Kommande försäljning

Göteborgsvägen 2

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Centralt, Norrdal— Varberg

Göteborgsvägen 2


Kommande försäljning
Utgångspris
2 195 000 kr

Varberg - Centralt, Norrdal

Välkommen till en ljus och trivsam markplanstvåa med uteplats och attraktivt läge!

Välkommen till en välplanerad markplanstvåa med fina kvaliteter, genomtänkt planlösning och ett attraktivt läge. Här möts du av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, där det stilrena vita köket från Ballingslöv smälter fint samman med bostadens ljusa och trivsamma känsla. Fönster i två väderstreck bidrar till ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig och rymlig atmosfär.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats och härifrån nås den stenlagda uteplatsen i västerläge. Med kvällssol blir uteplatsen en härlig förlängning av bostaden – perfekt för morgonkaffet, avkoppling eller en skål med vänner under sommarkvällarna.

Köket är både stilrent och funktionellt och erbjuder gott om arbetsyta och plats för matbord. Här finns induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, mikro och integrerad diskmaskin. Sovrummet är rofyllt och utrustat med garderob.

Det stilrena och helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme, dusch med vikväggar, tvättställ med kommod samt toalett. Här finns dessutom både tvättmaskin och torktumlare samt ett fönster som bidrar med naturligt dagsljus och god ventilation.

Läget är svårt att önska mer av. Här bor du med närhet till Varbergs centrum, centralstationen, havet, gym, restauranger och mataffär – samtidigt som Varbergs nya stadsdel Västerport växer fram i närområdet. Ett bekvämt läge för dig som vill ha stadens utbud, goda kommunikationer och havet inom nära räckhåll.

En bostad som kombinerar ljus, funktion, sociala ytor och en härlig uteplats med ett attraktivt och centralt läge – varmt välkommen hem!

Utgångspris
2 195 000 kr

Boarea
52 kvm

Avgift
3 771 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Sofia för mer information kring Göteborgsvägen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

15


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008

Allmän information

Bostadsrättsföreningens hus uppfördes 2008 på fastigheten Laxhusen 1, som föreningen äger. Föreningen består av två bostadshus med tre uppgångar på adresserna Birger Svenssons väg 29 A och 29 B samt Göteborgsvägen 2 i Varberg. Totalt består föreningen utav 22 bostadsrätter i varierande storlek från 1 Rok - 5 Rok.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Försäkringen innefattar styrelseansvar och bostadsrättstillägg.

Kommande renoveringar

Under 2026 kommer föreningen titta över panel på översta våningarna utmed Birger Svenssons väg.
Föreningen kommer även under de närmsta åren kontrollera trall och underlagspapp på de övre lägenheterna samt se över fasaden i stort och tvätta och eventuellt måla om.

Övriga utrymmen

På den gemensamma innergården finns både cykelförråd och sophus. I källarvåningen finns ett tillhörande källarförråd samt tvättstuga, och hissen går hela vägen ner till källaren.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-05

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Varberg Energi, net@seaside.


Ekonomi

01
Avgift

3 771 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår sophantering, bostadsrättstillägg och trappstädning.

Försäkring

308 kr/mån

Årlig elförbrukning

5272 kWh/år

Hushållsström

322 kr/mån

Preliminär debitering av vatten

350 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

980 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares verkliga kostnad. Varje bostadsrätt har en egen frånluftsvärmepump för uppvärmning av lägenheten samt för varmvatten till respektive lägenhet. Kostnaden för uppvärmning är alltså inkluderad i posten elkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2.3991

Andel av årsavg.

2.3991

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Laxhusen 1

Utförda renoveringar

Under 2025 har föreningen bytt kretskort i garageportarna, gjort OVK-besiktning och installerat joniseringsaggregat.

Andel av BRF nettoskuldsättning

446 910 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad på årsredovisning 2025.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 771 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår sophantering, bostadsrättstillägg och trappstädning.
Försäkring
308 kr/mån
Årlig elförbrukning
5272 kWh/år
Hushållsström
322 kr/mån
Preliminär debitering av vatten
350 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
980 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares verkliga kostnad. Varje bostadsrätt har en egen frånluftsvärmepump för uppvärmning av lägenheten samt för varmvatten till respektive lägenhet. Kostnaden för uppvärmning är alltså inkluderad i posten elkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2.3991
Andel av årsavg.
2.3991
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    798 m
    3 min
    5 min
    14 min
  • Hav
    529 m
    5 min
    8 min
    36 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.