Kommande försäljning

Lesses väg 3

Utgångspris

1 775 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 775 000 kr



Väröbacka— Varberg

Lesses väg 3


Kommande försäljning
Utgångspris
1 775 000 kr

Varberg - Väröbacka

Kom och njut av vacker kustmiljö och levande hamnliv!

Här har du möjlighet att förvärva ett charmigt fritidshus med ett fantastiskt läge för dig som värdesätter närheten till havet, båtlivet och naturen. Intill en rofylld skogsdunge ligger huset på en generös och friköpt tomt om hela 1 674 kvadratmeter – en härlig plats att skapa ditt eget fritidsparadis på.

Huset erbjuder en trivsam och lättsam planlösning med de ytor som behövs för ett bekvämt fritidsboende. Här finns ett inbjudande vardagsrum med plats för både umgänge och avkoppling, ett kök med plats för mindre matbord, toalett, duschrum samt ett sovrum. De sköna altanerna blir naturliga samlingsplatser under årets varmare månader, perfekta för morgonkaffet, långa middagar eller en stunds avkoppling i den lugna omgivningen. Den stora tomten ger dessutom gott om utrymme för lek, trädgårdsliv, odling eller framtida idéer.

På tomten finns även en friliggande förrådsbyggnad som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter för exempelvis trädgårdsredskap, fritidsutrustning och båttillbehör. Här finns med andra ord gott om plats för det som hör ett aktivt fritidsliv till.

Läget är något alldeles extra. På bara en kortare promenad når du havet och Videbergs hamn, där du kan njuta av den genuina kustmiljön och båtlivet. Härifrån är det också nära till vackra Biskopshagens naturreservat. Följ de natursköna promenadstråken och upplev den omväxlande kustnaturen med Kattegatts böljande vågor som ständigt närvarande utsikt. Ett område som inbjuder till långa promenader, salta bad och avkopplande dagar nära havet.

Strax söderut ligger Bua, en levande kustort med småbåtshamn, stränder, badstegar och bastu. Här finns fina möjligheter att njuta av havet på olika sätt, oavsett om du föredrar en stillsam stund på stranden, ett uppfriskande dopp eller en tur ut med båten. I Bua finns även den vardagliga servicen du kan behöva, med bland annat matbutik och apotek.

Det här är ett fritidsboende för dig som söker lugnet, naturen och havet, samtidigt som du vill ha närhet till ett levande kustsamhälle och bekvämligheter i vardagen. En plats att komma till för att koppla av, umgås och fylla dagarna med salta bad, båtliv och härliga naturupplevelser.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 775 000 kr

Boarea
54 kvm

Driftkostnad
9 188 kr/år

Tomtarea
1 674 kvm

Rum
2 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Sofia för mer information kring Lesses väg 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Entréhall med plats för avhängning av ytterkläder. Väggarna är målade och på golvet ligger parkett.


02
Kök

Kök med plats för litet matbord. Den maskinella utrustningen består av spis av märket Husqvarna och kombinerad kyl/frys av märket Electro Helios. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är målade.


03
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för matgrupp och soffgrupp. Från vardagsrummet når du ut till altandäcket. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade.


04
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i två garderober. Väggarna är tapetserade och målade och golvet består av laminat.


05
Toalett

Toalett med handfat och spegelskåp. På golvet ligger klinkers och väggarna är målade.


06
Duschrum

Beläget i anslutning till sovrummet. På golvet ligger en plastmatta och utrymmet är utrustat med duschkabin, toppmatad tvättmaskin, handfat och spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Enligt taxeringsbeskedet är boarean 49 kvm.
För den som anser att boytan är av betydelse inför köpet uppmanas denna att göra en egen uppmätning.

