Till salu

Stockenvägen 8

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr

Boka visning

Stråvalla— Varberg

Stockenvägen 8

Till salu

Utgångspris

3 295 000 kr

Boka visning

Varberg - Stråvalla

Högt och naturskönt läge med närhet till havet!

Välkommen till detta trivsamma hus, vackert beläget på en högt och privat placerad tomt i ett naturskönt område med närhet till havet. Här möts du av en rofylld miljö, grönskande omgivningar och en härlig känsla av frihet.

Bostaden erbjuder cirka 95 välplanerade kvadratmeter där de sociala ytorna står i centrum. Det rymliga köket och vardagsrummet ligger i öppen planlösning och skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. Här finns även en värmande braskamin som bidrar med extra mysfaktor under årets svalare dagar. Vidare finns ett separat allrum, ett stort och praktiskt badrum med dusch och tvättmöjligheter samt ett rofyllt sovrum.

Från bostaden nås det rymliga uterummet med en altan i anslutning, beläget på den lummiga baksidan. En härlig plats att förlänga sommaren på, njuta av en kopp kaffe eller samla familj och vänner oavsett väder.

Den stora, friköpta tomten om hela 1 381 kvm erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter. Här samsas berg i dagen med uppvuxna träd, grönska, odlingslådor och bärbuskar. På tomten finns flera uteplatser med fina sollägen, vilket ger möjlighet att följa solen under dagens olika timmar. Uppfarten längs tomten erbjuder plats för två bilar.

Som en extra tillgång finns en stor gäststuga med egen altan – perfekt för övernattande gäster, familj eller som ett extra rum för den som behöver mer utrymme eller separat kontor. På tomten finns även ett praktiskt förråd med goda förvaringsmöjligheter.

Det här är ett hem att trivas i året runt, men också en perfekt plats att använda som semesterboende. Med havet nära, den generösa tomten och den naturnära omgivningen finns här fina möjligheter att skapa ett avkopplande och personligt boende med plats för både vardag, umgänge och lediga dagar.

Läget är havsnära med populära Stråvalla strand bara ett par kilometer bort. Där finns en glasskiosk, bastu, småbåtshamn, badbrygga och vackra promenadstråk. I Stråvalla finns en förskola och F-9 skola i Väröbcka. De närmsta matbutikerna ligger i Frillesås samt Väröbacka, och det finns även busshållplats på gångavstånd.

Utgångspris

3 295 000 kr

Boarea

95 kvm

Driftkostnad

41 011 kr/år

Tomtarea

1 381 kvm

Rum

3 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp

1-plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 13 oktober 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka!

Har du några frågor?

Kontakta Ida för mer information kring Stockenvägen 8.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Varberg

Ida Persson

Ansvarig mäklare

070-645 12 15

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré med parkettgolv och längre fram finns dörr ut till det inglasade uterummet.
Allrum med parkettgolv.
Sovrum med parkettgolv.
Badrum med kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Toalett, handfat, duschkabin, tvättmaskin, tvättho samt varmvattenberedare.
Hall/passage med laminatgolv och garderober.
Vardagsrum med laminatgolv, braskamin och öppen planlösning mot köket.
Kök med laminatgolv, spis (-25), fläkt (-25), diskmaskin (-26) samt kombinerad kyl/frys (okänt årtal).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

1 381 kvm

Rum

3 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG STOCKEN 2:20

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1954

Om-/tillbyggnadsår

2011

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luftvärmepump samt braskamin

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-05

Besiktningsman

Martin Bystedt, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan utanför entrén. Här är den sköna kvällssolen.
Inglasat uterum och altan på baksidan med sol större delen av dagen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga med altan.

Beskrivning, parkering

Parkering sker nere längs grusvägen.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1381 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Med området följer rätt att för utfart till allmän väg begagna angränsande väg. - Väg, Avtalsservitut: brunn

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 648 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 451 000 kr

Markvärde

1 197 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1988

Uppvärmning

22 918 kr/år

Försäkring

7 116 kr/år

Sotning

432 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12792 kWh/år

Vivab (vatten, avlopp och renhållning)

8 545 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 011 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 436 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 867 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 648 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 451 000 kr

Markvärde

1 197 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1988

Uppvärmning

22 918 kr/år

Försäkring

7 116 kr/år

Sotning

432 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12792 kWh/år

Vivab (vatten, avlopp och renhållning)

8 545 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 011 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 436 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 867 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stråvalla

Stråvalla är beläget i Varbergs Kommuns norra del, cirka 26 km från centrum och gränsar med Kungsbacka kommun. Stråvalla är sommartid en populär turistort med badområdet Stråvallastrand och Stråvalla Camping.

01 Fördelar med området

Båtliv Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Badstrand Barnvänligt Fiske

02 Nöje

I Stråvalla Småbåtshamn kan den båtintresserade ha sin båt. Cirka 3 km norr om Stråvalla ligger Frillesås där du kan äta en hamburgare på Frillegrillen eller en pizza på Reale Pizzeria. Varför inte svänga förbi Mona-Lisa glasscafé för en glass eller fika.

03 Sport och fritid

För dig som uppskattar rörelse och gemenskap finns Stråvalla fritidsförening för både stora och små. Föreningen har funnits sedan 1954 och erbjuder medlemmarna allt från Simskola, Tennis, Yoga och volleyboll till badflotte, bastu, grillplats och strandfest. Som medlem i föreningen tillhandahåller du även ett parkeringstillstånd som gäller för parkering vid stranden och som underlättar parkering under sommarens varma stranddagar.

Under sommarhalvåret kan man besöka Stråvalla Strand för en dag bland sanddynorna full av sol i den vita finkorniga sanden, bad i havet och en glass från kiosken i det heta sommarsolen. Stranden har kapacitet för cirka 200 badgäster.

04 Kommunikation

Till Varbergs centrum från Stråvalla är det cirka 26 km och tar lite under en halvtimme med bil. Via buss tar du linje 615 som tar cirka en timme. Bussen går var 20:e minut.