Spannarp 114 / Spannarp / Tvååker / Varberg

För dig som söker ett litet hus eller en stuga. Tillbyggt- och ombyggt gammalt torp från 1850-tal.

Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
38 kvm
Driftkostnad
9 720 kr/år
Tomtarea
445 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till ett 1850-talstorp som under senaste 2 åren byggts om- och till och moderniserats för att kunna användas året runt som mindre villa eller stuga. Charmigt så det förslår!

Här finns bla originaldetaljer såsom dörrar och lås samt en gammal bakugn och gjutjärnsspis. Här finns idag kök, helkaklat badrum, vardagsrum, 2 små sovrum samt 2 sovloft.

Golvytan är större än boarean, då en del går bort för snedtak eller låg takhöjd. I köksdelen är det öppet i nock för rymd och ljus.

Ny elcentral och fiber finns indraget i huset. Vatten (via grävd brunn) och nytt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration) delas med grannfastigheten.

I trädgården kan du njuta av årstiderna, på våren kryllar det av vackra snödroppar och skilla.

Mot vägen finns en vall där infiltrationen göms under samt ett staket som skyddar och blir en mysig uteplats.

Gillar du vackra utflyktsmål kan du besöka t ex Bexells talande stenar och Åkulla bokskog som är vackert oavsett årstid. Gott om golfbanor i närheten finns också. Beläget ca 10 minuters bilfärd från havet och Varberg. Tvååker är nära med affär, pizzeria, mm och ca 30 minuter till shoppingmeckat Ullared.

Bilder
Sponsrade länkar
Spannarp 114, tillbyggt torp med anor från 1850-tal.
Hall och badrum.
Gammal gjutjärnsspis och bakugn (som ej är i bruk) samt en braskamin för mysigt sprak och värme.
Braskamin och spisen i köket.
Kök med matplats.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning.
Sovrum med mysig utsikt. Notera den gamla dörren med tillhörande lås och att takhöjden endast är 1,65 m.
Till väster litet sovrum/kontor/förråd med sovloft i rummet och till höger i bild ett kallförråd.
Det lilla sovloftet.
Det större sovloftet.
Njut av fågelkvitter.
Vedskjul
Landsbygd
Spannarp 114
Kvällsbild
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Entré med trägolv.
    Helkakalt badrum med elgolvvärme, toalett, handfat, dusch, handdukstork (el) och garderob med varmvattenberedare.
    Kök med trägolv, kombinerad kyl/frys, micro, spis, kolfilterfläkt och ny diskmaskin.
    Vardagsrum med trägolv, braskamin samt en äldre gjutjärnsspis (ej godkänd för eldning).
    Sovrum med trägolv och låg takhöjd, endast ca 1,65 m.
    Sovrum/kontor med laminatgolv och litet sovloft i rummet.
    Gammal entré, numera förråd med klinkergolv.
    Sovloft med laminagolv.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    38 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boaren är inte kontrollerad. Om boaren är av särskild vikt för köparen uppmanas denne till en kontrollmätning. Golvytan är uppskattningsvis större då bla ett av sovrummen har lågt till tak och ej räknas med.
  • Totalareal:
    445 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VARBERG SPANNARP 69:1
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan
  • Byggnadsår:
    1850
  • Kommentar, byggnad
    Fastigheten ligger utanför detalplan.
  • Standardpoäng:
    43
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Enkupigt tegel
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten
    Grävd brunn (på grannfastigheten och delas med grannen, framtida kostnader delas också)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, ny 3-kammarbrunn med infiltration (ihop med grannen som ännu ej är påkopplad. Framtida gemensamma kostnader kommer delas efter användning).
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och braskamin
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Varberg Energi.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Vedskjul.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering sker på tomten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Varberg Spannarp Ga:19
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    445 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Med området följer rätt att såsom nödig utfartsväg nyttja den genom området löpande samfällda vägen. - Väg
  • Samfällighet:
    Varberg spannarp s:20
Övrigt
  • Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    656 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    346 000 kr
  • Markvärde:
    310 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    4 459 kr/år
  • Försäkring:
    2 600 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    782 kr/år
  • Renhållning:
    1 400 kr/år
  • Sotning:
    385 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    3675 kWh/år
  • Fiber, fast nätavgift via Varberg energi:
    94 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    9 720 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    2 595 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 315 kr/år)
  • Kommentar driftskostnad
    Observera att driftkostnaden är från att ha nyttjat huset under sommarperiod och resten av året grundvärme. Köparen kan komma att få en annan faktisk kostnad beroende på användning.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 400 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
656 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
346 000 kr
Markvärde :
310 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
4 459 kr/år
Försäkring :
2 600 kr/år
Vatten och avlopp :
782 kr/år
Renhållning :
1 400 kr/år
Sotning :
385 kr/år
Årlig elförbrukning
3675 kWh/år
Fiber, fast nätavgift via Varberg energi
94 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
9 720 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 595 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 315 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaden är från att ha nyttjat huset under sommarperiod och resten av året grundvärme. Köparen kan komma att få en annan faktisk kostnad beroende på användning.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Strömma Farmlodge
    3,26 km
    Café Gnistan
    3,42 km
    Björkäng Vägkrog AB
    3,58 km
    Utsiktsplats
    4,21 km
    Barstugan i Tvååker
    4,37 km
  • Skolor
    Spannarps förskola
    1,8 km
    Göthriks skola
    3,61 km
    Bosgårdsskolan
    4,15 km
    Snickerns förskola
    4,38 km
    Munkagårdsgymnasiet
    4,4 km
  • Kommunikationer
    Spannarps korsväg
    934 m
    Nackhälle
    1,52 km
    Himlevägen
    1,98 km
    Jägersro
    2,06 km
    Himle
    2,35 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 3,24 km
  • 9 min
  • 13 min
  • 51 min
  • Hav
  • 7,42 km
  • 15 min
  • 34 min
  • -
  • Hållplats - Spannarps korsväg
  • 934 m
  • 1 min
  • -
  • 12 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn