Till salu

Landverk 158

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr

Boka visning

Alsen— Krokom

Landverk 158

Till salu

Utgångspris

1 550 000 kr

Boka visning

Krokom - Alsen

Charmig timmerstuga med sjö-, och fjällutsikt

Välkommen till Landverk 158 i natursköna Alsen där du kan blicka ut över Oviksfjällen och Helagsfjällen. Denna charmiga timmerstuga erbjuder en perfekt boende som fritids-, eller permanentboende i en idyllisk miljö. Med en tomt på hela 2352 kvadratmeter får du njuta av både fjäll- och sjöutsik där du även är omringad av vacker ängsmark som inbjuder till friluftsliv och avkoppling.
Den mysiga stugan på 67 kvadratmeter består av ett rymligt allrum, ett mysigt sovrum och ett väl tilltaget badrum samt ett modert och funktionellt arbetskök. Här finns även ett dubbelgarage för praktisk bilförvaring. En separat gäststuga perfekt när dina gäster kommer på besök. I gästtugan är det vitmålad panel, trägolv, och ett charmigt sovloft. Här finns även tillgång till bastun ger en perfekt plats för avkoppling efter en dag i naturen, och det finns även ett utrymme som ger möjlighet att installera en dusch.
För den kreativa själen finns ett mindre förråd på cirka 6-7 m² som kan omvandlas till ytterligare en bastu eller användas för förvaring. Denna timmerstuga i Alsen är en drömlik plats för dig som söker ett lugnt och fridfullt boende.

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea

67 kvm

Driftkostnad

24 704 kr/år

Tomtarea

2 352 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 03 juni 17:00 — 17:44

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs! Gå in på https://www.maklarhuset.se/ostersund och boka in dig. Vänligen avboka vid förhinder. Välkommen!

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Landverk 158.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 82

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Den öppna och ljusa hallen erbjuder luftighet och rymlighet. Det gråa laminatgolvet och de vitmålade väggar skapar ett välkomnade intryck. Här finns möjlighet att hänga av dig ytterkläderna.

02 Kök

Det moderna köket från IKEA erbjuder elegans med vita luckor och stilrent vitt kakel. Utrustningen inkluderar induktionsspis, kolfilterfläkt, inbyggd ugn och micro, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. På golvet är det ett grått laminatgolv och på väggen är det en vit tapet med ett fina grönmönstrade detaljer. Fönter.

03 Allrum

Det rymliga allrummet imponerar med sitt ryggåstak och synliga bjälkar. Vackert trägolv och vitmålad panel samt en timmervägg som är vitmålad. En charmig öppen spis med insats skapar en inbjudande känsla vid mörka kvällar då du kan njuta av värmen och koppla av. Här får du ljusinsläpp från tre fönster varav ena med en fantastisk vy över sjö och fjäll.

04 Sovrum

Det ljusa och rymliga sovrummet har laminatgolv och ljusa väggar, vilket skapar en lugn och inbjudande atmosfär. Här finns fyra garderober med bra inredning för ordning och reda. Fönster åt tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp.

05 Badrum

Badrummet har ett klinkergolv och kaklade väggar. Trätaket ger en varm känsla. Här finns två fönster som vetter mot baksidan och ger rummet ett fint ljus. Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ, wc, spegelskåp med belysning och en praktisk tvättmaskin. Befintlig kattlucka kommer att återställas med ett fönster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 352 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KROKOM LANDVERK 3:2

Tillträde

Juli/augusti

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1980

Kommentar, byggnad

Vattenpump, hydrofor och kopplingar från 2020
Värmepump (luft-vatten) NIbe från 2021

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Plintar

Stomme

Timmer

Bjälklag

Timmer

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med pipa

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp (3-kammarbrunn)

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump och öppen spis med insats (Renoverad 2021)

El, stammar

Ny el och jordfelsbrytare.

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

På baksidan av tomten har du pumphuset placerat. Där har du möjlighet att sätta på elslingan under vintertid. Här finns även hydroforen placerad.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Vid en överlåtelse tar köparen kontakt med GlobalConnect för planering gällande installation och kostnader för framtida indragning av fiber. Kostnaden låg på ca 21.000 kr (2023).

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trivsam altan i anslutning till entrén med fri vy över landskapet och fjällen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga, förråd och pumphus.
Gäststugan har trägolv och trätak samt vitmålad panel på väggarna. Härifrån når ett sovloft med plats för en extra madrass som sängplats. I gäststugan finns även en bastu och ett utrymme för att rusta upp för en dusch. Det finn vven en toalett finns som säljaren inte nyttjad p g a oklart skick.
På fastigheten finns även ett litet förråd om ca 6-7 m².

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage med två manuella portar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2352 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med gräsytor, ängsblommor, buskar och en härlig vy. intill en skogskant med öppen vy mot sjö och fjäll.

Rättigheter förmån

Officialservitut: avlopp

Rättigheter last

Avtalsservitut: område - se beskrivning, Officialservitut: vattentäkt, Officialservitut: väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Område

08 Övrigt

Rättigheter - Lasten gällande Vattentäkt gäller inte då grannen har eget vatten.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

701 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

514 000 kr

Markvärde

187 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Uppvärmning

17 172 kr/år

Försäkring

1 642 kr/år

Vatten och avlopp

2 140 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Vägav/Snö

2 250 kr/år

Årlig elförbrukning

9722 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 704 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 258 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 962 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärming ingår även hushållsström. Gälllande renhållning - Nuvarande säljare har tömt 4 ggr/år. Vägavgift=snöröjning som säljaren betalat för sin egna infart.
Beräkningen är baserad på nuvarande ägare

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

landverk_vattenanalys

landverk_-_vattenrapport

tomtkarta_landverk_158

Undersökningsplikt fastighet