Kommande försäljning

Östra Vägen 69c

Sparad

Anmäl intresse

Öster— Varberg

Östra Vägen 69c

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Varberg - Öster

Rymlig tvåa med inglasad balkong och bra förvaring!

Välkommen till en stor och charmig tvåa där man har lite skön 50-talskänsla kvar! Härligt vardagsrum med vackert burspråksfönster med fönsterbänk i marmor och här finns även dörr ut till den inglasade balkongen. Kök med grå luckor och från matplatsen har du fin utsikt ut över det intilliggande villaområdet. Helkaklat badrum och i både sovrum och hall har du bra förvaring. I månadsavgiften ingår både värme, vatten fiber och bostadsrättstillägg. Föreningen har även tecknat gemensamt elavtal för att få ner de fasta kostnaderna för sina medlemmar. Elen debiteras utefter förbrukning i samband med månadsavgiften.

Här bor du i en välskött HSB-förening med ett bra läge där du har nära till både city med butiker, restauranger och nöje som havet med massor av härliga smultronställen. Här bor du även med närhet till skolor, matbutik, motionsslinga, gym mm.

Varmt välkommen på visning!

Boarea

60.5 kvm

Avgift

4 569 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Emil för mer information kring Östra Vägen 69c.

Anmäl intresse

Emil Memisevic

Ansvarig mäklare

Tel:

072-888 60 90

Skicka e-post

Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

11 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Entré med laminatgolv och 2 klädkammare.

02 Kök

Kök med laminatgolv och det klassiska 50-talsköket. Här finns spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.

03 Vardagsrum

I vardagsrummet har vi fiskbensparkett, ett vackert burspråksfönster med bred fönsterbänk i marmor samt utgång till den inglasade balkongen.

04 Sovrum

Sovrum med plastmatta, 2 klädkammare och 2 fasta garderober.

05 Badrum

Helkaklat badrum med toalett, dusch, handfat och handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1951-1952

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-01

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I månadsavgiften ingår fiber med bredbandshastighet på 100/100 mbit/s och kanalpaket-lagom via Telia.

05 Balkong

Inglasad balkong med trallgolv samt utsikt över föreningens innergård.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 21 parkeringsplatser som hyrs för 87-91kr/mån och 12 garageplatser som hyrs för 550-650kr/mån. Separat kö tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

4 569 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,2104%

Andel av årsavg.

0,022104

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2024-01-01 höjdes avgiften med 1,5%.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Österhed i Varberg.

Allmänt

Brf HSB Österhed är en äkta bostadsrättsförening med 61 lägenheter, som samtliga upplåts med bostadsrätt.

Gjorda renoveringar

Under de senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
2001-2002: om dränering av fastighet samt byte yttre stammar.
2005-2006: byte av lägenhets- och takfönster.
2010-2011: byte av V/A-stammar. I samband med detta renoverades badrum.
2014: renovering av balkonger och nya räcken. Injustering av värmesystemet, samt byte av alla termostater.
2015: byte av samtliga lägenhetsdörrar, samt installation av postboxar.
2016: ny ytterbelysning på husfasader, samt ommålning av källargolv.
2017: byte av takpannor, renovering av fasadskador. Installation av solceller.
2018: OVK besiktning
2019: Byte av elledningar och belysningsarmaturer i trapphusen, källare, vindar.
2021: Utbyte av källarfönster, Förnyelse av rabatter
2021: Justering av parkeringsplatser samt asfalten
2021: Impregnering av 5 gavlar och målning av två
2021: Plåtarbete över garage.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd och tvättstuga med torkrum. Till bostadsrätterna finns tillhörande matkällare samt vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

255 825 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Årsredovisning från 2023 har använts vid beräkning utav nettoskuldsättning.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2022

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 569 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,2104%

Andel av årsavg.

0,022104

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2024-01-01 höjdes avgiften med 1,5%.

Området

Öster

På Öster bor du i ett mysigt område där du smidigt tar dig ner till centrum och havet. Nära till livsmedelsbutiker och takeaway-restauranger. Gillar du att promenera erbjuds här flertalet sköna promenadstråk i närområdet som t.ex Hälsans Stig, Furubergsskogen och Strandpromenaden för att nämna några. I området finns både skolor och förskolor.

01 Fördelar med området

Ishall Simhall Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Hundvänligt Barnvänligt Tågstation Motionsspår Gym Bussar

02 Nöje

Behagligt gång/cykelavstånd till Varbergs centrum där du har ett härligt utbud av restauranger, pubar, caféer, butiker m.m.

03 Sport och fritid

Fotbollsplan belägen i området. Runt om finns gym, ishall, badhus och fina motionsslingor.

04 Kommunikation

Drygt 1 km ifrån Öster ligger Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg.