Till salu

Södra Näsvägen 6A

Utgångspris

3 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 950 000 kr

Boka visning

Södra Näs— Varberg

Södra Näsvägen 6A

Till salu

Utgångspris

3 950 000 kr

Boka visning

Varberg - Södra Näs

Upplev lyxen av ett helt nytt hem!

Välkommen till en helt ny och stilfull trerumslägenhet där genomtänkta tillval, harmoniska materialval och en sober färgskala skapar en elegant och ombonad känsla.

Bostadens alla eluttag är omsorgsfullt valda i antracit och taket är målat i samma kulör som väggarna – detaljer som ger hemmet ett enhetligt och exklusivt uttryck.

Det moderna köket från Marbodal ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Här finns integrerade vitvaror från Electrolux, med bland annat kyl, frys och diskmaskin. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen, som bjuder på morgon- och förmiddagssol – en perfekt plats för dagens första kaffe eller en lugn stund i solen.

Det stora, helkaklade badrummet är både stilrent och praktiskt, med dusch och en välutrustad tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

Lägenheten erbjuder två rofyllda sovrum som båda har havsutsikt. Det ena har en generös hel garderobsvägg som ger gott om förvaring, medan hallen kompletteras av en separat klädkammare – perfekt för att hålla hemmet välorganiserat.

Tack vare gavelläget får du som en egen balkong utanför entrén på loftgången. Här är det eftermiddags -och kvällssol och bjuds på havsutsikt.

Här får du ett helt nytt hem med en genomtänkt helhet, vackra detaljer och en planlösning som passar lika bra för avkoppling som för sociala tillställningar.

Här bor du med närhet till många bekvämligheter vid Breared som ligger på andra sidan gatan. Där finns bland annat Stora Coop, gym, apotek, systembolag blomsterbutik, vårdcentral mm. Du tar dig smidigt in till Varbergs centrum via bra gång- och cykelvägar. Det finn även bra bussförbindelser.

Att bo i Södra Näs är också att bo havsnära och med närhet till Apelviken med underbar sandstrand, härliga restauranger och skön surfkultur.

Välkommen att boka din visning!

Utgångspris

3 950 000 kr

Boarea

79 kvm

Avgift

4 148 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 26 augusti 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka!

Har du några frågor?

Kontakta Ida för mer information kring Södra Näsvägen 6A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Varberg

Ida Persson

Ansvarig mäklare

070-645 12 15

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Utanför entrén finns en egen balkong på loftgången i västerläge.
Entréhall med klinkergolv som övergår i parkettgolv. Här finns en garderob.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning och med utgång till balkong i österläge. Parkettgolv, beige kök med släta luckor från Marbodal
snygg side stone bänkskiva. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, inbyggd micro, integrerad kyl, integrerad frys samt integrerad diskmaskin.
Sovrum med parkettgolv och fem garderober.
Sovrum med parkettgolv och en garderob.
Helkaklat badrum med toalett, handfat med kommod, dusch med takdusch och glasväggar, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux med praktisk bänkskiva ovanpå samt med skåp på väggen ovanför.
Klädkammare med parkettgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 6

Lägenhetsnummer

1203

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2025-2026

Värme och ventilationsanl.

Centralvärme via frånluftsvärmepump som får spetsvärme via fjärrvärme vid behov.
Det finns solpaneler som ger huset tillskottsenergi.

Allmän information

Föreningen består av 31 bostadsrättslägenheter.

Övriga utrymmen

På varje våningsplan finns ett barnvagnsrum och på entréplan finns ett rum för rullstol, rullator mm.

I källaren finns lägenhetsförråd.

På innergården finns även lägenhetsförråd, cykelförråd samt miljöhus.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kollektivt avtal är tecknat för tjänsten som heter Triple play och omfattar bredband (100/100Mbit/s), bredbandstelefoni, digital-TV paket Lagom. 169 kr/månaden debiteras på din månadsavi.

05 Balkong -loftgången

Bostaden ligger med gavelläge vilket gör att du får som en egen balkong utanför entrén. Här finns även en grind så det blir privat. Här är det eftermiddags- och kvällssol samt havsutsikt.

06 Balkong

Du har ytterligare en balkong som du når via vardagsrummet. Här har du morgon- och förmiddagssol.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 34 markparkeringar varav en är handikapparkering. Till parkeringsplatser är det separat kö. Ca 30 st kommer hyras ut till de boende och resten blir besöksparkering. 8 platser förses med elbilsladdare, fler är förberedda om behovet uppstår.

Ekonomi

01

Avgift

4 148 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Försäkring

155 kr/mån

Hushållsström

257 kr/mån

Triple Play

169 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Vatten

721 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 302 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Då lägenheten inte ännu har verkliga driftkostnader är kostnader för hushållsel och hushållsvatten uppskattad enl ekonomisk plan. Dessa kostnader kommer debiteras efter verklig förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,13804%

Andel av årsavg.

0,0313804

Andelstal insats

3,027

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Ocean Wave

Markägare

Föreningen äger marken

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Ekonomisk plan

Årsredovisning 2025

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 148 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Försäkring

155 kr/mån

Hushållsström

257 kr/mån

Triple Play

169 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Vatten

721 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 302 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Då lägenheten inte ännu har verkliga driftkostnader är kostnader för hushållsel och hushållsvatten uppskattad enl ekonomisk plan. Dessa kostnader kommer debiteras efter verklig förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,13804%

Andel av årsavg.

0,0313804

Andelstal insats

3,027

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Södra Näs

Södra Näs ligger utmed havet ca 5 km söder om Varbergs centrum. Naturskönt och attraktivt område för både åretruntboende och fritidsboende.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Restauranger Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Lugnt Cykelbanor

02 Nöje

Med sitt läge mellan Apelviken och Träslövsläge så har man nära till många populära restauranger. Sommartid öppnar Träslövsläges kända glasscafé Tre toppar upp och Apelviken fylls med liv och rörelse med konserter och mysiga matställen.

03 Sport och fritid

Härlig natur och sköna promenadvägar längs med havet. Vid lågvatten är det möjligt att via en stensträng ta sig till Rödskär vilket har gjort ön till ett populärt ställe att ta med mat- eller fikakorgen till. För dig som vill spela Padel ligger Optimized Padelcenter på närliggande Breared där det även finns yogastudio och idrottshall.

04 Kommunikation

Fina cykelvägar in till Varberg.

05 Familjeliv

På närliggande Breared finns bl.a Stora Coop, systembolag, apotek, vårdcentral, tandläkare mm. Barnen på Södra Näs tillhör Mariedalsskolan F-3 och Almers skola 4-9. För mer info läs gärna på https://www.varberg.se/barnutbildning/grundskola/grundskolor.4.66660dfe140ab7c99eb7fc4.html