Tomtarea

1 674 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG SKÄLLÅKRA 10:3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

17

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Målade väggskivor av stenull

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Vatten via Ringhals

Avlopp

Avlopp saknas - Separett wc och tvåkammarbrunn för gråvatten

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från vardagsrummet når du altandäcket i sydväst som delvis skyddas av takutsprång och markis. I anslutning till gäststugan finns ytterligare ett altandäck.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns en förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Utrymme för parkering av flertalet bilar finns på tomten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Varberg skällåkra ga:5


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1674 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Skällåkra 3:2 och 7:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-08-09, Senast ändrad: 2024-11-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 259 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

342 000 kr

Markvärde

917 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Försäkring

2 000 kr/år

Renhållning

788 kr/år

Elkostnad

5 400 kr/år

Sandlyckans samfällighetsförening, årsavgift 500 kr och medlemsavgift 500 kr. Fri vattenförbrukning.

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

9 188 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 443 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 631 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har ett semesterabonnemang för renhållning, kostnaden som redovisat är den fasta avgiften. Utöver denna tillkommer 7,1 kr/kg avfall.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 259 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
342 000 kr
Markvärde
917 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Försäkring
2 000 kr/år
Renhållning
788 kr/år
Elkostnad
5 400 kr/år
Sandlyckans samfällighetsförening, årsavgift 500 kr och medlemsavgift 500 kr. Fri vattenförbrukning.
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
9 188 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 443 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 631 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljaren har ett semesterabonnemang för renhållning, kostnaden som redovisat är den fasta avgiften. Utöver denna tillkommer 7,1 kr/kg avfall.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Väröbacka

I Väröbacka bor du med den perfekta placeringen om du vill njuta av landsbygdens lugn men samtidigt ha nära till stan och pulsen. Närhet till rofylld natur och hav samtidigt som du har nära till motorvägspåfart vilket ger bra pendlingsmöjligheter. Väröbacka kommer att växa med tågstation, bostäder, verksamheter och service. För att leda och samordna utvecklingen av Väröbacka finns projektet Utveckling av Väröbacka.


01
Fördelar med området
Golf Lätt att parkera bilen Hundvänligt Barnvänligt Glesbebott Bussar Landsbygd

02
Nöje

I Väröbacka hittar du det lilla hantverksbageriet Backa bageri, Väröbacka Värdshus med anor från 1700-talet samt pizzeria.


03
Sport och fritid

I Väröbacka ligger Sjöaremossens isbana: en utomhusbana som är öppen från november till och med februar, datum för öppning kan variera beroende på väderleken. Intill banan finns även ett elljusspår och ett utegym. Idrottshall vid skolan och 2 fotbollsföreningar, IF Norvalla och Väröbacka Gif.


04
Kommunikation

Busskommunikationerna är goda och du tar dig enkelt till Varberg eller Åsa för vidare transport med tåg. Med den nya tågstation som är planerad blir det lättare att resa och pendla på ett hållbart sätt. Stationen är en stor satsning för Varberg, men också för hela regionen.


05
Familjeliv

I Väröbacka har du förskola och Väröbackaskolan som är en F-9 skola. För att underlätta vardagen har du ICA Nära Zachrisson.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Kantarellen

618 m


V2 personalrestaurant

640 m


Bodarna i Bua

1,98 km


Bua Pizzeria

2,38 km


Hell Yeah BBQ AB

2,64 km


Buaskolan

2,27 km


Bua förskola

2,35 km


Fyrens förskola

3,06 km


Väröbackaskolan

3,67 km


Förskolan Limbacka

4,32 km


Hemköp Veddige

12,7 km


Tempo

16,42 km


HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

18,59 km


Coop Västra Vallgatan

18,62 km


Stora Coop Varberg

21,63 km


Gloppevägen

117 m


Ringhals

350 m


Skällåkra

486 m


Ringhals vakten

488 m


Lingome

867 m


Åsa

11,73 km


Derome station

12,23 km


Veddige station

12,94 km


Tofta station

14,23 km


Varberg

18,18 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Gloppevägen
    117 m
    -
    -
  • Hav
    466 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    745 m
    4 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.