Kommande försäljning

Gårdsåkersvägen 66

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Tvååker— Varberg

Gårdsåkersvägen 66

Kommande försäljning

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Varberg - Tvååker

Bekvämt markplansboende med gavelläge och härlig uteplats

Välkommen till ett trivsamt och lättskött boende om 60 välplanerade kvadratmeter i Brf Stenen Västra i Tvååker. Här bor du bekvämt i markplan med egen ingång och ett fint gavelläge som ger bostaden en härlig känsla av avskildhet.

En av lägenhetens stora fördelar är den generösa uteplatsen – en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och sköna stunder i solen. Kombinationen av markplan, egen entré och gavelläge ger nästan känslan av ett litet eget hus – men med bostadsrättens alla fördelar.

Invändigt erbjuds en välplanerad bostad där varje kvadratmeter tas tillvara. De goda förvaringsmöjligheterna gör det enkelt att hålla ordning och bidrar till ett bekvämt vardagsliv. Bostaden har ett fint och välutrustat kök med gott om förvaring - en trivsam plats för såväl vardagens middagar som trevliga stunder med familj och vänner.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område i Tvååker, med närhet till service och kommunikationer. Ett hem som passar lika bra för dig som söker ditt första boende som för dig som vill lämna villan och få en enklare, mer lättskött vardag.

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

59.7 kvm

Avgift

3 315 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Fredag 21 augusti 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Caroline för mer information kring Gårdsåkersvägen 66.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Varberg

Caroline Jönsson

Ansvarig mäklare

070-645 60 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Skön känsla med egen ingång och stenlagd uteplats med tak utanför. Enhetligt parkettgolv i alla rum och i hallen har du tre garderober för smidig förvaring.

02 Kök och vardagsrum

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där fönster och altandörr släpper in ett härligt ljus. Köket har stilfulla gråbeiga luckor och är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt (kolfilter), inbyggd ugn och microvågsugn.

03 Sovrum

Stort sovrum med tre garderober och rejäl klädkammare/förråd i direkt anslutning.

04 Badrum

Badrummet är helkaklat och smakfullt med dusch, tvättställ med kommod, toalett samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare, bänkskiva och överskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59,7 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

B-1101

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Upplåten mark

Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Central Bergvärme. Vattenburen golvvärme.
Mekanisk till- och frånluftsventilation med återvinning.

Allmän information

Föreningen består av tre fristående bostadshus om totalt 23 bostadsrättslägenheter som är fördelade på 18 st 2 rum och kök samt 5 st 3 rum och kök samt förråd.
Föreningens hemsida: https://brfstenenvastra.bostadsratterna.se

Övriga utrymmen

Sophus. Cykelrum.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

26 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

49 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-08

Besiktningsman

Anna-Lena Falk, Varbergs Energi

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Varberg energi, abonnemangsavgift tillkommer.

05 Altan

Ljuvlig altan med generös yta och ett härligt söderläge i området.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats:

Beskrivning, parkering

Parkering för boende finns i området och kan hyras för 225 kr/mån.
Besöksparkeringar finns i området.

07 Övrigt

Övernattningslägenhet samt orangeri finns att hyra av grannföreningen Brf Stenen södra.

Ekonomi

01

Avgift

3 315 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme

Försäkring

130 kr/mån

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Hushållsström

480 kr/mån

Kallvatten

180 kr/mån

Varmvatten

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

990 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Varje lägenhet är försedd med mätare för kall- och varmvatten, avräkning för verklig förbrukning sker en gång per år. Preliminär kostnad debiteras månadsvis i förskott.
Varje lägenhet är försedd med mätare för hushållström, avräkning för verklig förbrukning sker en gång per år. Preliminär kostnad debiteras månadsvis i förskott.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

4,2676

Andel av årsavg.

0,0427

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2026-01-01 höjdes avgiften med 5%
2025-01-01 höjdes avgiften med 2%

Föreningen

01

Benämning

Brf Stenen Västra

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

415 690 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad utifrån åresredovisning räkensakapsår 2025

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Bostadsrättsföreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

3 315 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme

Försäkring

130 kr/mån

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Hushållsström

480 kr/mån

Kallvatten

180 kr/mån

Varmvatten

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

990 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

4,2676

Andel av årsavg.

0,0427

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2026-01-01 höjdes avgiften med 5%
2025-01-01 höjdes avgiften med 2%

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Tvååker

Med sin placering nästan mitt i Halland på västkusten -14 km söder om Varberg och 19 km norr om Falkenberg är orten den näst största i Varbergs kommun. Det är lätt att förstå varför orten blivit expansiv och att många väljer att bosätta sig här. Här bor du med landet och naturlivet nära inpå samtidigt som motorvägspåfart är lätttillgängligt och inte minst avståndet till havet och kringliggande insjöar.

01 Fördelar med området

Tryggt Caféer Barnvänligt Landsbygd Parker/Grönområden Motionsspår Ridning Hundvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Bussar Gym Restauranger

02 Nöje

Vill du njuta av en god bit mat eller fika finns det flera ställen att välja mellan. Allt från Korv Me Mos, pizzeriorna La Pizza & Pub och Helges Pizzabod, restaurang Sonjas Veranda som erbjuder god frukost, trevliga aw och allt däremellan, Gööks Bageri och Vilda Jästen hantverksbageri.
På orten finns även Bank, Ica-supermarknet, besinsintation, bibliotek apotek och vårdcentral.
5 Km bort ligger Björkäng med sin härliga sandstrand som delats upp för badande besökare i norr och de äventyrslystna surfarna välkomnas i den södra delen.
För långväga övernattande besökare finns flertalet vandrarhem och bed & breakfast i området, och kommer dem med husbilen blir Björkängs 4-stjärniga camping den givna platsen att besöka.

03 Sport och fritid

I Tvååker finns gott om möjligheter för att kunna njuta av ett skönt frilufsliv med rörelse. Vid Höråsen finns en upplyst mottionsslinga cirka 1,5 km lång med kupperad terräng. Längst med slingan finns en fin utsiktsplats samt vindskydd och grillplats.
För längre stapatser har du Åkulla bokskogars uppmärkta mottionsleder på behändigt avstånd, likaså Skärbäckens naturreservat.
För den sportintresserade kan du utöva Fotboll i Tvååkers IF och innebandy i idrottshallen via Tvååkers innebandyklubb som erbjuder träningar för både stora och små.
Här finns ett 4Shape gym som erbjuder träning för dig över 15 år.
Strax utan för samhället finner du Bellen Häst & Ponny – en trevlig familjär ridskola med både ponnys och storhästar.

04 Kommunikation

Med goda busskommunikationer tar du dig lätt in till Varberg centrum på buss 652 och 653 eller vidare söderut mot Falkenberg.

05 Familjeliv

För de allra minsta finns här tre förskolor att välja mellan, -Fastarps förskola, Sunnanängs förskola och Stenens förskola.
Grundskolan i Tvååker heter Bosgårdsskolan och de något äldre erbjuds Munkagårdsgymnasiet som är en av landets populäraste natur- och jordbruksskolor. Skolan erbjuder flera olika inriktningar och har elever från hela landet. Utbildningarna är många och riktar sig till både gymnasie- och vuxenstuderande.

Använd kartan

Avstånd