
5 (3 sovrum)
VARBERG PORSMAD 1:93
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1975
32
Belongplatta på mark
Trä
Tegel och träpanel
Shingel
2-glasfönster och 3-glasfönster
Mekanisk från och tillluft med värmeåtervinning
Skorsten av plåt
Brandskyddskontroll är genomförd i november 2025 utan anmärkning, nästa sotning sker i November 2026.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump, luft/luftvärmepump och braskamin.
Ålder: Luft/vattenvärmepump från 2025
Se upplysningar i frågelista och besiktningsprotokoll.
03
Energideklaration
53 kWh/kvm och år
104 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-12
Tomas Forss, Anticimex
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns en friggebod.
Uppfart med plats för två bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Varberg veddige ga:2
07
Tomt/Servitut
978 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Porsmad 1:34, 1:38 och 1:39, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-10, Senast ändrad: 2007-11-08)
01
2 366 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 819 000 kr
547 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
5 074 kr/år
6 395 kr/år
1 181 kr/år
200 kr/år
20 255 kr/år
10661 kWh/år
105 kr/år
33 210 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 635 kr/år)
Posten för renhållning inkluderar den fasta avgiften, utöver denna tillkommer 4,55 kronor per kg avfall.
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 802 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 366 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 819 000 krMarkvärde
547 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
5 074 kr/årVatten och avlopp
6 395 kr/årRenhållning
1 181 kr/årSotning
200 kr/årElkostnad
20 255 kr/årÅrlig elförbrukning
10661 kWh/årFiberanslutning
105 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 210 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 635 kr/år)Beskrivning av kostnader
Posten för renhållning inkluderar den fasta avgiften, utöver denna tillkommer 4,55 kronor per kg avfall.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 802 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Veddige
Veddige är en tätort i Varbergs kommun och är beläget i härliga området Viskadalen. Veddige ligger cirka 20 km från Varbergs centrum och har cirka 2 100 invånare.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I Veddige finns en trevlig strandpromenad utmed ån Viskan. Utöver det har man närhet till naturen. I centrum finns pizzerian Bella Napoli Pizzeria, Restaurang Viskan och Veddige Grillen. I centrala Veddige finns även Hemköp som tillhandahåller dagligvaror.
03
Sport och fritid
I Veddige finns ishall, simhall, gym och padelhall. I närheten finns även många fina utflyktsmål som bl.a Albäcks vattenfall där man får den största behållningen om man uppsöker vattenfallet efter en regnig period när vattnet stegvis störtar med en fallhöjd på ca femtio meter, Björkholmssjön med bad- och fiskemöjligheter och Stättared där både barn och vuxna kan bekanta sig med gårdens djur.
04
Kommunikation
Mellan Veddige och Varberg går tåget en gång i timmen. Föredrar man att åka buss går linje 616 mellan Varberg och Veddige. Ifall du väljer att ta bilen är körtiden 22-25 minuter.
05
Familjeliv
I Veddige ligger Vidhögeskolan som är en F-9.
För dem lite yngre finns bl.a Ramstorp förskola, Ringvägens förskola, Vidhöge förskola samt Solkulla förskola.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav8,89 km14 min32 min-
-
Sjö1,96 km8 min19 min52 min
-
Vatten836 m3 min5 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
