Granhamnsvägen 12 / Halla / Varberg

Spendera dina lediga sommardagar i denna idyll!

Utgångspris
995 000 kr
Boarea
48 kvm
Arrende
2 500 kr/år
Driftkostnad
11 500 kr/år
Tomtarea
400 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Drömmer du om att ha en skön plats att kunna tillbringa lediga dagar på?

Välkommen till Granhamnsvägen 12 som ligger i ett mysigt område ca 3 km från havet och Kärradals fantastiska bad från både klippor och sandstrand. Här får du en stuga med ett stilrent kök med luckor i vitt, vardagsrum med charmigt trägolv, badrum med dusch och inte mindre än tre sovrum. I stugan finns även ett rymligt förråd. Dessutom en inglasad altan som fint binder samman ute och inne samt en friggebod för bra förvaring eller för extra sovplatser. Bra läge i området där du har skog och natur som närmaste granne på baksidan där du kan strosa runt rofyllt bland blåbärsbuskar och plocka bär till frukosten. Oavsett om du söker en plats där du kan finna lugn och ro eller där du vill kunna samla familj och vänner till härliga stunder så är du välkommen för att se om detta kan vara ditt sommarparadis.

Granhamnsvägen 12 är taxerat som byggnad på ofri grund där avtal löper på 25år och Hallagårdens ekonomiska förening är markägare. Som ägare av byggnad är du medlem i föreningen och får vara med och bestämma samt ta beslut.

Föreningen diskuterar olika alternativ på upplägg för att vara förberedda om de skulle bli ålagda att ansluta till kommunalt vatten och avlopp eller om möjligheten att ansluta uppstår och föreningen beslutar att man ska göra detta.

Välkommen att boka in dig på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Granhamnsvägen och denna sommaridyll!
Stugans uterum och sydvästsida har sol större delen av dagen.
Tomten som får nyttjas av ägaren av byggnaden är ca 400kvm.
Utanför entrén finns ett stort stensatt uterum för sommarens grillmiddagar.
Rymligt med gott om plats för gäster.
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter.
Kök med plastmatta.
Utrustat med spis, fläkt och kyl/frys.
Badrum med våtrumsmatta, wc, handfat och duschkabin.
Vardagsrum med plats för soffgrupp alternativt matplats.
Trägolv och härligt ljusinsläpp.
Sovrum 1 med plats för en 90 säng.
Sovrum 2 med plats för en 120 säng.
Sovrum 3 med plats för 120 säng som ligger i anslutning till förrådet.
På tomten finns en friggebod om 10kvm.
Isolerad friggebod med målade väggar och trägolv. Perfekt för extra sovplatser eller förvaring.
I närheten av stugan ligger föreningens fotbollsplan/äng.
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planritning - Ej skalenlig.
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande hall med plastmatta på golvet.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med med gott om arbetsyta och plastmatta på golvet. Utrustat med spis (2015), fläkt och kyl/frys (2018).
    År 2020 renoverades köket då nytt stänkskydd sattes upp, ytterligare köksluckor installerades och befintliga köksluckor målades om.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum med våtrumsmatta. Utrustat med duschkabin, handfat och wc.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med trägolv. Perfekt för soffgrupp eller matplats och sociala stunder.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum med laminatgolv och plats för en 90 säng.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum med trägolv och plats för en 120 säng.
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    Sovrum med laminatgolv och plats för en 120 säng. Härifrån kommer du in i förrådet.
  • Förråd/Klädkammare (Entréplan)
    Rymligt förråd med plastmatta på golvet.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    48 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Totalareal:
    400 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans stuga
  • Byggnadsår:
    1961
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1991
  • Standardpoäng:
    22
  • Grund:
    Plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Okänt material/taktyp
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten - Sommarvatten (tillförsel sätts på runt april och stängs av runt oktober)
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • El, stammar
    Uttagen i köket är jordade. Elen drogs om 1991.
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Allmän information
    Föreningens hemsida (information): hallagården.se/omrade/
  • Renovering omarbetning etc
    Stugan byggdes om på gamla stommar 1991 och då isolerades den samt elen drogs om.
    Köket renoverades 2020 och då sattes nytt stänkskydd upp, ytterligare köksluckor installerades och befintliga köksluckor målades om.
    Ny spis 2015.
    Ny kyl/frys 2018.
    Uterummet glasades in 2006.
    Friggeboden uppfördes 1994.
    Det har löpande skett underhåll såsom målning inne och ute samt tapetsering .
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor inglasad, stensatt uteplats med fönster och skjutpartier i glas.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerad friggebod om ca 10kvm. El indraget. Perfekt till förvaring eller extra sovplatser.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering sker på tomt framför byggnaden.
Gemensamhetsanläggningar
  • Varberg Torpa Ga:5, Varberg Torpa Ga:13
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    400 kvm (Tomtareauppgifter enligt arean är uppskattad)
  • Beskrivning, tomt
    Tomtarean är en uppskattning baserad på gällande arrendekontrakt med nuvarande ägare. För köpare som anser att tomtstorleken är av avgörande betydelse för köpet uppmanas denna till uppmätning.
  • Arrende:
    Ja
  • Arrendekostnad:
    2 500 kr/år
  • Arrende period:
    25 år
  • Jordägaren
    Hallagårdens Ekonomiska förening Org.nr. 769612-5322
  • Rättigheter last:
    Officialservitut: Utrymme
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20171201)
Övrigt
  • Markägaren är en ekonomisk förening och köparen måste ansöka om medlemskap och godkännas som medlem i föreningen vid överlåtelse. Det går ej att pantsätta byggnaden. Granhamnsvägen 12 får ej nyttjas som permanentbostad.

