Ciryetta med exklusiva materialval - ett stenkast från Varbergs station
Välkommen till denna stilfulla och välplanerade cityetta där varje detalj är noga utvald för att skapa både komfort och elegans. Här bor du med direkt närhet till Varbergs station och stadens puls samtidigt som bostaden bjuder på en hamonisk, elegant och rogivande atmosfär. En bostad som lämpar sig perfekt både som första boende och som stilfull semesterlägenhet för dig som vill ha en egen plats i Varberg.
Köket är påkostat med en vacker kompositbänkskiva och en exklusiv mässingskran som sätter tonen för den sofistikerade helheten. Badrummet är fullt utrustat och erbjuder både tvättmaskin och torktumlare - en lyxig funktion i en kompakt stadslägenhet.
Den öppna planlösningen rymmer matplats och soffa - eller en flexibel bäddsoffa för gäster, vilket gör bostaden lika social som funktionell. En avskild sovalkov med smart förvaring skapar en privat känsla utan att kompromissa med ljus eller rymd till bostadens övriga utrymmen. Genomgående vacker valnötsparkett och smakfull färgsättning binder ihop helheten och ger lägenheten en varm tidlös karaktär.
Som medlem i föreningen finns dessutiom möjlighet att hyra en gästlägenhet som är belägen i samma våningsplan som bostaden.
Här är det bara att flytta in och börja njuta!
1 900 000 kr
34.5 kvm
2 448 kr/mån
1 rum
0 av 5
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Smakfull färgsättning och genomgående vacker valnötsparkett.]()
Smakfull färgsättning och genomgående vacker valnötsparkett.
![]()
![Vackert kök från Länghems kök.]()
Vackert kök från Länghems kök.
![Påkostade detaljer så som blandare och diskho i koppar, integrerad diskmaskin och kyl/frys samt kompositbänkskiva och stänkskydd.]()
Påkostade detaljer så som blandare och diskho i koppar, integrerad diskmaskin och kyl/frys samt kompositbänkskiva och stänkskydd.
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gott om förvaring vid sovalkov.]()
Gott om förvaring vid sovalkov.
![]()
![Badrum med vackra detaljer och tvättpelare.]()
Badrum med vackra detaljer och tvättpelare.
![]()
![]()
![Påkostat trapphus med lägenhetsförråd och övernattningslägenhet i samma plan som den aktuella bostaden.]()
Påkostat trapphus med lägenhetsförråd och övernattningslägenhet i samma plan som den aktuella bostaden.
![Stilfullt redan i trapphuset!]()
Stilfullt redan i trapphuset!
![Vy över föreningens byggnad.]()
Vy över föreningens byggnad.
![Varbergs stationshus når du på bara någon minut från bostaden.]()
Varbergs stationshus når du på bara någon minut från bostaden.
![Bo ett stenkast bort från havet och strandpromenaden.]()
Bo ett stenkast bort från havet och strandpromenaden.
![Societén.]()
Societén.
![Ta något kallt att dricka på Kärleksparken - en av Varbergs många sommar-krogar!]()
Ta något kallt att dricka på Kärleksparken - en av Varbergs många sommar-krogar!
![Fästningshörnan.]()
Fästningshörnan.
![Spökitetsparken.]()
Spökitetsparken.
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
34,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
0 av 5
1002
02
Byggnadssätt
2021/2022
Fjärrvärme och FTX-ventilation.
Brf Drottningen i Varberg äger fastigheten Malmen 7 som är bebyggd med ett 5-vånings hus med totalt 36 st lägenheter.
Cykelförråd, lägenhetsförråd, soprum och parkeringsgarage.
Föreningen har även en övernattninglägenhet som föreningens medlemmar kan hyra.
03
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-05
Victor Back, Entreprenadplanering AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernätet. Tjänster köps separat av respektive bostadsrättsinnehavare.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I garaget beläget under huset (nås via hiss) finns 23 parkeringsplatser som är möjliga att hyra för en kostnad på 750:-/månad (parkeringsplats med laddbox kostar ytterligare 150 kr/mån utöver parkeringsplatskostnaden).
Gratis 24 h parkering ute på Lilla Drottninggatan.
01
2 448 kr/mån
I avgiften ingår värme
50 kr/mån
150 kWh/år
300 kr/mån
151 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
139 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
640 kr/mån
1
Den preliminära avgiften för varm- & kallvatten som debiteras upptill månadsavgiften regleras två gånger om året.
Bostadsrätt
1 500 kr, betalas av köpare.
600 kr
1,6125
1,61
1,6125
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Senaste höjningen gjordes 2025-01-01 och var på 3,5 %. Det finns i dagsläget inga kända planerade avgiftshöjningar.
01
Brf Drottningen i Varberg
Föreningen har 2023 investerat i 4 laddboxar.
418 984 kr
Baserad på årsredovisningen för 2024
Avgift
2 448 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värmeFörsäkring
50 kr/månÅrlig elförbrukning
150 kWh/årHushållsström
300 kr/månPreiliminär debitering varmvatten
151 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Preliminär debitering vatten
139 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
640 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Den preliminära avgiften för varm- & kallvatten som debiteras upptill månadsavgiften regleras två gånger om året.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 500 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
600 krAndel i förening
1,6125Andel av årsavg.
1,61Andelstal insats
1,6125Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Senaste höjningen gjordes 2025-01-01 och var på 3,5 %. Det finns i dagsläget inga kända planerade avgiftshöjningar.
Centrum
Gemensamt för alla centrala bostäder är att de ligger på gångavstånd till järnvägsstation, busshållsplatser, vårdcentraler, apotek samt stadens hela shopping- och nöjesstråk. En av de mest frekventerade platserna i Varberg jämte torget med "klutahandel" och mer, är Strandpromenaden som du kan följa från Fästningen och längs västerhavet bort till Kusthotellet. Varberg har många fördelar.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger, barer, caféer. Närhet till societen och dess tillställningar.
03
Sport och fritid
Strax intill finns Påskbergsskogen med rekreation och motionsslingor. Varberg är en av Sveriges främsta badorter med en omedelbar närhet till havet, som är i det närmaste unik. Varberg är också en av Europas mest förnäma SPA-städer med ett flertal prisbelönta anläggningar samt både kall- och varmbadhus.
04
Kommunikation
I Varbergs centrum Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg
05
Familjeliv
Flera skolor med fritidsavdelningar finns i området såsom Hagaskolan, Mariedalsskolan och Påskbergsskolan. Fina grönområden och parker.
China Sea
214 m
Via Veneto Varberg Pizzeria
235 m
Suzu Sushi
235 m
Kabul Bröd
250 m
sopplycka
305 m
Gamlebyskolan
97 m
Peder Skrivares Gymnasium Renen
225 m
Varbergs Montessoriskola
314 m
Varbergs kommun Barn- & utbildningsförvaltningen
315 m
Varberg Praktiska Gymnasium
401 m
Coop Västra Vallgatan
655 m
Tempo
2,52 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
2,85 km
Stora Coop Varberg
3,43 km
Bysmedens
9,23 km
Varberg bussterminal
151 m
Varberg Komedianten
216 m
Varberg Polishuset
223 m
Varberg Hagaskolan
326 m
Varberg
247 m
Tofta station
7,6 km
Derome station
13,99 km
Veddige station
18,19 km
Falkenberg Station
26,23 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVarberg247 m--
-
HållplatsVarberg bussterminal151 m--
-
Hav487 m9 min5 min15 min
-
Sjö666 m10 min4 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
