Välkommen till en trevlig 70-talsvilla belägen på en lugn återvändsgata i Veddige.
Med ett fint hörnläge och omgiven av en stor trädgårdstomt ligger den familjevänliga villan som erbjuder gott om utrymme fördelat i två plan. Totalt finns här 6 rum att inreda efter eget tycke och smak varv fyra använts som sovrum och utöver detta en stor källare innehållande gillestuga, tvättstuga samt flera förråd/matkällare. Villan som uppfördes 1974 har ett renoverings- och moderniseringsbehov vilket ger dig möjligheten att sätta din personliga prägel på bostaden och skapa ditt drömhem. På fastigheten finns dessutom ett friliggande garage där du kan förvara din bil säkert.
Läget i Veddige erbjuder en trygg och avslappnad atmosfär med närhet till flertalet förskolor samt grundskola vilket gör bostaden till en perfekt plats för barnfamiljen. På promenadavstånd från bostaden når du även matbutik, vårdcentral, tandläkare, caféer och matställen, frisör och kommunikationer som tar dig in till Varberg och även mot Borås.
1 995 000 kr
113/75 kvm
58 282 kr/år
800 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Varberg
Kontakta Sofia för mer information kring Alvägen 2 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Sofia?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplanet består av hall med plastmatta och förvaring i garderob, två sovrum, båda med plastmatta och förvaring i garderober, vardagsrum med plastmatta samt utgång till altanen, kök utrustat med spis, fläkt och diskmaskin samt ett badrum utrustat med wc, badkar, tvättställ med kommod och spegelskåp. En trappa upp finns ett allrum, två sovrum, wc och förrådsutrymme/garderob. I källarplanet fördelar sig ytan på tre förrådsutrymmen, en gillestuga, tvättstuga och matkällare.
01
Beskrivning
113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
75 kvm
800 kvm
6 (4 sovrum)
VARBERG VEDDIGE 38:43
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla med källare
1974
27
Källare
Trä
Trä
Kalksandsten och träpanel på gavelspetsar
Betongpannor
2-glas kopplade fönster samt 2-glas och 3-glas Isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Elradiatorer och luft/luft-värmepump i källarplanet
03
Energideklaration
89 kWh/kvm och år
175 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-27
Tomas Forss, Anticimex
04
Uteplats
Från vardagsrummet når du den stora altanen med staket och trappa som leder vidare ner till trädgården.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns ett garage med plats för en bil.
Uppfart med plats för två bilar samt garage.
06
Gemensamhetsanläggningar
Varberg veddige ga:2
07
Tomt/Servitut
800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Veddige 1, 6, 7, 20, ramstorp 3 och moa 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-18, Senast ändrad: 2007-09-27)
08
Övrigt
Då nuvarande fastighetsägare själva inte bott på fastigheten på många år säljs denna med friskrivningsklausul. Detta innebär att köparen godtar fastighetens skick och kan inte göra anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister. Säljaren har låtit genomföra en besiktning av fastigheten och protokoll finns att få från Mäklaren på begäran.
01
1 387 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 053 000 kr
334 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
4 300 kr/år
5 094 kr/år
2 639 kr/år
42 409 kr/år
8650 kWh/år
3 840 kr/år
58 282 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 807 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 200 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 387 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 053 000 krMarkvärde
334 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
4 300 kr/årVatten och avlopp
5 094 kr/årRenhållning
2 639 kr/årElkostnad
42 409 kr/årÅrlig elförbrukning
8650 kWh/årHushållsström
3 840 kr/årSammanlagd driftskostnad
58 282 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 807 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 200 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Veddige
Veddige är en tätort i Varbergs kommun och är beläget i härliga området Viskadalen. Veddige ligger cirka 20 km från Varbergs centrum och har cirka 2 100 invånare.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I Veddige finns en trevlig strandpromenad utmed ån Viskan. Utöver det har man närhet till naturen. I centrum finns pizzerian Bella Napoli Pizzeria, Restaurang Viskan och Veddige Grillen. I centrala Veddige finns även Hemköp som tillhandahåller dagligvaror.
03
Sport och fritid
I Veddige finns ishall, simhall, gym och padelhall. I närheten finns även många fina utflyktsmål som bl.a Albäcks vattenfall där man får den största behållningen om man uppsöker vattenfallet efter en regnig period när vattnet stegvis störtar med en fallhöjd på ca femtio meter, Björkholmssjön med bad- och fiskemöjligheter och Stättared där både barn och vuxna kan bekanta sig med gårdens djur.
04
Kommunikation
Mellan Veddige och Varberg går tåget en gång i timmen. Föredrar man att åka buss går linje 616 mellan Varberg och Veddige. Ifall du väljer att ta bilen är körtiden 22-25 minuter.
05
Familjeliv
I Veddige ligger Vidhögeskolan som är en F-9.
För dem lite yngre finns bl.a Ramstorp förskola, Ringvägens förskola, Vidhöge förskola samt Solkulla förskola.
Restaurang Viskan
233 m
Kullagårdens Glutenfria Stenugnsbageri
751 m
Bella Napoli - Pizzeria & Bar
772 m
Veddige Thai
946 m
Gatukök
972 m
Ramstorps förskola
313 m
Vidhöge förskola
331 m
Vidhögeskolans fritidshem
345 m
Vidhögeskolan Veddigeområdet
345 m
Ringvägens förskola
707 m
Hemköp veddige
772 m
Tempo
15,12 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
15,98 km
Coop
18,14 km
Veddige Almvägen
76 m
Veddige Industrigatan
149 m
Veddige vårdcentral
164 m
Veddige Ramstorp
260 m
Veddige Ringvägen
326 m
Veddige station
979 m
Derome station
3,59 km
Tofta station
10,02 km
Horred station
13,7 km
Åsa station
15,89 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVeddige station979 m4 min6 min18 min
-
HållplatsVeddige Almvägen76 m1 min1 min2 min
-
Hav8 km11 min28 min-
-
Sjö2,05 km6 min10 min36 min
-
Vatten498 m4 min6 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.