Naturskönt läge!
Välkommen till Bokedal med adress Björkhult 45! Härlig 50-talsvilla med högt och privat läge ca 5 km utanför Veddige. Här kan du njuta av fågelkvitter och tysthet. En stor tomt om 1620 kvm med vackert berg i dagen och egna bokträd vid uppfarten.
Det finns två garage, ett fristående med förråd och ett vid uppfarten med en stor terrass ovanpå. Ytterligare en stor terrass finns en nivå upp i anslutning till köksentrén.
Planlösningen fördelar sig på kök, badrum, vardagsrum och två sovrum på planet högst upp. I entréplanet/källarplanet finns rymlig hall, allrum, två sovrum, tvättstuga, matkällare, pannrum, förråd och badrum.
Villan har renoveringsbehov. Bland annat behöver man göra ett nytt avlopp då åläggande finns. Huset har försetts med en luft-vattenvärmepump, vilket är ett plus.
Här bor du med närhet till Stättared, badsjöar och vandringsleder. I Veddige har du bekvämligheter så som affär, förskola, skola, buss och tåg.
1 995 000 kr
120/20 kvm
29 003 kr/år
1 620 kvm
6 rum (4 sovrum)
1-plans med källare i souterräng
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Björkhult 45!]()
Välkommen till Björkhult 45!
![Högt, fint läge och fina etager]()
Högt, fint läge och fina etager
![Pampiga bokar vid uppfarten]()
Pampiga bokar vid uppfarten
![Den stora terrassen utanför köket]()
Den stora terrassen utanför köket
![Otroligt fin att sitta här uppe]()
Otroligt fin att sitta här uppe
![Här är utanför finentrén]()
Här är utanför finentrén
![Från baksidan sett]()
Från baksidan sett
![Fristående garage med förråd]()
Fristående garage med förråd
![Uppfarten]()
Uppfarten
![Vy från nordost]()
Vy från nordost
![Entréplan/källarvåning]()
Entréplan/källarvåning
![Ovanvåning]()
Ovanvåning
Boka en fri värdering med Ida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Ovanvåning:
Hall med parkettgolv.
Kök med parkettgolv, spis, fläkt, kyl, frys och nyare diskmaskin.
Badrum (2019) med våtrumsmatta, toalett, handfat, dusch och handdukstork.
Vardagsrum med parkettgolv samt öppen spis (ej i bruk).
Sovrum med parkettgolv och tre garderober.
Sovrum med plastmatta och en garderob.
Souterrängplan:
Finentré med klinkergolv.
Allrum med parkettgolv.
Sovrum med parkettgolv och fem garderober.
Sovrum med parkettgolv.
Badrum med våtrumsmatta samt med kakel på väggarna ovanpå, toalett, handfat och dusch.
Hall med klinkergolv.
Tvättstuga med perginolgolv, tvättmaskin, frysbox samt vask.
Matkällare med perginolgolv.
Torkrum/hobbyrum med betonggolv och garderober.
Pannrum med betonggolv och källaringång.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
1 620 kvm
6 (4 sovrum)
VARBERG BJÖRKHULT 6:2
02
Byggnadssätt
1-plans med källare i souterräng
1956
30
Tretex och tegel
Betongpannor
Plåt och koppar
3-glas (utom i källaren)
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp (åläggande finns)
Vattenburet system via luft-vattenvärmepump
03
TV/Internet
Tv-antenn.
04
Uteplats
Två stora terrasser med underbar vy.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och stor uppfart.
Fristående garage på tomten.
06
Tomt/Servitut
1620 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
07
Övrigt
Ett besiktningsprotokoll finns snart tillgängligt via fastighetsmäklaren.
Fastigheten säljs av ett dödsbo och med friskrivnings klausul.
01
1 940 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 267 000 kr
673 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
22 700 kr/år
4 421 kr/år
1 135 kr/år
15284 kWh/år
747 kr/år
29 003 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 077 kr/år)
Renhållning avser fast årlig avgift. Därutöver tillkommer 4,55 kr/kg.
Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
1
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 173 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 940 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 267 000 krMarkvärde
673 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Uppvärmning
22 700 kr/årFörsäkring
4 421 kr/årRenhållning
1 135 kr/årÅrlig elförbrukning
15284 kWh/årSlamtömning (1 kbm)
747 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 003 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 077 kr/år)Beskrivning av kostnader
Renhållning avser fast årlig avgift. Därutöver tillkommer 4,55 kr/kg.Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 173 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gatukök
4,38 km
Bella Napoli - Pizzeria & Bar
4,49 km
The Dude
4,55 km
Hugget Burgers & Pizza
5,11 km
Restaurang Viskan
5,14 km
Solkulla Förskola
3,99 km
Ringvägens förskola
4,28 km
Vidhögeskolan Veddigeområdet
4,69 km
Ramstorps förskola
4,73 km
Vidhöge förskola
4,79 km
Hemköp veddige
4,49 km
Bysmedens
14,6 km
Tempo Fjärås
19,71 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
20,97 km
Tempo
22,15 km
Stättaredsvägen
1,08 km
Skarabergsvägen
2 km
Lillagärdevägen
2,85 km
Veddige Järlöv
3,64 km
Bergsäter
3,67 km
Veddige station
4,47 km
Derome station
8,57 km
Horred station
10,04 km
Åsa
13,44 km
Tofta station
15,02 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö805 m9 min18 min58 min
-
Hav9,96 km20 min46 min-
-
TågstationVeddige station4,47 km--
-
HållplatsStättaredsvägen1,08 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
