Kom och njut av vacker kustmiljö och levande hamnliv!
Här har du möjlighet att förvärva ett charmigt fritidshus med ett fantastiskt läge för dig som värdesätter närheten till havet, båtlivet och naturen. Intill en rofylld skogsdunge ligger huset på en generös och friköpt tomt om hela 1 674 kvadratmeter – en härlig plats att skapa ditt eget fritidsparadis på.
Huset erbjuder en trivsam och lättsam planlösning med de ytor som behövs för ett bekvämt fritidsboende. Här finns ett inbjudande vardagsrum med plats för både umgänge och avkoppling, ett kök med plats för mindre matbord, toalett, duschrum samt ett sovrum. De sköna altanerna blir naturliga samlingsplatser under årets varmare månader, perfekta för morgonkaffet, långa middagar eller en stunds avkoppling i den lugna omgivningen. Den stora tomten ger dessutom gott om utrymme för lek, trädgårdsliv, odling eller framtida idéer.
På tomten finns även en friliggande förrådsbyggnad som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter för exempelvis trädgårdsredskap, fritidsutrustning och båttillbehör. Här finns med andra ord gott om plats för det som hör ett aktivt fritidsliv till.
Läget är något alldeles extra. På bara en kortare promenad når du havet och Videbergs hamn, där du kan njuta av den genuina kustmiljön och båtlivet. Härifrån är det också nära till vackra Biskopshagens naturreservat. Följ de natursköna promenadstråken och upplev den omväxlande kustnaturen med Kattegatts böljande vågor som ständigt närvarande utsikt. Ett område som inbjuder till långa promenader, salta bad och avkopplande dagar nära havet.
Strax söderut ligger Bua, en levande kustort med småbåtshamn, stränder, badstegar och bastu. Här finns fina möjligheter att njuta av havet på olika sätt, oavsett om du föredrar en stillsam stund på stranden, ett uppfriskande dopp eller en tur ut med båten. I Bua finns även den vardagliga servicen du kan behöva, med bland annat matbutik och apotek.
Det här är ett fritidsboende för dig som söker lugnet, naturen och havet, samtidigt som du vill ha närhet till ett levande kustsamhälle och bekvämligheter i vardagen. En plats att komma till för att koppla av, umgås och fylla dagarna med salta bad, båtliv och härliga naturupplevelser.
Varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Sofia för mer information kring Lesses väg 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Trevligt och välskött fritidshus.
Stor trädgårdstomt.
Altandäck mellan hur och förråd.
Altandäck i sydväst.
Varma dagar skapar markisen behaglig skugga.
Entréhall.
Vardagsrum med plats för matgrupp och soffgrupp
Matplats i köket framför fönstret.
Sovrummet rymmer en dubbelsäng.
Duschrum.
Wc.
Videbergs hamn ligger en kort promenad bort.
Här kan du njuta av salta bad.
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entréhall
Entréhall med plats för avhängning av ytterkläder. Väggarna är målade och på golvet ligger parkett.
02
Kök
Kök med plats för litet matbord. Den maskinella utrustningen består av spis av märket Husqvarna och kombinerad kyl/frys av märket Electro Helios. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är målade.
03
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för matgrupp och soffgrupp. Från vardagsrummet når du ut till altandäcket. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade.
04
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i två garderober. Väggarna är tapetserade och målade och golvet består av laminat.
05
Toalett
Toalett med handfat och spegelskåp. På golvet ligger klinkers och väggarna är målade.
06
Duschrum
Beläget i anslutning till sovrummet. På golvet ligger en plastmatta och utrymmet är utrustat med duschkabin, toppmatad tvättmaskin, handfat och spegelskåp.
01
Beskrivning
54 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt taxeringsbeskedet är boarean 49 kvm.
För den som anser att boytan är av betydelse inför köpet uppmanas denna att göra en egen uppmätning.
