Välkommen till en ljus och trivsam markplanstvåa med uteplats och attraktivt läge!
Välkommen till en välplanerad markplanstvåa med fina kvaliteter, genomtänkt planlösning och ett attraktivt läge. Här möts du av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, där det stilrena vita köket från Ballingslöv smälter fint samman med bostadens ljusa och trivsamma känsla. Fönster i två väderstreck bidrar till ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig och rymlig atmosfär.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats och härifrån nås den stenlagda uteplatsen i västerläge. Med kvällssol blir uteplatsen en härlig förlängning av bostaden – perfekt för morgonkaffet, avkoppling eller en skål med vänner under sommarkvällarna.
Köket är både stilrent och funktionellt och erbjuder gott om arbetsyta och plats för matbord. Här finns induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, mikro och integrerad diskmaskin. Sovrummet är rofyllt och utrustat med garderob.
Det stilrena och helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme, dusch med vikväggar, tvättställ med kommod samt toalett. Här finns dessutom både tvättmaskin och torktumlare samt ett fönster som bidrar med naturligt dagsljus och god ventilation.
Läget är svårt att önska mer av. Här bor du med närhet till Varbergs centrum, centralstationen, havet, gym, restauranger och mataffär – samtidigt som Varbergs nya stadsdel Västerport växer fram i närområdet. Ett bekvämt läge för dig som vill ha stadens utbud, goda kommunikationer och havet inom nära räckhåll.
En bostad som kombinerar ljus, funktion, sociala ytor och en härlig uteplats med ett attraktivt och centralt läge – varmt välkommen hem!
Har du några frågor?
Kontakta Sofia för mer information kring Göteborgsvägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Toppenläge för dig som önskar närhet till Varbergs station och bussterminal
Även nära in till centrum
Havet, Varbergs fästning och Kallbadhuset på bekvämt avstånd
Nära in till nöje och restauranger
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 4
15
02
Byggnadssätt
2008
Bostadsrättsföreningens hus uppfördes 2008 på fastigheten Laxhusen 1, som föreningen äger. Föreningen består av två bostadshus med tre uppgångar på adresserna Birger Svenssons väg 29 A och 29 B samt Göteborgsvägen 2 i Varberg. Totalt består föreningen utav 22 bostadsrätter i varierande storlek från 1 Rok - 5 Rok.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Försäkringen innefattar styrelseansvar och bostadsrättstillägg.
Under 2026 kommer föreningen titta över panel på översta våningarna utmed Birger Svenssons väg.
Föreningen kommer även under de närmsta åren kontrollera trall och underlagspapp på de övre lägenheterna samt se över fasaden i stort och tvätta och eventuellt måla om.
På den gemensamma innergården finns både cykelförråd och sophus. I källarvåningen finns ett tillhörande källarförråd samt tvättstuga, och hissen går hela vägen ner till källaren.
03
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
147 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-05
Mikael Kilén, HSB Förvaltning
04
TV/Internet
Fiber via Varberg Energi, net@seaside.
01
3 771 kr/mån
I avgiften ingår sophantering, bostadsrättstillägg och trappstädning.
308 kr/mån
5272 kWh/år
322 kr/mån
350 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
980 kr/mån
1
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares verkliga kostnad. Varje bostadsrätt har en egen frånluftsvärmepump för uppvärmning av lägenheten samt för varmvatten till respektive lägenhet. Kostnaden för uppvärmning är alltså inkluderad i posten elkostnader.
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
2.3991
2.3991
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB Brf Laxhusen 1
Under 2025 har föreningen bytt kretskort i garageportarna, gjort OVK-besiktning och installerat joniseringsaggregat.
446 910 kr
Beräknad på årsredovisning 2025.
Avgift
3 771 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår sophantering, bostadsrättstillägg och trappstädning.Försäkring
308 kr/månÅrlig elförbrukning
5272 kWh/årHushållsström
322 kr/månPreliminär debitering av vatten
350 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
980 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares verkliga kostnad. Varje bostadsrätt har en egen frånluftsvärmepump för uppvärmning av lägenheten samt för varmvatten till respektive lägenhet. Kostnaden för uppvärmning är alltså inkluderad i posten elkostnader.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2.3991Andel av årsavg.
2.3991Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö798 m3 min5 min14 min
-
Hav529 m5 min8 min36 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.