Ljus och luftig tvåa på högsta våning med utsikt över havet!
Välkommen till denna ljusa och luftiga tvåa om 60 kvm, belägen längst upp i huset! Här får du en fantastisk lägenhet med en inglasad balkong i skönt västerläge, där du kan njuta av en vacker utsikt över havet och Varbergs fästning – perfekt för att runda av dagen och avnjuta solnedgången.
Lägenheten erbjuder ett stilrent helkaklat badrum, ett vitt kök med utrymme för matplats samt ett rymlig vardagsrum och sovrum.
Det finns även flertalet garderober i lägenheten vilket ger bra förvaringsmöjligheter, samt två förvaringsutrymmen i källarplan som tillhör bostaden.
Bostadsrätten ligger i en välskött förening där avgiften inkluderar värme, vatten, el och bostadsrättstillägg – bekvämt och ekonomiskt.
Njut av naturen med Brunnsbergsskogen som granne, där du hittar motionsslingor och promenadstråk. På föreningens innergård finns lekplats och grillplatser – en perfekt plats för gemenskap och avkoppling. Detta område erbjuder en unik kombination av komfort och natursköna omgivningar samt närhet till dagligvarubutiker, träningsanläggningar, restauranger och centrum vilket gör det till ett populärt område för många.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
1 750 000 kr
60 kvm
4 114 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Granvägen 11!
Via vardagsrummet når du den inglasade balkongen.
Här får du vacker utsikt över havet och kan njuta av solnedgången.
Från balkongen ser du även bort till Varbergs fästning.
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats.
Vardagsrummet med vacker parkett nås från både hallen och sovrummet.
Rymligt sovrum.
Här finns tre garderober. Du når sovrummet från både kök och vardagsrum.
Det vita köket med träluckor är utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys. I skafferiet finns en micro som lämnas kvar.
Här finns gott om förvaring.
Planlösningen ger utrymme för ett bord och stolar.
Från köksfönstret har du vy över innergården.
Enhetligt med likadant golv i kök och sovrum.
Mellan kök och hall finns en passage med skjutgarderober. Här ligger även ingången till badrummet.
Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med kommod och tvättmaskin.
Välkomnande hall med avhängningsyta.
På Granvägen bor du med lekplats och grillplatser precis utanför dörren, på föreningens gemensamma innergård.
Här finns gott om sittplatser.
Lekplatsen precis utanför porten.
Entrén nås från innergården.
Ett stenkast bort från byggnaden finns garage och parkeringsplatser som föreningens medlemmar kan hyra.
Utmed gatan finns det parkeringsplatser för boende i 3 h mellan 09.00 - 18.00 och fri parkering över natten. Här kan även besökare parkera.
Motionsspår i Brunnsbergsskogen som ligger bara runt husknuten.
Bakom föreningens fastighet finns ett grönområde med pulkabacke.
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med parkettgolv och avhängningsyta.
02
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med holländskt parkettgolv. Här finns utrymme för både matplats och soffhörna samt utgång till den inglasade balkongen.
03
Sovrum
Rymligt sovrum med sobert färgsatt fondvägg. Här finns även tre platsbyggda garderober och på golvet ligger ett laminatgolv.
04
Kök
Ljust kök med vita träluckor och gott om förvaring. Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Här är väl planerat vilket ger utrymme för en matplats. Laminatgolv.
05
Badrum
Helkaklat badrum som nås via passagen mellan kök och vardagsrum där det även finns en skjutgarderob. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt en tvättmaskin.
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
204044001-0106
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1959
Fjärrvärme.
Självdrag.
Föreningen äger fastigheten Lavetten 4. På fastigheten finns fyra byggnader som stod färdiga mellan 1959-1960 med totalt 129 st bostadsrättslägenheter. Lägenhetsfördelningen är enligt följande:
9 st - 1 rok
60 st - 2 rok
36 st - 3 rok
24 st - 4 rok
I föreningen finns totalt fyra stycken välutrustade tvättstugor (den ena ligger i källarplanet i samma byggnad som Granvägen 11), en samlingslokal som man kan nyttja för kalas. I samlingslokalen finns även ett pingisbord. Föreningen tillhandahåller även en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra samt har gemensamma utrymmen för barnvagnar, cyklar samt lägenhetsförråd.