1 674 kvm
2 (1 sovrum)
VARBERG SKÄLLÅKRA 10:3
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1965
17
Torpargrund
Trä
Trä
Målade väggskivor av stenull
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Vatten via Ringhals
Avlopp saknas - Separett wc och tvåkammarbrunn för gråvatten
Direktverkande el
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Från vardagsrummet når du altandäcket i sydväst som delvis skyddas av takutsprång och markis. I anslutning till gäststugan finns ytterligare ett altandäck.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns en förrådsbyggnad.
Utrymme för parkering av flertalet bilar finns på tomten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Varberg skällåkra ga:5
07
Tomt/Servitut
1674 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skällåkra 3:2 och 7:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-08-09, Senast ändrad: 2024-11-08)
01
1 259 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
342 000 kr
917 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
2 000 kr/år
788 kr/år
5 400 kr/år
1 000 kr/år
9 188 kr/år
9 443 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 631 kr/år)
Säljaren har ett semesterabonnemang för renhållning, kostnaden som redovisat är den fasta avgiften. Utöver denna tillkommer 7,1 kr/kg avfall.
2
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 259 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
342 000 krMarkvärde
917 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
2 000 kr/årRenhållning
788 kr/årElkostnad
5 400 kr/årSandlyckans samfällighetsförening, årsavgift 500 kr och medlemsavgift 500 kr. Fri vattenförbrukning.
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
9 188 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 443 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 631 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljaren har ett semesterabonnemang för renhållning, kostnaden som redovisat är den fasta avgiften. Utöver denna tillkommer 7,1 kr/kg avfall.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Väröbacka
I Väröbacka bor du med den perfekta placeringen om du vill njuta av landsbygdens lugn men samtidigt ha nära till stan och pulsen. Närhet till rofylld natur och hav samtidigt som du har nära till motorvägspåfart vilket ger bra pendlingsmöjligheter. Väröbacka kommer att växa med tågstation, bostäder, verksamheter och service. För att leda och samordna utvecklingen av Väröbacka finns projektet Utveckling av Väröbacka.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I Väröbacka hittar du det lilla hantverksbageriet Backa bageri, Väröbacka Värdshus med anor från 1700-talet samt pizzeria.
03
Sport och fritid
I Väröbacka ligger Sjöaremossens isbana: en utomhusbana som är öppen från november till och med februar, datum för öppning kan variera beroende på väderleken. Intill banan finns även ett elljusspår och ett utegym. Idrottshall vid skolan och 2 fotbollsföreningar, IF Norvalla och Väröbacka Gif.
04
Kommunikation
Busskommunikationerna är goda och du tar dig enkelt till Varberg eller Åsa för vidare transport med tåg. Med den nya tågstation som är planerad blir det lättare att resa och pendla på ett hållbart sätt. Stationen är en stor satsning för Varberg, men också för hela regionen.
05
Familjeliv
I Väröbacka har du förskola och Väröbackaskolan som är en F-9 skola. För att underlätta vardagen har du ICA Nära Zachrisson.
Restaurang Kantarellen
618 m
V2 personalrestaurant
640 m
Bodarna i Bua
1,98 km
Bua Pizzeria
2,38 km
Hell Yeah BBQ AB
2,64 km
Buaskolan
2,27 km
Bua förskola
2,35 km
Fyrens förskola
3,06 km
Väröbackaskolan
3,67 km
Förskolan Limbacka
4,32 km
Hemköp Veddige
12,7 km
Tempo
16,42 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
18,59 km
Coop Västra Vallgatan
18,62 km
Stora Coop Varberg
21,63 km
Gloppevägen
117 m
Ringhals
350 m
Skällåkra
486 m
Ringhals vakten
488 m
Lingome
867 m
Åsa
11,73 km
Derome station
12,23 km
Veddige station
12,94 km
Tofta station
14,23 km
Varberg
18,18 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsGloppevägen117 m--
-
Hav466 m2 min3 min12 min
-
Sjö745 m4 min3 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.