Föreningsgatan 84E
Föreningsgatan 84E
Emil Memisevic, ansvarig mäklare i Varberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Memisevic

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Föreningsgatan 84E

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Öster— Varberg

Föreningsgatan 84E


Kommande försäljning
Utgångspris
2 995 000 kr

Öster— Varberg

Populärt radhus med trädgårdstäppa i söderläge!

Välkommen till ett av de omtyckta radhusen på Föreningsgatan! Här får du och dina gäster ett varmt välkomnande via den mysiga och överbyggda entrésidan där du även har ett inglasat uterum. I härligt söderläge har du den lilla trädgården med vackra träd, buskar och blommor som skapar en ljuvlig grönskande oas. Här finns även en träaltan med markis där du kan sitta skyddat och njuta av god mat och dryck som du lätt bär med dig ut från det intilliggande köket.

Är du nyfiken på att veta mer?
Varmt välkommen att kontakt mig - hälsningar Emil!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
94 kvm
Driftkostnad
35 136 kr/år
Tomtarea
147 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Emil eller Robin för mer information kring Föreningsgatan 84E.

Emil Memisevic

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Entréplan)

Innan man kommer in till huset så finns carport med förråd, i anslutning med detta så finns det ett inglasat uterum med två förråd. Uterummet byggdes 2018, här är det laminatgolv, väggträpanel samt skjutparti i glas. Inne i huset så ligger laminatgolv, ljus väggtapet samt en garderob.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med laminatgolv som även går att göra om till sovrum.


03
Kök (Entréplan)

Kök med laminatgolv, här är köksluckorna i vit ask. Kyl/ frys, spis samt fläkt. Vitt kakel samt ekbänkskivor. Från köket nås träaltanen i söderläge och gräsmattan på husets baksida.


04
Badrum (Entréplan)

I badrummet är det plastmatta på både vägg och golv. Utrustat med WC, handfatskommod med spegelskåp, duschkabin, tvättmaskin, torktumlare samt tre garderober.


05
Allrum (Ovanvåning)

På övre plan finner vi ett ljust allrum med laminatgolv. Här finns även en mindre hall med flera garderober.


06
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv.


08
Toalett (Ovanvåning)

Toalett med plastmatta och våtrumstapet. Här finns WC, handfat och vägghyllor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

147 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG TOPPSKARVEN 9


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1961

Standardpoäng

24

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä och betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme via samfällighet


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

116 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-26

Besiktningsman

Tomas Forss, Anticimex


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgårdstäppa.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Kallförråd i anslutning till entrén.

Beskrivning, parkering

Carport vid entrén.


07
Gemensamhetsanläggningar

Varberg getakärr ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

147 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Toppskarven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1974-12-13), Toppskarven och brushanen mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-11-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 832 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

905 000 kr

Markvärde

927 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Försäkring

2 060 kr/år

Renhållning

1 800 kr/år

Elkostnad

4 876 kr/år

Årlig elförbrukning

2237 kWh/år

Samfällighet

26 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 136 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 661 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetskostnaden ingår värme, vatten, fiber samt avsättning för underhåll.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 122 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 832 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
905 000 kr
Markvärde
927 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Försäkring
2 060 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Elkostnad
4 876 kr/år
Årlig elförbrukning
2237 kWh/år
Samfällighet
26 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 136 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 661 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetskostnaden ingår värme, vatten, fiber samt avsättning för underhåll.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 122 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Öster

På Öster bor du i ett mysigt område där du smidigt tar dig ner till centrum och havet. Nära till livsmedelsbutiker och takeaway-restauranger. Gillar du att promenera erbjuds här flertalet sköna promenadstråk i närområdet som t.ex Hälsans Stig, Furubergsskogen och Strandpromenaden för att nämna några. I området finns både skolor och förskolor.


01
Fördelar med området
Ishall Simhall Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Hundvänligt Barnvänligt Tågstation Motionsspår Gym Bussar

02
Nöje

Behagligt gång/cykelavstånd till Varbergs centrum där du har ett härligt utbud av restauranger, pubar, caféer, butiker m.m.


03
Sport och fritid

Fotbollsplan belägen i området. Runt om finns gym, ishall, badhus och fina motionsslingor.


04
Kommunikation

Drygt 1 km ifrån Öster ligger Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg.


05
Familjeliv

Förskolor, grundskolor och gymnasieskola är belägna i området. Mysig lekplats med fotbollsplan och klätterställningar.

Använd kartan
X

Platser

Capital M

444 m


Håstensgrillen Rockers Pub

719 m


INGO

786 m


SiV:s restaurang

877 m


Arena Köket

885 m


Bolmen

115 m


Nyhemsskolan Varbergs Kristna skola

213 m


Förskolan Äpplet

219 m


Peder Skrivares skola

230 m


LBS Kreativa Gymnasiet Varberg

470 m


ICA Nära NG:s Snabbköp

326 m


Coop

1,46 km


HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

2,12 km


Stora Coop Varberg

2,65 km


Tempo

3,78 km


World Of Lights AB

15,82 km


Varberg Kärrvägen

102 m


Varberg Peder Skrivares skola

310 m


Varberg Föreningsgatan

327 m


Varberg Fridhemsgatan

439 m


Varberg Bolmen

486 m


Varberg

1,45 km


Tofta station

7,7 km


Derome station

14,14 km


Veddige station

18,34 km


Falkenberg Station

25,18 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,72 km
    9 min
    9 min
    30 min
  • Sjö
    761 m
    3 min
    5 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Robin!

Emil Memisevic

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.