03
Energideklaration

113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-10-05
Anna-Lena Falk, Varberg Energi AB
04
TV/Internet
Bostadsrättsföreningen har avtal med Varberg Energi angående anslutning till net@seaside som är Varbergs stadsnät. Det är ett öppet nät där tv, telefoni och internet samsas på en och samma gång. Du bestämmer själv om och vilken eller vilka leverantörer du vill teckna avtal med för bredband, TV respektive telefoni. Du behöver inte välja att köpa samtliga tjänster från en och samma leverantör. (Fiber)
05
Balkong
Inglasad balkong i skönt västerläge. Här har du utsikt över havet och Varbergs fästning. Läget längst upp i huset gör att du kan njuta av solnedgången och se solen sakta försvinna bakom horisonten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 100 st parkeringsplatser, 42 st garageplatser samt förråd för mopeder och motorcyklar.
Till det olika parkeringsmöjligheterna är det separat kö.
Det finns även en gemensam tvättplats för bilar man fritt får nyttja i garagelängan.
01
4 114 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och el
59 kr/mån
59 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 179 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-23)
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,72999%
0,77519%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen BRF Lavetten i Varberg
Föreningen äger marken
2019 - Sågs kallvattenledningar över och renovering av tvättstugor utfördes
2020 - Renoverades huskropp utvändigt och trappbelysningen
2022 - Renoverades uteplats samt termostatventiler
2023 - Renoverades källarutrymmen, elcentraler, lekplats samt man spolade rör och sotade.
Privatbostadsföretag (äkta)
91 654 kr
Baserad på Årsredovisningen för 2023/2024.
Avgift
4 114 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och elFörsäkring
59 kr/månSammanlagd driftskostnad
59 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
1 179 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-23)Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,72999%Andelstal insats
0,77519%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Brunnsberg
Brunnsberg är ett bostadsområde med närhet till både centrum, havet och vackra naturområden. Med en promenad på drygt 1 km är du nere på stan dit det även går bussar som passerar regelbundet. Brunnsbergsskogen med motionsslinga/promenadstråk på ca 1,4 km som passerar dammen "Svarta havet" ligger alldeles i närheten och i anslutning till skogen finns även grönområden - perfekt för utflykter och härliga promenader. Brunnsberg är ett populärt område och passar dig som gillar närheten till naturen och att ha allt vad vardagen behöver på bekvämt avstånd.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Du tar dig snabbt och lätt in till Varbergs centrum där butiker, caféer, restauranger, bio, teater och andra nöjen finns. Du har även nära till Lassabacka handelscentrum där du hittar flera snabbmatsrestauranger, lunchställen och ett stort utbud av butiker såsom Jysk, Elgiganten, Arken Zoo, Biltema, Mio, Rusta m.m.
03
Sport och fritid
Det fina naturområdet vid ”Svarta havet” är perfekt för promenader och motion. Det finns även flera gymanläggningar belägna i närområdet t.ex Actic, Friskis & Svettis och Nordic Wellness.
04
Kommunikationer
Du bor på rätt sida av sta´n för att lätt ta dig ner till Varbergs nya tågstation där du har täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Det finns även flera busshållplatser belägna i området. Föredrar du att använda cykeln är Varberg väl anpassat för cykeltrafik.
05
Familjeliv
Förskolor och F-9 skolor finns i området samt gymnasieskolor på bekvämt avstånd. I närområdet finns flertalet lekplatser, bl.a den roliga lekplatsen med savanntema som invigdes 2019 och ligger intill Brunnsbergsskogen. Ica Hajen lågpris där du även finner apotek samt bensinmack finns strax intill.


Verket
363 m
Restaurang Monark - Lunch
475 m
Valens Grill & Pizzeria
479 m
MAX Burgers
560 m
Mc Donald's
632 m
Don Camillo Pizzeria
846 m
Thai Jasmine
1,15 km
Brunnsbergs förskola
235 m
Förskolan Bumerangen
406 m
Kunskapsskolan Varberg
596 m
Hagaskolan
832 m
Håstensskolan
957 m
Peder Skrivares Skola
1,49 km
ICA Hajen Lågprismarknad
313 m
ICA Matboden
1 km
Coop Håstenshallen
1,15 km
ICA Kvantum
1,53 km
Coop Västra Vallgatan
1,7 km
Willys
1,81 km
Stora Coop Varberg
4,07 km
Varberg Brunnsberg Norra
150 m
Varberg Brunnsberg
205 m
Varberg Brunnsberg Södra
336 m
Varberg Brunnsbergs torg
347 m
Varberg Birger Svenssons väg
377 m
Varberg
1,25 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVarberg1,25 km--
-
HållplatsVarberg Brunnsberg Norra150 m--
-
Hav1,02 km6 min8 min32 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.