Kommande försäljning

Kärravägen 82

Sparad

Anmäl intresse

Kärradal— Varberg

Kärravägen 82

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Varberg - Kärradal

Ett unikt läge vid Kärradals badstrand!

Välkommen till ett alldeles särskilt boende i omtyckta Kärradal, där havet, stranden och den vackra kustmiljön blir en naturlig del av vardagen. Med ett fantastiskt läge precis intill Kärradals badstrand och en härlig utsikt över havet erbjuds här en plats att verkligen njuta av – året om.

Husets hjärta är den öppna och inbjudande planlösningen där kök och matsal möts i en social och trivsam miljö. Här skapar kaminen extra mysfaktor under årets svalare dagar, medan de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och bjuder på en underbar vy över havet. Tänk dig att slå dig ner i soffan, låta blicken vila över horisonten och följa årstidernas skiftningar alldeles utanför fönstret.

Huset erbjuder idag två badrum och två sovrum, med goda möjligheter att skapa fler sovrum för den som önskar.

På den stora, kuperade tomten finns en friliggande bastu med hänförande utsikt mot havet – en riktig oas för avkoppling och återhämtning. Efter ett dopp i havet väntar kanske en stund i bastun med utsikt över vågorna? En upplevelse som sätter guldkant på tillvaron!

Som ett extra mervärde finns en separat gäststuga med badrum och utrymme för pentry. Perfekt för långväga gäster eller för tonåringen som önskar lite eget utrymme. På tomten finns också ett praktiskt förråd.

I närområdet byggs en ny F–9-skola med plats för cirka 650 elever samt tillhörande idrottshall. Skolan planeras att öppna vårterminen 2028, vilket blir ett fint tillskott till områdets service och framtida utveckling.

Här erbjuds ett boende med många möjligheter – lika tilltalande för dig som söker ett permanent hem med havet som närmaste granne som för dig som drömmer om ett eget sommarparadis. Med havet, stranden och naturen precis utanför dörren finns här alla förutsättningar att trivas och njuta av livet vid kusten, oavsett årstid.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för mer information om hur säljaren planerar att genomföra försäljningen!

Boarea

145 kvm

Driftkostnad

61 480 kr/år

Tomtarea

2 070 kvm

Rum

5 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Sofia för mer information kring Kärravägen 82.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Varberg

Sofia Bos

Ansvarig mäklare

070-898 09 95

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Vardagsrum med braskamin och klinkergolv med golvvärme.

02 Inglasat uterum

Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Enligt taxeringsinformationen uppgår fastighetens boarea till 108 kvm. Den boarea om 145 kvm som anges i annonsen är en uppskattning utav säljaren. Spekulanter för vilka boareans storlek är av betydelse rekommenderas att själva låta utföra en uppmätning av boarean före köp.

Tomtarea

2 070 kvm

Rum

5 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG TORPA-KÄRRA 2:16

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1942

Om-/tillbyggnadsår

1993

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Senaste sotning utfördes i september 2026.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, braskamin, direktverkande el
Ålder: Luft/luftvärmepump från ca 2020.
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi Electric

Renovering omarbetning etc

Tak bytt 2002
Fasad målades ca 2015
Installerat luft/luftvärmepump 2020

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-30

Besiktningsman

Martin Bystedt, Anticimex AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum med vy mot havet och utgång till altandäck.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten finns ett gästhus, en friliggande bastu med havsutsikt samt ett oisolerat förråd.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för två bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2070 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan för kärradal öst, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-11-30, Senast ändrad: 2026-03-25)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 939 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 459 000 kr

Markvärde

1 480 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

17 800 kr/år

Renhållning

2 198 kr/år

Sotning

490 kr/år

Elkostnad

35 992 kr/år

Årlig elförbrukning

17253 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

61 480 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 905 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Posten för elkostnad inkluderar även uppvärmning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 939 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 459 000 kr

Markvärde

1 480 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

17 800 kr/år

Renhållning

2 198 kr/år

Sotning

490 kr/år

Elkostnad

35 992 kr/år

Årlig elförbrukning

17253 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

61 480 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 905 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Posten för elkostnad inkluderar även uppvärmning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Kärradal

Kärradal är en småort i Torpa socken, Varbergs kommun. Kärradal, ofta kallat Kärra, ligger vid havet, 1 mil norr om Varberg.
Den urgamla vägen rikstvåan är byns huvudgata och ringlar sig genom byn och nyss invigda cykelleden Kattegattleden går genom byn.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Badstrand Cykelbanor Båtliv Landsbygd Bussar Restauranger Hundvänligt

02 Nöje

2 campingplatser finns i Kärra med restaurang, sommaraffär samt Fridas Restaurang vid havet med musikunderhållning med kända gäster.

03 Sport och fritid

Här finns 2 stora badvikar med sandstrand med ett antal öar utanför, med bland annat Balgö, ett fint naturreservat på 250 hektar.

04 Kommunikation

Både bra bussförbindelser samt cykelväg in till Varberg.
Hållplats för lokalbuss mot Varberg ca 50 meter bort.
Regionbuss nr 615 mot Varberg samt Åsa avgår ca 500 meter från bostaden.
Tågstationer finns i både Varberg och Åsa.