    Nytt arrendeavtal skrivs med köpare (Ombesörjes av föreningen). Arrendeavgiften motsvarar lägst 1/37 av fastighetsskatten på Varberg Torpa 6:18 eller som högst 3500kr om året.
    Tidigare ägare till denna stuga har tecknat medlemskap i föreningen och betalt medlemsinsats om 75 000 kr vilket är en engångsavgift. Medlemskapet i föreningen övertas av köparen.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    286 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    286 000 kr
  • Markvärde:
    9 509 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Taxeringsvärde byggnadsvärde avser byggnaden på tomt nr 12 (Granhamnsvägen 12) och ägare av denna betalar fastighetsavgift för byggnaden.
    Taxeringsvärde Markvärde avser föreningens mark. Fastighetsavgift för detta är inkluderat i avgiften till föreningen.
  • Typkod
    225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
  • Värdeår:
    1975
  • Försäkring:
    1 500 kr/år
  • Renhållning:
    1 700 kr/år
  • Hushållsström:
    7 500 kr/år
  • Samfällighet:
    800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    11 500 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    2 145 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 645 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    I hushållselen inkluderas uppvärmning.
    Vattenförbrukning är inkluderat i samfällighetsavgiften.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Arrenderätt
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
286 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
286 000 kr
Markvärde :
9 509 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde byggnadsvärde avser byggnaden på tomt nr 12 (Granhamnsvägen 12) och ägare av denna betalar fastighetsavgift för byggnaden.
Taxeringsvärde Markvärde avser föreningens mark. Fastighetsavgift för detta är inkluderat i avgiften till föreningen.
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Värdeår :
1975
Försäkring :
1 500 kr/år
Renhållning :
1 700 kr/år
Hushållsström :
7 500 kr/år
Samfällighet :
800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
11 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 145 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 645 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I hushållselen inkluderas uppvärmning.
Vattenförbrukning är inkluderat i samfällighetsavgiften.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Fyren
    1,67 km
    First Camp Kärradal-Varberg
    1,67 km
    Jippies Veranda
    1,86 km
    Fridas Restaurang
    2,08 km
    McDonald's
    2,26 km
  • Skolor
    Skeppets Förskola
    1,71 km
    Siers förskola
    3,11 km
    Bläshammar skola
    3,38 km
    Åskloster förskola
    4,4 km
    pilgläntans förskola
    4,55 km
  • Kommunikationer
    Skogshill
    1,35 km
    Tångaberg
    1,41 km
    Tångaberg Skepparns väg
    1,63 km
    Tångaberg Balgövägen
    1,67 km
    Tångaberg Borrvägen
    1,69 km
  • Tågstationer
    Tofta station
    3,29 km
    Derome station
    6,87 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 681 m
  • 5 min
  • 7 min
  • 22 min
  • Hav
  • 2,17 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 37 min
  • Tågstation - Tofta station
  • 3,29 km
  • 11 min
  • 22 min
  • 1 tim 13 min
  • Hållplats - Skogshill
  • 1,35 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 25 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Underbar avkoppling. Vakna till fågelkvitter och njut av en fantastisk solnedgång.

Eva Mannerstråle
Fördelar med Granhamnsvägen 12
Närhet till havet
Eva Mannerstråle
Avkoppling och rofyllt
Eva Mannerstråle
Ljuset faller in vackert
Eva Mannerstråle
Stora förvaringsutrymmen
Eva Mannerstråle
Trevliga grannar
Eva Mannerstråle
Solig trädgård
Eva Mannerstråle
Grön omgivning
Eva Mannerstråle
Barnvänligt område
Eva Mannerstråle
Tillräckligt parkeringsutrymme
Eva Mannerstråle
Visa alla fördelar
Fri utsikt
Eva Mannerstråle
Nära kollektivtrafik
Eva Mannerstråle
Energisnål
Eva Mannerstråle
Mitt i naturen
Eva Mannerstråle
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn