Östra Vägen 69c
Östra Vägen 69c
Emil Memisevic, ansvarig mäklare i Varberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Memisevic

Ansvarig mäklare

Till salu

Östra Vägen 69c

Utgångspris

1 695 000 kr


Utgångspris

1 695 000 kr



Öster— Varberg

Östra Vägen 69c


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Öster— Varberg

Rymlig tvåa med inglasad balkong och bra förvaring!

Välkommen till en stor och charmig tvåa där man har lite skön 50-talskänsla kvar! Härligt vardagsrum med vackert burspråksfönster med fönsterbänk i marmor och här finns även dörr ut till den inglasade balkongen. Kök med grå luckor och från matplatsen har du fin utsikt ut över det intilliggande villaområdet. Helkaklat badrum och i både sovrum och hall har du bra förvaring. I månadsavgiften ingår både värme, vatten fiber och bostadsrättstillägg. Föreningen har även tecknat gemensamt elavtal för att få ner de fasta kostnaderna för sina medlemmar. Elen debiteras utefter förbrukning i samband med månadsavgiften.

Här bor du i en välskött HSB-förening med ett bra läge där du har nära till både city med butiker, restauranger och nöje som havet med massor av härliga smultronställen. Här bor du även med närhet till skolor, matbutik, motionsslinga, gym mm.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
60.5 kvm
Avgift
4 569 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 28 juli 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Emil eller Robin för mer information kring Östra Vägen 69c.

Emil Memisevic

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Entré med laminatgolv och 2 klädkammare.


02
Kök

Kök med laminatgolv och det klassiska 50-talsköket. Här finns spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.


03
Vardagsrum

I vardagsrummet har vi fiskbensparkett, ett vackert burspråksfönster med bred fönsterbänk i marmor samt utgång till den inglasade balkongen.


04
Sovrum

Sovrum med plastmatta, 2 klädkammare och 2 fasta garderober.


05
Badrum

Helkaklat badrum med toalett, dusch, handfat och handdukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1951-1952

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-01

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I månadsavgiften ingår fiber med bredbandshastighet på 100/100 mbit/s och kanalpaket-lagom via Telia.


05
Balkong

Inglasad balkong med trallgolv samt utsikt över föreningens innergård.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 21 parkeringsplatser som hyrs för 87-91kr/mån och 12 garageplatser som hyrs för 550-650kr/mån. Separat kö tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

4 569 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,2104%

Andel av årsavg.

0,022104

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2024-01-01 höjdes avgiften med 1,5%.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Österhed i Varberg.

Allmänt

Brf HSB Österhed är en äkta bostadsrättsförening med 61 lägenheter, som samtliga upplåts med bostadsrätt.

Gjorda renoveringar

Under de senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
2001-2002: om dränering av fastighet samt byte yttre stammar.
2005-2006: byte av lägenhets- och takfönster.
2010-2011: byte av V/A-stammar. I samband med detta renoverades badrum.
2014: renovering av balkonger och nya räcken. Injustering av värmesystemet, samt byte av alla termostater.
2015: byte av samtliga lägenhetsdörrar, samt installation av postboxar.
2016: ny ytterbelysning på husfasader, samt ommålning av källargolv.
2017: byte av takpannor, renovering av fasadskador. Installation av solceller.
2018: OVK besiktning
2019: Byte av elledningar och belysningsarmaturer i trapphusen, källare, vindar.
2021: Utbyte av källarfönster, Förnyelse av rabatter
2021: Justering av parkeringsplatser samt asfalten
2021: Impregnering av 5 gavlar och målning av två
2021: Plåtarbete över garage.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd och tvättstuga med torkrum. Till bostadsrätterna finns tillhörande matkällare samt vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

255 825 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Årsredovisning från 2023 har använts vid beräkning utav nettoskuldsättning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 569 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,2104%
Andel av årsavg.
0,022104
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2024-01-01 höjdes avgiften med 1,5%.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Öster

På Öster bor du i ett mysigt område där du smidigt tar dig ner till centrum och havet. Nära till livsmedelsbutiker och takeaway-restauranger. Gillar du att promenera erbjuds här flertalet sköna promenadstråk i närområdet som t.ex Hälsans Stig, Furubergsskogen och Strandpromenaden för att nämna några. I området finns både skolor och förskolor.


01
Fördelar med området
Ishall Simhall Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Hundvänligt Barnvänligt Tågstation Motionsspår Gym Bussar

02
Nöje

Behagligt gång/cykelavstånd till Varbergs centrum där du har ett härligt utbud av restauranger, pubar, caféer, butiker m.m.


03
Sport och fritid

Fotbollsplan belägen i området. Runt om finns gym, ishall, badhus och fina motionsslingor.


04
Kommunikation

Drygt 1 km ifrån Öster ligger Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg.


05
Familjeliv

Förskolor, grundskolor och gymnasieskola är belägna i området. Mysig lekplats med fotbollsplan och klätterställningar.

Använd kartan
X

Platser

Capital M

338 m


Varbergs Pizzeria

732 m


Arena Köket

774 m


Thai Jasmine restaurang

788 m


Håstensgrillen Rockers Pub

835 m


Nyhemsskolan Varbergs Kristna skola

39 m


Förskolan Äpplet

43 m


Peder Skrivares skola

199 m


Bolmen

311 m


LBS Kreativa Gymnasiet Varberg

385 m


Coop

1,27 km


HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

2,27 km


Stora Coop Varberg

2,67 km


Tempo

3,6 km


World Of Lights AB

15,91 km


Varberg Kärrvägen

162 m


Varberg Peder Skrivares skola

208 m


Varberg Fridhemsgatan

268 m


Varberg Tjädervägen

448 m


Varberg Föreningsgatan

449 m


Varberg

1,26 km


Tofta station

7,75 km


Derome station

14,19 km


Veddige station

18,39 km


Falkenberg Station

25,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,54 km
    10 min
    8 min
    27 min
  • Sjö
    677 m
    4 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Robin!

Emil Memisevic

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.