Behållare Behållare

Rolfstorp - Haksered - Svarten, Ullared, Varberg
Lia 23

Boarea/biarea
73/6 kvm
Driftkostnad
10 270 kr/år
Tomtarea
1 370 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Välkommen till Liatoppen!

Kanske är du en av alla som haft vägarna förbi och sett den vackra röda stugan på Liatoppen, nu kan den bli din!
Med ett högt läge och hänförande utsikt över sjön Svarten blir detta till den perfekta platsen att spendera semestrarna och helgerna på.
Oavsett om du sitter på altanen, i vardagsrummet eller ligger i sängen kan du vila blicken mot sjön och den vackra utsikten.
Stugans yta om 73 kvadrat fördelar sig på ett vardagsrum i öppen planlösning mot köket, tre sovrum, badrum och entréhall.
I närområdet finns gott om stigar och vandringsleder för den som vill ge sig ut på en promenad och vill du ta ett dopp, ja då behöver du inte gå långt.

Resväg från Lia till Göteborg är dryga timmen och till Varberg tar det ca 30 minuter med bil.

Varmt välkommen på visning av denna röda semesterdröm!

Utgångspris
2 300 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välkommen till Liatoppen!

Kanske är du en av alla som haft vägarna förbi och sett den vackra röda stugan på Liatoppen, nu kan den bli din!
Med ett högt läge och hänförande utsikt över sjön Svarten blir detta till den perfekta platsen att spendera semestrarna och helgerna på.
Oavsett om du sitter på altanen, i vardagsrummet eller ligger i sängen kan du vila blicken mot sjön och den vackra utsikten.
Stugans yta om 73 kvadrat fördelar sig på ett vardagsrum i öppen planlösning mot köket, tre sovrum, badrum och entréhall.
I närområdet finns gott om stigar och vandringsleder för den som vill ge sig ut på en promenad och vill du ta ett dopp, ja då behöver du inte gå långt.

Resväg från Lia till Göteborg är dryga timmen och till Varberg tar det ca 30 minuter med bil.

Varmt välkommen på visning av denna röda semesterdröm!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Hänförande vy
Med högt läge, vacker utsikt över sjön och solen i ansiktet blir altanen en given plats att avnjuta sitt morgonkaffe på.
Story telling image
Utsikt från både ut och insida
Även från vardagsrummet kan du njuta av sjöutsikt! Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum i kombination med de generösa ljusinsläppet gör rummet till en mycket trivsam plats att samla familjen på.
Story telling image
Tänk att få vakna här!
Tänk att få vakna här, slå upp ögonen och vila blicken mot sjön. Bostaden erbjuder totalt tre sovrum varav ett rymmer dubbelsäng och har sjöutsikt.
Rumsbeskrivning
Entréhall (Nedre planet)
Entréhall med avhängningsyta och trappa som leder dig vidare till boplanet.
Badrum (Nedre planet)
Badrum utrustat med dusch, wc och tvättställ.
Vardagsrum/kök (Övre plan)
När du kommer upp till det övre planet möts du av ett ljust välkomnande vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Härifrån är det lätt hänt att din blick dras mot den vackra utsikten över sjön. I vardagsrummet finns utrymme för både soffgrupp och matgrupp. Köket är utrustat med kylskåp (frys finns i nedre planet), samt spis och fläkt. Braskaminen i vardagsrummet har eldningsförbud.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med ljusinsläpp från två väderstreck varav ett vetter mot sjön. Här finns plats för dubbelsäng. På golvet ligger parkett och förvaring finns det möjlighet till i två garderober.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med utgång till den mindre terrassen. På golvet ligger parkett och här finns förvaringsmöjligheter i garderob.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med parkettgolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
73 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
6 kvm
Totalareal
1 370 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARBERG LIA 2:6
Tillträde
Tidigast 1 Augusti
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Sutteränghus
Byggnadsår
1946
Om-/tillbyggnadsår
1984
Standardpoäng
25
Grund
Suterräng med delvis åtkomlig krypgrund
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåttak (2019)
Fönster
2-glasfönster & 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Braskaminen har eldningsförbud.
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Elradiatorer
Renovering omarbetning etc
Nuvarande ägare har bytt tak, fönster och fasad samt byggt altandäck och uppfört farstukvist. Invändigt har nya golv lagts i det övre planet.
Fel och brister
Se upplysningarna i frågelistan.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altandäck i söderläge med fantastisk utsikt över sjön samt en mindre altan västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På tomten finns en friggebod.
Beskrivning, parkering
Plats för flertalet bilar att parkera.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1370 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Övrigt
Fastigheten säljes med inventarier och lösöre med undantag för ett fåtal personliga ting som säljarna önskar att ta med sig.

Vänligen respektera att visning bokas via Mäklaren.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 082 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
434 000 kr
Markvärde
648 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Försäkring
2 504 kr/år
Vatten och avlopp
1 000 kr/år
Renhållning
1 365 kr/år
Elkostnad
4 876 kr/år
Årlig elförbrukning
853 kWh/år
Larm Verisure (kan övertas av köparen)
525 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
10 270 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 115 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 385 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden om 1365 kr för renhållning är en grundavgift för fritidshusabonnemang som innebär att tömning sker var 14:e dag mellan 1 april till 1 oktober. Utöver grundavgiften tillkommer 7,5 kr/ kg avfall.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 082 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
434 000 kr
Markvärde :
648 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1962
Försäkring :
2 504 kr/år
Vatten och avlopp :
1 000 kr/år
Renhållning :
1 365 kr/år
Elkostnad :
4 876 kr/år
Årlig elförbrukning
853 kWh/år
Larm Verisure (kan övertas av köparen)
525 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
10 270 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 115 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 385 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden om 1365 kr för renhållning är en grundavgift för fritidshusabonnemang som innebär att tömning sker var 14:e dag mellan 1 april till 1 oktober. Utöver grundavgiften tillkommer 7,5 kr/ kg avfall.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Åkulla Outdoor Resort AB
      3,83 km
    • Åkulla Friluftsgård
      3,83 km
    • Åkulla Café & Restaurang AB
      3,83 km
    • Obhult
      4,78 km
    • Haksered
      879 m
    • Borsthult
      1,81 km
    • Brännhult
      2,9 km
    • Stenaljung
      4,71 km
    • Flähult
      5,03 km
Avstånd
  • Vatten
    38 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats - Haksered
    879 m
    1 min
    -
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Margareta den 14 juli
    Är det bud på denna fastigheten ? Mvh//MAGGAN
    Svar från Sofia Bos
    Hej, Nej inga bud ännu. Nästa visning är på fredag vid 12.45. Meddela mig om du önskar komma. Vänliga hälsningar Sofia
  • Fråga ställd av Jens den 14 juli
    Hejsan! När är visningen för denna bostad? Mvh Jens
    Svar från Sofia Bos
    Hej, Jag har en visning där på fredag klockan 11.45. Passar det? Vänliga hälsningar Sofia