Kommande försäljning

Fredsgatan 13

Utgångspris

3 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 650 000 kr

Anmäl intresse

Centrum— Varberg

Fredsgatan 13

Kommande försäljning

Utgångspris

3 650 000 kr

Anmäl intresse

Varberg - Centrum

Stilsäker trea med centralt läge och balkong i söder!

Letar du efter en ljus, modern och inflyttningsklar trea med attraktivt centrumläge? Då har du hittat rätt! Här erbjuds 73 välplanerade kvadratmeter i gavelläge i en byggnad som stod klar 2019 – med generöst ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd.

Kök och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning där stora fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusflöde. Härifrån når du även balkongen i soligt söderläge, där du kan njuta av både solen och en fin glimt av havet. Köket är smakfullt utformat med stilrena materialval och exklusiv marmorbänkskiva som sätter en elegant prägel på helheten.

Bostaden rymmer två rogivande sovrum, varav det ena har en praktisk klädkammare. Det helkaklade badrummet är både fräscht och funktionellt, och erbjuder dessutom en smart tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, överliggande bänkskiva samt överskåp – perfekt för en smidig vardag.

I månadsavgiften ingår både värme och vatten, och det finns möjlighet till parkeringsplats i gemensamt garage via kösystem.

Varmt välkommen på visning av denna stilrena och trivsamma trea med ett riktigt toppenläge!

Utgångspris

3 650 000 kr

Boarea

73.4 kvm

Avgift

5 377 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Har du några frågor?

Kontakta Sofia för mer information kring Fredsgatan 13.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Varberg

Sofia Bos

Ansvarig mäklare

070-898 09 95

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Vid entrén finns det två garderober samt plats för att hänga av ytterkläder och skor. Parkettgolv.

02 Kök

Köket har vita luckor och marmorbänkskiva. Maskinparken består av spishäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys i fullstorlek. Ljus och trivsam planlösning mot vardagsrummet. Parkettgolv.

03 Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med dörr ut till den ljuvliga balkongen. Parkettgolv.

04 Sovrum

Sovrum med parkettgolv och klädkammare i direkt anslutning.

05 Sovrum

Sovrum med parkettgolv och en garderob.

06 Badrum

Här har vi mörkt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Dusch med glasväggar, handdukstork, tvättställ med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin, torktumlare och skåp som ger bra förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73,4 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

C1105

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018/2019

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Från och tilluftsventilation.

Allmän information

Bostadrättsföreningen Krukmakaren består av tre bostadshus i 4-5 våningar som stod färdiga för inflytt i Mars 2019. Byggnaderna innehåller totalt 40 bostadsrätter i varierande storlek från 1 rum och kök och upp till 4 rum och kök. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Övriga utrymmen

Miljörum och cykelrum på den lugna innergården samt cykelrum i källarplanet utrustat med diverse verktyg för att du ska kunna underhålla din cykel. I källarplanet finns även en toalett, förråd, trädgårdsverktyg och yta för barnvagnar att parkera. På gården finns även en gemensam uteplats med utemöbler och under året kommer föreningen uppföra ett växthus på innergården.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-30

Besiktningsman

Jimmy Götesson, HSB Fastighetsförvaltning Göta AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Fiber, innehavaren tecknar eget abonnemang.

05 Balkong

Balkongen har härligt söderläge och här kan du även njuta av en liten havsglimt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Parkeringsplats i garage: 750 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Vill man ha en plats med möjlighet att ladda elbil tillkommer 100 kr. El betalas själv av medlem till tredje part.

Ekonomi

01

Avgift

5 377 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

231 kr/mån

Årlig elförbrukning

1336 kWh/år

Hushållsström

390 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

621 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,59630%

Andel av årsavg.

0,026

Andelstal insats

2,59630%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Krukmakaren

Andel av BRF nettoskuldsättning

688 693 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad på årsredovisning 2025

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 377 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

231 kr/mån

Årlig elförbrukning

1336 kWh/år

Hushållsström

390 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

621 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,59630%

Andel av årsavg.

0,026

Andelstal insats

2,59630%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Gemensamt för alla centrala bostäder är att de ligger på gångavstånd till järnvägsstation, busshållsplatser, vårdcentral, apotek samt stadens hela shopping- och nöjesstråk. En populär plats är Varbergs torg som på onsdagar och lördagar har en sprudlande torghandel. Strax västerut ligger strandpromenaden vilken du kan följa från hamnen och hela vägen bort till Kusthotellet och vidare mot Apelviken.

01 Fördelar med området

Bio Gym Båtliv Cykelbanor Bussar Teater Restauranger Tågstation Restaurangtätt Liv i rörelse Badstrand Butiksgata/köpcentrum Båthamn Stort shoppingutbud Spa

02 Nöje

Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger, barer och caféer. Här ligger även Societen, Bio Capitol samt Varbergs teater.

03 Sport och fritid

Strax utanför centrum finns Påskbergsskogen med motionsslinga, utegym samt vindskydd och grillplats. Varberg är en attraktiv surf- och badort där närheten till havet från centrum är unik. Kommunen är även känd för sina flertalet spa-anläggningar samt både kall- och varmbadhus.

04 Kommunikation

Tågstationen ligger centralt med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Även busstationen ligger centralt och har bra förbindelser till resten av kommunen. Föredrar du att använda cykeln finns det gott om cykelvägar runt om i centralorten.