Granvägen 29
Granvägen 29
Sofia Bos, ansvarig mäklare i Varberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sofia Bos

Ansvarig mäklare

Till salu

Granvägen 29

Utgångspris

1 500 000 kr


Utgångspris

1 500 000 kr



Brunnsberg— Varberg

Granvägen 29


Till salu
Utgångspris
1 500 000 kr

Brunnsberg— Varberg

Rymlig tvåa med härligt gavelläge på första plan!

En halv trappa upp på populära Brunnsberg ligger denna trevliga och ljusa tvårummare. Bostadens yta fördelar sig på entréhall med förvaring i garderober, helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck och utgång till den inglasade balkongen som med sitt söderläge blir till ett njutningsfullt extrarum stora delar av året, sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderober samt ett trevligt kök med matplats.

Här bor du med ett fint läge där det runt knuten erbjuds härliga grönområden och motionsslinga. I närområdet finns handelsområde med butiker, flertalet bra gym, matbutik och apotek. Stadskärnan och tågstation ligger även det på promenadavstånd från bostaden.

Varmt välkommen på visning!


Budgivning pågår
1 700 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 500 000 kr
Boarea
61.5 kvm
Avgift
3 746 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Sofia för mer information kring Granvägen 29 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


I vardagsrummet finns yta att möblera med både soffgrupp och matplats om du skulle vilja. Härifrån når du också den inglasade balkongen i söderläge.
Härligt ljusinsläpp från två väderstreck

I vardagsrummet finns yta att möblera med både soffgrupp och matplats om du skulle vilja. Härifrån når du också den inglasade balkongen i söderläge.

Fint placerad matplats varifrån du har fin kontakt med köket.
Härligt ljusinsläpp från två väderstreck

I vardagsrummet finns yta att möblera med både soffgrupp och matplats om du skulle vilja. Härifrån når du också den inglasade balkongen i söderläge.

Kök med angränsande matplats

Fint placerad matplats varifrån du har fin kontakt med köket.

Här har du gott om plats för dubbelsäng och förvaring i totalt 5 garderober.
Sovrum

Här har du gott om plats för dubbelsäng och förvaring i totalt 5 garderober.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Entréhall med avhängning i garderob.


02
Kök

Ljust kök med ljusinsläpp från söder. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis och fläkt.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Ljusa väggar och parkettgolv.


04
Sovrum

Sovrum med förvaring i fem garderober. Ljust tapetserade väggar och laminatgolv.


05
Badrum

Helkaklat badrum utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, duschkabin och tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på uppgift från föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-17

Besiktningsman

Anna-Lena Falk, Varbergs Energi AB.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia vilket innebär att de boende har tillgång till Bredband 1000/1000, tv och telefoni.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller sina medlemmar platser i gemesamhetsgarage, parkeringsplatser med och utan el, samt MC-platser. Till samtliga platser är det separat kö.

Kostnader för de olika platserna är (2023)
P-plats utan el - 80 kr/mån
P- plats med el (endast mototvärmare) - 110 kr/mån.
Plats i gemensamhetsgarage - 250 kr/mån.
MC - plats - 200 kr/mån.


06
Övrigt

Då bostadsrätten säljs av ett dödsbo och dödsbodelägarna själva inte bott i lägenheten så säljs denna med friskrivningsklausul. Detta innebär att köparen godtar bostadsrättens skick och kan inte göra anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister.


Ekonomi

01
Avgift

3 746 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

328 kr/mån

Värmeavgift (läggs upptill månadsavgiften)

532 kr/mån

Tv/bredband (läggs upptill månadsavgiften)

194 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 184 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Föreningen har ett gruppavtal med Telia där tv-paketet Lagom ingår samt Bredband 1000/1000. Avgiften om 194 kr läggs upptill månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,86240

Andelstal insats

0,86241

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Varbergshus 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Varbergshus nr 2 äger fastigheten Lavetten 3. På fastigheten finns tre byggnader uppförda 1956 och innehållande 123 stycken bostadsrätter samt 6 stycken hyresrätter som tidigare hyrts ut som studentlägenheter men nu gjorts i ordning för uthyrning till annan verksamhet.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar för takbyte 2028.

