Kommande försäljning

Södra Näsvägen 6E

Sparad

Boka visning

Södra Näs— Varberg

Södra Näsvägen 6E

Kommande försäljning

Boka visning

Varberg - Södra Näs

Nybyggd lägenhet med stor uteplats och närhet till havet!

Här kan du leva det sköna livet i en helt nybyggd trea och njuta av närheten ner till hav, stränder och vackra promenadstråk.

Välkommen till denna härliga 3-rumslägenhet med genomgående bra standard och fina materialval. Här har säljaren också skapat det där lilla extra genom funktionella och vackra tillval. Lägenheten ligger i markplan och har en stor ljuvlig uteplats som är på hela 48 kvadratmeter. Här har du morgon- och förmiddagssol och vid entrén mot den mysiga innergården finns möjlighet att ställa en mindre möbel för att njuta av kvällssolen.

På Breared som ligger på andra sidan gatan har du bekvämligheter som bl.a Stora Coop, gym, apotek och systembolag. Du tar dig smidigt in till Varbergs centrum via bra gång- och cykelvägar, även bra bussförbindelse.

Varmt välkommen på visning!

Boarea

72 kvm

Avgift

3 875 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 23 augusti 14:30 — 15:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Caroline för mer information kring Södra Näsvägen 6E.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Varberg

Caroline Jönsson

Ansvarig mäklare

070-645 60 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

33 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Kök med släta luckor i en greige ton och bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med häll, ugn, diskmaskin, fläkt, kyl och frys.
Köket har parkettgolv och vitmålade väggar. Det är öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

02 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och öppen planlösning mot kök och matplats. Från vardagsrummet har du utgång till den stora uteplatsen.

03 Sovrum 1

Stort sovrum med parkettgolv och garderober.

04 Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv och en garderob.

05 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med wc, dusch, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. arbetsbänk samt väggskåp.

06 Förråd

Förråd/klädkammare med parkettgolv och Elfa-inredning

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 5

Lägenhetsnummer

1004

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2025-2026

Värme och ventilationsanl.

Centralvärme via frånluftsvärmepump som får spetsvärme via fjärrvärme vid behov.
Det finns solpaneler som ger huset tillskottsenergi.

Övriga utrymmen

Lägenhetsförråd, cykelförråd och miljöhus.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kollektivt avtal är tecknat för tjänsten som heter Triple play och omfattar bredband (100/100Mbit/s), bredbandstelefoni, digital-TV paket Lagom. Debiteras på din månadsavi.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Uteplats om ca 48 kvm. Förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 34 markparkeringar varav en är handikapparkering. Till parkeringsplatser är det separat kö. Ca 30 st kommer hyras ut till de boende och resten blir besöksparkering. 8 platser förses med elbilsladdare, fler är förberedda om behovet uppstår.

Ekonomi

01

Avgift

3 875 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Hushållsström

235 kr/mån

Varm och kallvatten

657 kr/mån

Telia Triple play

169 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 061 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Då lägenheten inte ännu har verkliga driftkostnader är kostnader för hushållsel och hushållsvatten uppskattad enl ekonomisk plan. Dessa kostnader kommer debiteras efter verklig förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,91927

Andel av årsavg.

0,0291927

Andelstal insats

2,759

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Ocean wave

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Ekonomisk plan

Årsredovisning

Stadgar

Miljöcertifikat

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 875 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Hushållsström

235 kr/mån

Varm och kallvatten

657 kr/mån

Telia Triple play

169 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 061 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Då lägenheten inte ännu har verkliga driftkostnader är kostnader för hushållsel och hushållsvatten uppskattad enl ekonomisk plan. Dessa kostnader kommer debiteras efter verklig förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,91927

Andel av årsavg.

0,0291927

Andelstal insats

2,759

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Södra Näs

Södra Näs ligger utmed havet ca 5 km söder om Varbergs centrum. Naturskönt och attraktivt område för både åretruntboende och fritidsboende.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Restauranger Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Lugnt Cykelbanor

02 Nöje

Med sitt läge mellan Apelviken och Träslövsläge så har man nära till många populära restauranger. Sommartid öppnar Träslövsläges kända glasscafé Tre toppar upp och Apelviken fylls med liv och rörelse med konserter och mysiga matställen.

03 Sport och fritid

Härlig natur och sköna promenadvägar längs med havet. Vid lågvatten är det möjligt att via en stensträng ta sig till Rödskär vilket har gjort ön till ett populärt ställe att ta med mat- eller fikakorgen till. För dig som vill spela Padel ligger Optimized Padelcenter på närliggande Breared där det även finns yogastudio och idrottshall.

04 Kommunikation

Fina cykelvägar in till Varberg.

05 Familjeliv

På närliggande Breared finns bl.a Stora Coop, systembolag, apotek, vårdcentral, tandläkare mm. Barnen på Södra Näs tillhör Mariedalsskolan F-3 och Almers skola 4-9. För mer info läs gärna på https://www.varberg.se/barnutbildning/grundskola/grundskolor.4.66660dfe140ab7c99eb7fc4.html