Kommande försäljning

Engelbrektsgatan 16a

Utgångspris

2 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 800 000 kr

Anmäl intresse

Centrum— Varberg

Engelbrektsgatan 16a

Kommande försäljning

Utgångspris

2 800 000 kr

Anmäl intresse

Varberg - Centrum

Toppenfin tvåa med balkong och cityläge!

Här har vi lägenheten för dig som värdesätter ett modernt och stilsäkert hem med centrums alla bekvämligheter runt hörnet. Köket med grå luckor från Ballingslöv tillsammans med vardagsrummet skapar en underbar yta där ljuset flödar in från flertalet fönster. Här är verkligen en trivsam plats att umgås på och under sommaren låter man gärna dörren stå öppen ut till den ljuvliga balkongen där du kan njuta av sköna grillkvällar med vänner och familj. Vidare finns ett rogivande sovrum med rymlig skjutgarderob samt ett helkaklat badrum där det finns både tvättmaskin och torktumlare.

Här lever du det enkla livet nära allt vad Varbergs centrum har att erbjuda. Njut av en lång helgfrukost på stan, ta en sväng ner till havet och njut av ett dopp, spendera sommarkvällen på en av alla mysiga uteserveringar och strosa sedan den korta biten hem genom den ljuva sommarnatten. Avsluta kvällen på den egna balkongen med något gott i glaset och njut av den härliga sommarkvällen.

Föreningen har parkeringsgarage samt lägenhetsförråd i källarplanet. Det finns även cykelparkeringar utomhus samt en gemensam innergård med sittplatser. Föreningen godkänner även att bostaden nyttjas som semesterbostad, vilket gör detta till ett utmärkt boende för dig som vill ha en egen plats att återkomma till under ledigheter och helger.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 800 000 kr

Boarea

55.2 kvm

Avgift

4 254 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Sofia för mer information kring Engelbrektsgatan 16a.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Varberg

Sofia Bos

Ansvarig mäklare

070-898 09 95

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

11 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med klinkergolv som sedan går över i parkettgolv. Här finns en praktisk yta för avhängning av ytterkläder och skor.

02 Badrum

Helkaklat badrum med vita kakel och klinkerplattor i ett tidlöst utförande. Badrummet är rymligt och utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt handdukstork. I golvet ligger komfortvärme. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

03 Vardagsrum/Kök

Vardagsrummet har en social och öppen planlösning mot köket. Här får vi ett ljust rum med ljusinsläpp från flertalet fönster i två väderstreck. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Via vardagsrummet når du även balkongen. Parkettgolv.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med en praktisk garderobsvägg. Parkettgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

1-1102

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2020

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & FTX-ventilation.

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Varbergskaninen äger fastigheten Kaninen 1 i Varbergs kommun. På fastigheten har uppförts ett 5 våningshus med underliggande garage samt gemensam innergård. Byggnaden rymmer totalt 25 lägenheter som varierar mellan 1 - 3 rok.

Övriga utrymmen

Förråd tillhörande lägenheten finns i källaren. Där finns också cykelrum. På innergården finns ett cykelskjul under tak.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-28

Besiktningsman

Anna-Lena Falk, Varberg Energi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber - innehavaren tecknar eget abonnemang.

05 Balkong

Trevlig balkong i söderläge. Här har du sol större delen av dagen samt plats för både lounge- och grillhörna!

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 17 p-platser i garaget under huset, varav 11 st har laddstolpe. En parkering kostar 898 kr/mån (tillägg på 260 kr/mån samt förbrukning tillkommer vid laddplats). Utomhus finns två parkeringar och dessa kostar 350 kr/mån. Till parkeringarna är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 254 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

128 kr/mån

Årlig elförbrukning

1436 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

478 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Hemförsäkringen innefattar även bostadsrättstillägg. Varje bostadsrättsinnehavare ska själv teckna bostadsrättstillägg upptill sin hemförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,662%

Andel av årsavg.

3,66%

Andelstal insats

3,662%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Varbergskaninen

Andel av BRF nettoskuldsättning

519 006 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserat på årsredovisningen för 2024.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 254 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

128 kr/mån

Årlig elförbrukning

1436 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

478 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Hemförsäkringen innefattar även bostadsrättstillägg. Varje bostadsrättsinnehavare ska själv teckna bostadsrättstillägg upptill sin hemförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,662%

Andel av årsavg.

3,66%

Andelstal insats

3,662%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Gemensamt för alla centrala bostäder är att de ligger på gångavstånd till järnvägsstation, busshållsplatser, vårdcentral, apotek samt stadens hela shopping- och nöjesstråk. En populär plats är Varbergs torg som på onsdagar och lördagar har en sprudlande torghandel. Strax västerut ligger strandpromenaden vilken du kan följa från hamnen och hela vägen bort till Kusthotellet och vidare mot Apelviken.

01 Fördelar med området

Bio Gym Båtliv Cykelbanor Bussar Teater Restauranger Tågstation Restaurangtätt Liv i rörelse Badstrand Butiksgata/köpcentrum Båthamn Stort shoppingutbud Spa

02 Nöje

Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger, barer och caféer. Här ligger även Societen, Bio Capitol samt Varbergs teater.

03 Sport och fritid

Strax utanför centrum finns Påskbergsskogen med motionsslinga, utegym samt vindskydd och grillplats. Varberg är en attraktiv surf- och badort där närheten till havet från centrum är unik. Kommunen är även känd för sina flertalet spa-anläggningar samt både kall- och varmbadhus.

04 Kommunikation

Tågstationen ligger centralt med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Även busstationen ligger centralt och har bra förbindelser till resten av kommunen. Föredrar du att använda cykeln finns det gott om cykelvägar runt om i centralorten.