Gjorda renoveringar

Under de senaste åren har föreningen utfört följande förbättringar och renoveringar
- installerat ett nytt passersystem
- Byte av ventilationsaggregat
- Belysning trapphus
- Renovering av balkonger
- Nya elportar på gavelgaragen
- Installation av tilluftsventiler i lägenheterna
- Ny lekplats
- Byte av maskinerna i tvättstugorna
- Installation av frånluftsystem med energiåtervinning
- Stamrenovering (2000-2001)

Övriga utrymmen i föreningen

I källarplanet finns tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, mangelrum och torkrum. Det finns även ett hobbyrum, cykelförråd och hus för sopsortering. Till varje bostadsenhet hör även ett förråd i källarplan samt en matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

203 760 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 746 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten
Försäkring
130 kr/mån
Hushållsström
328 kr/mån
Värmeavgift (läggs upptill månadsavgiften)
532 kr/mån
Tv/bredband (läggs upptill månadsavgiften)
194 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 184 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Föreningen har ett gruppavtal med Telia där tv-paketet Lagom ingår samt Bredband 1000/1000. Avgiften om 194 kr läggs upptill månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,86240
Andelstal insats
0,86241
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Brunnsberg  i varberg

Brunnsberg

Brunnsberg är ett bostadsområde med närhet till både centrum och vackra naturområden. Med en promenad på drygt 1 km är du nere på stan, men det går även bussar som passerar regelbundet. Det populära skogsområdet med den mysiga dammen "Svarta havet" ligger alldeles i närheten och där finns möjligheter till härliga promenader. Brunnsberg är ett utmärkt val både för den som uppskattar närheten till Varberg


01
Fördelar med området
Bowling Parker/Grönområden Restauranger Motionsspår Tågstation Cykelbanor Ishall Gym Bussar

02
Nöje

Brunnsberg ligger beläget nära flera snabbmatsrestauranger och lunchställen i Lassabacka. Du har även lite fler aktiviteter i väst, närmast är Bruket där du kan spela bowling, biljard, shuffleboard mm. Knappt 1 km är det till Varbergs centrum där restauranger, butiker, caféer och pubar finns i överflöd.


03
Sport och fritid

Det fina naturområdet vid ”svarta havet” är perfekt för promenader och motion. Det finns även flera gymanläggningar belägna i närområdet t.ex. Friskis & svettis och Actic.


04
Kommunikationer

Varbergs Centralstation har täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg.


05
Familjeliv

Förskolor och F-9 skolor finns i området, dock ligger gymnasieskolorna lite längre bort men det är smidigt att ta sig runt med buss/cykel. Många fina lekplatser. Närhet till stor livsmedelsbutik Ica Hajen.


Använd kartan
X

Platser

Lilla Thailand (Suwannas)

251 m


Petit Resto

259 m


Allans

422 m


Verket

448 m


Restaurang Monark - Luncher, Catering, Festlokal

473 m


Brunnsbergs förskola

147 m


ABF Norra Halland

242 m


Förskolan Bumerangen

336 m


Folkuniversitetet Varberg

482 m


Kunskapsskolan Varberg

519 m


Coop

1,62 km


HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

2,09 km


Tempo

2,91 km


Stora Coop Varberg

3,97 km


World Of Lights AB

17,19 km


Varberg Brunnsberg

105 m


Varberg Brunnsberg Södra

244 m


Varberg Brunnsbergs torg

247 m


Varberg Brunnsberg Norra

249 m


Varberg Nya Brunnsberg

358 m


Varberg

1,18 km


Tofta station

6,68 km


Derome station

13,08 km


Veddige station

17,28 km


Falkenberg Station

26,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Varberg
    1,18 km
    5 min
    5 min
    20 min
  • Hållplats
    Varberg Brunnsberg
    105 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1 km
    5 min
    8 min
    33 min
  • Sjö
    344 m
    3 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.