Träslövs-trivsel! Välkommen till detta rejäla hus, där det mesta är gjort såväl invändigt som utvändigt.

Invändigt bjuds på en rymlig entré samt en relativt öppen planlösning mellan vardagsrum och kök så det går att prata och ha skoj tillsammans även när det lagas mat och pågår soffmys samtidigt. Renoverat badrum, tre sovrum och ett gästrum/ungdomsrum med egen ingång. En praktisk groventré med access till tvättstuga, garage och förråd. Här är även möjligt att göra ytterligare ett sovrum på entréplan och ett uppe om ni är många i familjen.

Flyttar ni in här får ni tillgång till ett härligt uteliv hemma, med både möjlighet till växthuspyssel och avkoppling i det stora inglasade uterummet och ni bor med närhet till Furubergsskogen med fin motionsslinga.

Ni får eget garage (fn avdelat med en tunn vägg -går lätt att återställa) samt plats för flertalet bilar på uppfarten. Mycket barnvänligt området där huset är beläget på lugn återvändsgata. Lätt att cykla till Furubergsskolan och till sjukhus, mataffär och nerförsbacke till city.

Budgivning pågår

5 000 000 kr

Visa bud

Utgångspris

5 495 000 kr

Boarea/biarea

127/53 kvm

Driftkostnad

44 178 kr/år

Tomtarea

681 kvm

Rum

5 rum (3-5 sovrum)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Ida för mer information kring Topasgatan 15.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ida Persson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-645 12 15

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entrévåning:

Entréhall med klinkergolv vid entré, övergår i ekgolv i hallen.

Kök med ekgolv. Spotlights i taket. Utrustat med vitvaror kyl, frys, inbyggnadsugn, micro, extra bred induktionshäll och fläkt. I köket finns även ett underbart stort platsbyggt skafferi i en hel hörna, rymlig köksö samt utgång till inglasat uterum.

Vardagsrum med ekgolv, med relativt öppen planlösning mot kök, entréhall samt går i vinkel (här var tidigare ett sovrum och skjutgarderoben är därför kvar).

Badrum (renoverat (2018) med våtrumsmatta, toalett, handfat, dusch och handdukstork.

Tvättstuga (renoverat 2021) med plastmatta på golv, tvättmaskin (-20), torktumlare (ä), tvättho, varmvattenberedare 8-21) och gott om skåp och förvaringsmöjligheter.

Groventré med plastmatta på golv samt en rymlig skjutdörrsgarderob. Härifrån finns utgång till uppfarten samt en dörr in till garaget. Från groventrén når du även duschavdelning samt vidare in i bastu.

Duschavdelning med våtrumsmatta på väggar och golv samt dörr in till en fd bastu, numera förråd.

Gästrum/ungdomsrum/kontor med egen ingång utifrån bredvid garage, tidigare förråd (ej fullisolerat men har använts som sovrum året runt).

Övervåning:

Allrum med parkettgolv.

Sovrum med parkettgolv. 2 garderober. Smygvind.

Sovrum med parkettgolv. 2 garderober.

Sovrum med parkettgolv och skjutdörrsgarderob.

Wc med plastmatta på golv, retrotapet på vägg, tvättställ och toalett.

Klädkammare med vidare ingång till smygvind.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

53 kvm

Tomtarea

681 kvm

Rum

5 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG TOPASEN 14

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plan

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad och trä på gavelspetsarna

Takbeklädnad

Betongpannor 2019

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster och några 2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump (2019) samt direktverkande el med oljefyllda radiatorer

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

94 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

184 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-03

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort inglasat uterum (tillbyggt 2018) samt altan utanför.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Cykelförråd 2019.

Beskrivning, parkering

Stor asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar.
Garage ihop med huskroppen (fn avdelat med en liten skiljevägg).

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

681 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Bredbandsledning - Se beskrivning

Planbestämmelser

Träslöv 8:2 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-11-19, Senast ändrad: 1988-02-10)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut bredbandsledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 320 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 812 000 kr

Markvärde

1 508 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

30 874 kr/år

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 530 kr/år

Renhållning

2 274 kr/år

Årlig elförbrukning

17666 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 178 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 252 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Huset har stått tomt mer än ett halvår och driftkostnaden är ungefärlig från maj 23- maj 24 baserat på en person.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 817 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 320 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 812 000 kr

Markvärde

1 508 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

30 874 kr/år

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 530 kr/år

Renhållning

2 274 kr/år

Årlig elförbrukning

17666 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 178 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 252 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Huset har stått tomt mer än ett halvår och driftkostnaden är ungefärlig från maj 23- maj 24 baserat på en person.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 817 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Träslöv

Träslöv är ett lugnt och trevligt villaområde omgivet av natur och grönområden och med bara ca: 2,5 km till Varbergs stadskärna.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Crossfit Parker/Grönområden Motionsspår Barnvänligt Cykelbanor Bussar Hundvänligt

02 Nöje

Varbergs centrum är beläget ca: 2,5 km väster om Träslöv. Där finner du ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och inte minst en blomstrande torghandel under lördagar och onsdagar. Ett stenkast från stadskärnan finner du Kallbadhuset, Barnens badstrand och Fästningen.

03 Sport och fritid

I Träslöv finns goda möjligheter till motion och olika fritidsaktiviteter. En motionsslinga finns direkt utanför tomten och Östervi IP med flera fotbollsplaner finns på 5 minuters promenadavstånd. Ishall, simhall, discogolf mm finns på Håstens friluftscenter ca: 10 minuter bort med cykel och i närheten har även Varbergs största innebandylag sin hemmaarena.

04 Kommunikation

I området finns flera busshållplatser med busslinjer till bland annat Ringhals och Väröbruk och på de välutbyggda cykelbanorna tar du dig enkelt i alla riktningar. Centralstationen med täta avgångar till både Malmö/Köpenhamn, Göteborg och Borås finner du i centrum.

05 Familjeliv

Det finns flera förskolor och grundskolor i området och även Peder Skrivares gymnasieskola ligger i närheten. De stora grönområdena inbjuder till familjepromenader, kanske för att besöka någon av de många närbelägna lekplatserna.

Använd kartan

Platser