Till salu

Håstensgatan 74

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Öster— Varberg

Håstensgatan 74

Till salu

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Varberg - Öster

Toppenfin och kvadratsmart etta nära hav och city!

Här har vi ettan för dig som vill ha ett stilsäkert och funktionellt hem! Bostaden är på 38 välplanerade kvadratmeter plus en inglasad balkong som ger dig en skön extra yta att njuta av. Lägenheten fördelar sig på ett snyggt renoverat och välutrustat kök där du får plats med ett litet matbord, vardagsrummet där man smart delat av så du får en privat sovavdelning, klädkammare samt ett smakfullt och helkaklat badrum där du även har tvättmaskin. Här är det helt enkelt bara att flytta rakt in och börja bo!

Brf Doppingen är en äldre och populär förening och här ingår både värme, vatten och internet i månadsavgiften. Du bor med ett bra läge där du snabbt tar dig ner till både havet med sina smultronställen, tågstationen samt city med nöje, butiker och visst längtar man till sommarens mysiga uteserveringar.

Vi ses på visning!

Utgångspris

1 750 000 kr

Boarea

38 kvm

Avgift

2 942 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 20 maj 17:40 — 18:10

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring Håstensgatan 74.

Anmäl intresse

Adam Birk

Ansvarig mäklare

Tel:

070-614 40 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymligt hall med avhängningsyta och ljust parkettgolv. I anslutning ligger en rymlig walk in closet med heltäckningsmatta.

02 Badrum

Stilsäkert och helkaklat badrum i tidslösa färger. Utrustat med dusch, tvättmaskin, handdukstork, wc och handfat med kommod. I golvet finns komfortvärme.

03 Sovdel

Det generösa vardagsrummet har delats av med en vägg vilket gör att man får denna avskilda del för sängen. Parkettgolv.

04 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv. Härifrån når du köket och även den inglasade balkongen.

05 Kök

Fint renoverat kök utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin samt ugn och micro. Här finns utrymme för ett mindre matbord och på golvet ligger samma ljusa parkett som i resterande av lägenheten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1973

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft.

Allmän information

På fastigheten Doppingen 20 som föreningen innehar med äganderätt finns 2 st bostadshus med 11 uppgångar med adresserna Håstensgatan 64-84 i Varberg.
Föreningens bostäder och lokaler fördelar sig enligt följande:
Bostäder, bostadsrätt:
15 st - 1 rok
69 st - 2 rok
15 st - 3 rok
Lokaler, hyresrätt: 17 st.
Garage, hyresrätt: 77 st.

Föreningen har en hemsida med nyttig information om föreningen:
https://www.hsb.se/gota/brf/brf-doppingen

Kommande renoveringar

De närmsta åren planerar föreningen att spola och filma avloppsstammarna. Enligt upprättad underhållsplan planerar föreningen för en större investering - en stamrenovering (relining).

Övriga utrymmen

Cykelförråd (i garage)
Tvättstuga (trappuppgång 68)
Bastu med relaxavdelning (Öppen måndag och onsdag kl 16-20 för herrar och tisdag och torsdag 16-20 för damer). Bastun går att hyra av medlemmar på fredagar och lördagar mellan 16-20 mot en kostnad.
Övernattningsrum för 250 kr/natt.
Grillplats
Miljöhus

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-28

Besiktningsman

Anna-Lena Falk, Varberg Energi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kollektivt fiberavtal via Telia vilket ingår i avgiften.
Det som ingår är Telias basutbud av tv-kanaler och 1000/1000 Mbit/s i bredbandshastighet.

05 Balkong

Stor inglasad balkong med heltäckningsmatta. Balkongen vetter åt öst vilket gör att du får skön morgonsol här, med vy över föreningens gård.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats ute - 167 kr/mån.
P-plats el - 334 kr/mån.
Garageplats liten - 316 kr/mån.
Garageplats stor - 350 kr/mån.

Gästparkering (4h) finns vid p-platserna utomhus via Ljungvägen mot Västkustvägen. Nr 28 och 29.

Laddstolpar finns på parkering 1-18 och vanliga parkeringsplatser på 19-27. Medlemmar med elbil kommer har företräde till platserna 1-18.

Ekonomi

01

Avgift

2 942 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, bostadsrättstillägg och fiber (läs mer under TV/Internet).

Försäkring

60 kr/mån

Hushållsström

260 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

320 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 072 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-07)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,7156%

Andel av årsavg.

0,7156%

Andelstal insats

0,7156%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2% 2025-01-01.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Doppingen i Varberg

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

Följande renoveringar/investeringar har föreningen gjort de senaste åren:
- Byte av utomhus armaturer.
- Byte av garageport.
- Byte av lägenhetsdörrar och lås.
- Satt upp nya fastighetsboxar och tidningsklämmor.
- Inglasning och renovering av balkonger.
- Fasadrenovering.
- Uppdatering av styrningssystem av fjärrvärme.
- Lampor vid parkeringen vid baksidan.
- Upprustning av styrelserummet.
- Upprustning av innergården
- Byte av flödesreglerare genom Qsec
- OVK Besiktning
- Spolning och filmning av avlopsstammar i bottenplatta, samt 3 stående stammar
- Installation av laddstolpar
- Injustering av flödesreglage är klart genom Qsec
- Iordningsställande av parkeringsplats utomhus

Andel av BRF nettoskuldsättning

26 591 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på årsredovisningen för 2024.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Virutell visning

Ekonomi

Avgift

2 942 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, bostadsrättstillägg och fiber (läs mer under TV/Internet).

Försäkring

60 kr/mån

Hushållsström

260 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

320 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 072 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-07)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,7156%

Andel av årsavg.

0,7156%

Andelstal insats

0,7156%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2% 2025-01-01.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Öster

På Öster bor du i ett mysigt område där du smidigt tar dig ner till centrum och havet. Nära till livsmedelsbutiker och takeaway-restauranger. Gillar du att promenera erbjuds här flertalet sköna promenadstråk i närområdet som t.ex Hälsans Stig, Furubergsskogen och Strandpromenaden för att nämna några. I området finns både skolor och förskolor.

01 Fördelar med området

Ishall Simhall Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Hundvänligt Barnvänligt Tågstation Motionsspår Gym Bussar

02 Nöje

Behagligt gång/cykelavstånd till Varbergs centrum där du har ett härligt utbud av restauranger, pubar, caféer, butiker m.m.

03 Sport och fritid

Fotbollsplan belägen i området. Runt om finns gym, ishall, badhus och fina motionsslingor.

04 Kommunikation

Drygt 1 km ifrån Öster ligger Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg.