Till salu

Granvägen 11

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr



Brunnsberg— Varberg

Granvägen 11


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Varberg - Brunnsberg

Ljus och luftig tvåa på högsta våning med utsikt över havet!

Välkommen till denna ljusa och luftiga tvåa om 60 kvm, belägen längst upp i huset! Här får du en fantastisk lägenhet med en inglasad balkong i skönt västerläge, där du kan njuta av en vacker utsikt över havet och Varbergs fästning – perfekt för att runda av dagen och avnjuta solnedgången.
Lägenheten erbjuder ett stilrent helkaklat badrum, ett vitt kök med utrymme för matplats samt ett rymlig vardagsrum och sovrum.
Det finns även flertalet garderober i lägenheten vilket ger bra förvaringsmöjligheter, samt två förvaringsutrymmen i källarplan som tillhör bostaden.

Bostadsrätten ligger i en välskött förening där avgiften inkluderar värme, vatten, el och bostadsrättstillägg – bekvämt och ekonomiskt.
Njut av naturen med Brunnsbergsskogen som granne, där du hittar motionsslingor och promenadstråk. På föreningens innergård finns lekplats och grillplatser – en perfekt plats för gemenskap och avkoppling. Detta område erbjuder en unik kombination av komfort och natursköna omgivningar samt närhet till dagligvarubutiker, träningsanläggningar, restauranger och centrum vilket gör det till ett populärt område för många.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
60 kvm
Avgift
4 114 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 13 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring Granvägen 11 .

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med parkettgolv och avhängningsyta.


02
Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med holländskt parkettgolv. Här finns utrymme för både matplats och soffhörna samt utgång till den inglasade balkongen.


03
Sovrum

Rymligt sovrum med sobert färgsatt fondvägg. Här finns även tre platsbyggda garderober och på golvet ligger ett laminatgolv.


04
Kök

Ljust kök med vita träluckor och gott om förvaring. Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Här är väl planerat vilket ger utrymme för en matplats. Laminatgolv.


05
Badrum

Helkaklat badrum som nås via passagen mellan kök och vardagsrum där det även finns en skjutgarderob. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt en tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

204044001-0106

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1959

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Lavetten 4. På fastigheten finns fyra byggnader som stod färdiga mellan 1959-1960 med totalt 129 st bostadsrättslägenheter. Lägenhetsfördelningen är enligt följande:
9 st - 1 rok
60 st - 2 rok
36 st - 3 rok
24 st - 4 rok

Övriga utrymmen

I föreningen finns totalt fyra stycken välutrustade tvättstugor (den ena ligger i källarplanet i samma byggnad som Granvägen 11), en samlingslokal som man kan nyttja för kalas. I samlingslokalen finns även ett pingisbord. Föreningen tillhandahåller även en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra samt har gemensamma utrymmen för barnvagnar, cyklar samt lägenhetsförråd.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-10-05

Besiktningsman

Anna-Lena Falk, Varberg Energi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättsföreningen har avtal med Varberg Energi angående anslutning till net@seaside som är Varbergs stadsnät. Det är ett öppet nät där tv, telefoni och internet samsas på en och samma gång. Du bestämmer själv om och vilken eller vilka leverantörer du vill teckna avtal med för bredband, TV respektive telefoni. Du behöver inte välja att köpa samtliga tjänster från en och samma leverantör. (Fiber)


05
Balkong

Inglasad balkong i skönt västerläge. Här har du utsikt över havet och Varbergs fästning. Läget längst upp i huset gör att du kan njuta av solnedgången och se solen sakta försvinna bakom horisonten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 100 st parkeringsplatser, 42 st garageplatser samt förråd för mopeder och motorcyklar.
Till det olika parkeringsmöjligheterna är det separat kö.
Det finns även en gemensam tvättplats för bilar man fritt får nyttja i garagelängan.


Ekonomi

01
Avgift

4 114 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och el

Försäkring

59 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

59 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 179 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-23)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,72999%

Andelstal insats

0,77519%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Lavetten i Varberg

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2019 - Sågs kallvattenledningar över och renovering av tvättstugor utfördes
2020 - Renoverades huskropp utvändigt och trappbelysningen
2022 - Renoverades uteplats samt termostatventiler
2023 - Renoverades källarutrymmen, elcentraler, lekplats samt man spolade rör och sotade.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

91 654 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på Årsredovisningen för 2023/2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 114 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och el
Försäkring
59 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
59 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 179 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-23)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,72999%
Andelstal insats
0,77519%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Brunnsberg  i varberg

Brunnsberg

Brunnsberg är ett bostadsområde med närhet till både centrum, havet och vackra naturområden. Med en promenad på drygt 1 km är du nere på stan dit det även går bussar som passerar regelbundet. Brunnsbergsskogen med motionsslinga/promenadstråk på ca 1,4 km som passerar dammen "Svarta havet" ligger alldeles i närheten och i anslutning till skogen finns även grönområden - perfekt för utflykter och härliga promenader. Brunnsberg är ett populärt område och passar dig som gillar närheten till naturen och att ha allt vad vardagen behöver på bekvämt avstånd.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Restauranger Cykelbanor Motionsspår Gym Bussar Parker/Grönområden

02
Nöje

Du tar dig snabbt och lätt in till Varbergs centrum där butiker, caféer, restauranger, bio, teater och andra nöjen finns. Du har även nära till Lassabacka handelscentrum där du hittar flera snabbmatsrestauranger, lunchställen och ett stort utbud av butiker såsom Jysk, Elgiganten, Arken Zoo, Biltema, Mio, Rusta m.m.


03
Sport och fritid

Det fina naturområdet vid ”Svarta havet” är perfekt för promenader och motion. Det finns även flera gymanläggningar belägna i närområdet t.ex Actic, Friskis & Svettis och Nordic Wellness.


04
Kommunikationer

Du bor på rätt sida av sta´n för att lätt ta dig ner till Varbergs nya tågstation där du har täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Det finns även flera busshållplatser belägna i området. Föredrar du att använda cykeln är Varberg väl anpassat för cykeltrafik.


05
Familjeliv

Förskolor och F-9 skolor finns i området samt gymnasieskolor på bekvämt avstånd. I närområdet finns flertalet lekplatser, bl.a den roliga lekplatsen med savanntema som invigdes 2019 och ligger intill Brunnsbergsskogen. Ica Hajen lågpris där du även finner apotek samt bensinmack finns strax intill.


Använd kartan
X

Platser

Verket

363 m


Restaurang Monark - Lunch

475 m


Valens Grill & Pizzeria

479 m


MAX Burgers

560 m


Mc Donald's

632 m


Don Camillo Pizzeria

846 m


Thai Jasmine

1,15 km


Brunnsbergs förskola

235 m


Förskolan Bumerangen

406 m


Kunskapsskolan Varberg

596 m


Hagaskolan

832 m


Håstensskolan

957 m


Peder Skrivares Skola

1,49 km


ICA Hajen Lågprismarknad

313 m


ICA Matboden

1 km


Coop Håstenshallen

1,15 km


ICA Kvantum

1,53 km


Coop Västra Vallgatan

1,7 km


Willys

1,81 km


Stora Coop Varberg

4,07 km


Varberg Brunnsberg Norra

150 m


Varberg Brunnsberg

205 m


Varberg Brunnsberg Södra

336 m


Varberg Brunnsbergs torg

347 m


Varberg Birger Svenssons väg

377 m


Varberg

1,25 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Varberg
    1,25 km
    -
    -
  • Hållplats
    Varberg Brunnsberg Norra
    150 m
    -
    -
  • Hav
    1,02 km
    6 min
    8 min
    32 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.