Till salu

Arboretumgatan 7

Utgångspris

3 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 695 000 kr

Boka visning

Träslöv— Varberg

Arboretumgatan 7

Till salu

Utgångspris

3 695 000 kr

Boka visning

Varberg - Träslöv

Ljus och rymlig bostad med utsikt över öppna landskap

Välkommen till en modern bostadsrätt med en fantastisk utsikt över grönskande åkrar och ängar. Med en optimala planlösning på 94 kvadratmeter erbjuder denna lägenhet en bekväm och stilfull livsstil för hela familjen. Det generösa och välutrustade köket smälter samman med vardagsrummet vilket ger en fin möjlighet till gemenskap och gott om utrymme att duka upp långbord för att fira festliga tillfällen. Från köksdelen når du den inglasade balkongen i söderläge där du kan njuta av solen större delen av dagen, varför inte börja dagen med att se solen gå upp och avnjuta ditt morgonkaffe här med vy över omgivningarna eller spendera några soltimmar i en avkopplande solstol, oavsett användning blir utrymmet ett njutningsfullt extrarum stora delar av året. Bostadens andra balkong är öppen och vetter mot nordväst, denna nås ifrån två utav bostadens tre sovrum. Extra stort plus är att bostaden både har gästwc och ett fullutrustat badrum som är väl tilltaget i storlek och utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Med närheten till promenadstråk kan du med enkelhet bege dig ut på härliga promenader och ta del av den kringliggande naturen som består av både skog, öppna landskap och bostadsområden. Bostaden ligger med närhet till kommunikationer som tar dig in till centrum på cirka 10 minuter och du har även cykelavstånd till havet, matbutiker och centrum.

Välkommen hem till en oas av lugn och komfort!

Utgångspris

3 695 000 kr

Boarea

94 kvm

Avgift

6 496 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Onsdag 24 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Söndag 28 september 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Sofia för mer information kring Arboretumgatan 7.

Anmäl intresse

Sofia Bos

Ansvarig mäklare

Tel:

070-898 09 95

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

33 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Välkommen in! Här möts du av en entréhall med gott om förvaringsutrymme i skjutdörrsgarderob samt utrymme för hatthylla, skoavställning och möjlighet till möblering av ytterligare förvaringsmöbel. Golvet närmst ytterdörren består av klinker som sedan övergår i ekparkett.

02 Badrum

Rymligt helkaklat badrum med dusch, wc, handukstork, tvättställ med kommod och spegelskåp med belysning. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare med överliggande bänkskiva och förvaring i överskåp, perfekt för en smidig tvätthantering.

03 Gäst wc

Utrymmet är helkakat och utrustat med tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning och wc.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Golvet är beklätt med parkett, en vacker fondvägg i mönstrad tapet och gott om förvaring i garderobsvägg. Från sovrummet når du en av bostadens två balkongen.

05 Sovrum

Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring i en garderob och utgång till en av bostadens två balkonger.

06 Sovrum

Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring i en garderob.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

B1203

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018/2019

Kommentar, byggnad

Grund: Källare med betongbjälklag
Källare: Betongväggar
Stomme: Trä
Ytterväggbeklädnad: Tegelfasad och träpanel
Takbeklädnad: Papp
Fönster och dörrar: Aluminiumbeklädda 3-glas energifönster

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och Från- och tillluftsventilation med återvinning.

Allmän information

Föreningen Brf Kopparlönnen är belägen i Varbergs kommun och äger fastigheten Kopparlönnen 2. Fastigheten är bebyggd med tre flerbostadshus, varav en är byggd i sex våningar med underliggande källare, en i fem våningar med underliggande källare och det tredje huset är ett tvåplanshus. Ytan fördelar sig på totalt 39 bostadsrätter med Lägenhetsfördelning enligt följande: 13 st 2 rum och kök, 15 st 3 rum och kök och 11 st 4 rum och kök. Ytan i källarplanet rymmer teknikrum, gemensamt cykelförråd samt enskilda förråd.

Övriga utrymmen

På fastigheten finns två gårdsbyggnader varav ett miljöhus och ett med teknikrum, gemesamt cykelförråd och enskilda förråd för hus C.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

28 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-26

Besiktningsman

Anna-Lena Falk, Varbergs Energi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via Varberg Energi. Som innehavare väljer du de tjänster du önskar bland flertalet olika leverantörer och står för kostnaden för valda abonnemang.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 55 parkeringsplatser och som innehavare av en bostadsrätt tilldelas du en specifik plats. Flertalet platser är utrustade med laddstolpe.

Ekonomi

01

Avgift

6 496 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I ovan angiven avgift ingår ett obligatoriskt vattentillägg om 357 kr i månaden, utöver detta ingår även uppvärmning, parkeringsplats och sophantering i månadsavgiften.

Försäkring

276 kr/mån

Årlig elförbrukning

2555 kWh/år

Hushållsström

397 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

673 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

3,06223

Andel av årsavg.

3,06222

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Kopparlönnen

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

848 837 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

6 496 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I ovan angiven avgift ingår ett obligatoriskt vattentillägg om 357 kr i månaden, utöver detta ingår även uppvärmning, parkeringsplats och sophantering i månadsavgiften.

Försäkring

276 kr/mån

Årlig elförbrukning

2555 kWh/år

Hushållsström

397 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

673 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

3,06223

Andel av årsavg.

3,06222

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Träslöv

Träslöv är ett lugnt och trevligt villaområde omgivet av natur och grönområden och med bara ca: 2,5 km till Varbergs stadskärna.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Crossfit Parker/Grönområden Motionsspår Barnvänligt Cykelbanor Bussar Hundvänligt

02 Nöje

Varbergs centrum är beläget ca: 2,5 km väster om Träslöv. Där finner du ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och inte minst en blomstrande torghandel under lördagar och onsdagar. Ett stenkast från stadskärnan finner du Kallbadhuset, Barnens badstrand och Fästningen.

03 Sport och fritid

I Träslöv finns goda möjligheter till motion och olika fritidsaktiviteter. En motionsslinga finns direkt utanför tomten och Östervi IP med flera fotbollsplaner finns på 5 minuters promenadavstånd. Ishall, simhall, discogolf mm finns på Håstens friluftscenter ca: 10 minuter bort med cykel och i närheten har även Varbergs största innebandylag sin hemmaarena.

04 Kommunikation

I området finns flera busshållplatser med busslinjer till bland annat Ringhals och Väröbruk och på de välutbyggda cykelbanorna tar du dig enkelt i alla riktningar. Centralstationen med täta avgångar till både Malmö/Köpenhamn, Göteborg och Borås finner du i centrum.

05 Familjeliv

Det finns flera förskolor och grundskolor i området och även Peder Skrivares gymnasieskola ligger i närheten. De stora grönområdena inbjuder till familjepromenader, kanske för att besöka någon av de många närbelägna lekplatserna.

Använd kartan

Platser